Η άυλη εμπορική αξία ή αλλιώς «αέρας» επιστρέφει στις δύο μεγάλες εμπορικές πιάτσες σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, το ζήτημα ωστόσο είναι κατά πόσο οι αλυσίδες είναι διατεθειμένες να πληρώσουν αυτά που ζητούν οι ιδιοκτήτες.
Κι αυτό γιατί, παρά τις αυξανόμενες προσδοκίες στο …μέτωπο όσων ιδιοκτητών διαθέτουν καταστήματα στην οδό Ερμού και την Τσιμισκή, η πλευρά των ενδιαφερομένων μισθωτών δεν θεωρεί ότι το γενικότερο οικονομικό κλίμα δικαιολογεί την εξτρά δαπάνη που συνεπάγεται ο «αέρας».
Εστω κι αν στην Ερμού κενά καταστήματα ουσιαστικά δεν υπάρχουν, ενώ η μίσθωση ενός καταστήματος στην Τσιμισκή συνεχίζει να αποτελεί στρατηγικό στόχο τόσο για εγχώριους επιχειρηματικούς ομίλους όσο και για αρκετές πολυεθνικές.
Τις συνθήκες στην αγορά περιγράφει στην τελευταία της ανάλυση για το πρώτο εξάμηνο του 2019 η γνωστή εταιρεία συμβούλων ακινήτων Δανός για την κτηματαγορά στη συμπρωτεύουσα:
Όπως επισημαίνεται, ο «αέρας» αρχίζει πλέον να διεκδικείται από όλο και περισσότερους ιδιοκτήτες καταστημάτων που βρίσκονται επί της οδού Τσιμισκή, «γεγονός το οποίο προκαλεί προβληματισμό σε αρκετές περιπτώσεις, στους δυνητικούς μισθωτές οι οποίοι δεν είναι διατεθειμένοι να καταβάλουν το συγκεκριμένο ποσό, καθώς θεωρούν ότι η υφιστάμενη οικονομική κατάσταση δεν δικαιολογεί την ύπαρξη αέρα».
Ειδικά για την Τσιμισκή, όπου υπάρχουν περισσότερα κενά καταστήματα σε σύγκριση με την Ερμού, υπάρχουν αρκετοί νέοι παίκτες, ενώ …σταθερές αξίες παραμένουν το εμπορικό ASSOS ODEON και η στοά Χιρς. Έτσι η εταιρία Adidas μίσθωσε το κατάστημα το οποίο φιλοξενούσε την εταιρία ANEL, στην συμβολή των οδών Τσιμισκή και Κομνηνών, ενώ η αλυσίδα Tezenis επεκτείνεται στη συμπρωτεύουσα με το νέο κατάστημα που φιλοξενούσε την Pull & Bear του ομίλου Inditex.
Η τελευταία «μετακόμισε» στο διατηρητέο ιδιοκτησίας της Τrastor ΑΕΕΑΠ. Επίσης η γνωστή αλυσίδα Mango απέκτησε καλύτερη θέση στο νέο κατάστημα στη συμβολή των οδών Τσιμισκή και Κομνηνών στο ακίνητο όπου μέχρι πρότινος στεγαζόταν η εταιρία Cook Shop, η οποία μεταφέρθηκε στην Μητροπόλεως.
Η επέλαση των εταιριών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο εμπορίας υποδημάτων συνεχίζεται στην μεγαλύτερη εμπορική πιάτσα της Θεσσαλονίκης. Η εταιρία Morena Spain έχει τοποθετηθεί στην Τσιμισκή στον αριθμό 92 με το νέο κατάστημα που ξεκίνησε την λειτουργία του πριν από λίγο καιρό, μία κίνηση που συμπληρώνει, όπως αναφέρει η Δανός, την «επίθεση» που πραγματοποιήθηκε το τελευταίο έτος από τις εταιρίες του κλάδου εμπορίας υποδημάτων, καθώς οι εταιρίες Nak, Scetchers και Tamaris λειτουργούν τα καταστήματα τους στην κεντρική λεωφόρο της Θεσσαλονίκης.
Τέλος, όσον αφορά στις «νέες αφίξεις» εταιριών στην οδό Τσιμισκή θα πρέπει να γίνει αναφορά και στην εταιρεία ΑΝΕΜΟΣ καθώς και στην της επέκταση του ομίλου Calzedonia με νέο κατάστημα στον αριθμό 70 της οδού.
Όπως αναφέρει η ανάλυση της Δανός, το επόμενο διάστημα, έντονη δραστηριότητα αναμένεται να αναπτυχθεί στο δυτικό τμήμα της Θεσσαλονίκης που βρίσκεται στην περιοχή του One Salonica. Το Μουσείο Ολοκαυτώματος αποτελεί πόλο έλξης και ήδη το ενδιαφέρον για την αγορά και την μίσθωση ακινήτων, στην συγκεκριμένη περιοχή είναι υψηλό. Όμως σε αρκετές περιπτώσεις τα προσφερόμενα τιμήματα για την αγορά ακινήτου που βρίσκεται στην συγκεκριμένη περιοχή είναι ιδιαίτερα χαμηλά.