Σε ένα ακόμη ηλεκτρονικό σφυρί οδηγείται η πολυτελής κατοικία του Παναγιώτη Ψυχάρη στην Αράχωβα.

Όπως αποκαλύπτει το newmoney, για την ερχόμενη Παρασκευή 9 Μαΐου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για το εν λόγω ακίνητο και δεδομένων των δύο άγονων προσπαθειών που προηγήθηκαν, η τιμή εκκίνησης είναι μειωμένη στις 650.000 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι βγήκε αρχικά στο σφυρί στις 19 Ιουλίου 2023, με την τιμή εκκίνησης στο 1 εκατ. ευρώ, αλλά υπήρξε ματαίωση ελλείψει πλειοδοτών. Στη συνέχεια η διαδικασία ανεστάλη, αλλά μετά η επισπεύδουσα (Alpha Bank) έδωσε εντολή συνέχισης. Στις 18 Δεκεμβρίου 2024 η οικία των 388 τ.μ. βγήκε ξανά με την τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής), δηλαδή στις 800.000 ευρώ. Και πάλι όμως ο πλειστηριασμός ήταν άγονος.

Έτσι, την Παρασκευή 9 Μαΐου -εκτός αν υπάρξει νέα αναστολή- το ακίνητο θα βγει με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στις 650.000 ευρώ (στο 65% της αρχικής).
Υπενθυμίζεται ότι τον Οκτώβριο του 2023, ο Παναγιώτης Ψυχάρης, υιός του εκλιπόντος εκδότη και δημοσιογράφου Σταύρου Ψυχάρη, έχασε μέσω πλειστηριασμού την κατοικία του στο Ψυχικό και στη συνέχεια βρέθηκε αντιμέτωπος με το σφυρί και για το ακίνητο στην κοσμοπολίτικη Αράχωβα.

Τι περιλαμβάνει

Η κατάσχεση του ακινήτου έγινε τον Μάιο του 2019 και σύμφωνα με τη σχετική περιγραφή, πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο που βρίσκεται στην Αράχωβα Βοιωτίας, στη θέση Κουκουβάγιες, εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, επιφάνειας 5,992,49 τ.μ.

Μεταξύ των οριζοντίων ιδιοκτησιών συγκροτήματος που αποτελείται από 2 αυτοτελή κτίσματα, είναι και οι παρακάτω στις οποίες επεβλήθη η αναγκαστική κατάσχεση:
Α.- 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες που απαρτίζουν την ενιαία και οργανική λειτουργική ενότητα «Κατοικία 2.2», ήτοι το υπ’ αριθμ. 2.2 ισόγειο διαμέρισμα και η υπό στοιχεία Υ-2.2 υπόγεια αποθήκη, μαζί με αποκλειστική χρήση ορισμένων χώρων (θέσης στάθμευσης και ιδιόχρηστων διαμορφωμένων και αδιαμόρφωτων ακάλυπτων χώρων – αυλών).

Παναγιώτης Ψυχάρης

–Ενότητα «Κατοικία 2.2»: Το ισόγειο διαμέρισμα, αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα living room, κουζίνα, λουτρό και W.C, καθώς και ένα πατάρι υπερκείμενο της κουζίνας, επιφάνειας 18,60 τ.μ.

Το εν λόγω διαμέρισμα έχει επιφάνεια 64,05 τ.μ., και σε αυτό ανήκει και η αποκλειστική χρήση μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου που έχει δημιουργηθεί στον ακάλυπτο χώρο του αγροτεμαχίου, εμβαδού 28,54 τ.μ.
Η υπόγεια αποθήκη βρίσκεται κάτω από τμήμα του παραπάνω διαμερίσματος, αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο και από την κλίμακα καθόδου (αναπόσπαστο τμήμα της) και έχει συνολική επιφάνεια 26,80 τ.μ.

Στις 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες, δηλαδή στο 2.2 διαμέρισμα και στην Υ-2.2 αποθήκη ανήκει και αντιστοιχεί η αποκλειστική χρήση ενός κοινόκτητου διαμορφωμένου ακάλυπτου χώρου του αγροτεμαχίου 404,95 τ.μ. και ενός κοινόκτητου ακάλυπτου αδιαμόρφωτου χώρου 680,88 τ.μ.
Β.- 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες που απαρτίζουν την ενιαία, οργανική και λειτουργική ενότητα «Κατοικία 2.1», ήτοι το υπ’ αριθμ. 2.1 ισόγειο διαμέρισμα και η υπό στοιχεία Υ-2.1 υπόγεια αποθήκη, μαζί με αποκλειστική χρήση ορισμένων χώρων (θέσεων στάθμευσης και ιδιόχρηστων διαμορφωμένων και αδιαμόρφωτων ακάλυπτων χώρων – αυλών).
– Ενότητα «Κατοικία 2.1»: Το ισόγειο διαμέρισμα έχει επιφάνεια 64,05 τ.μ. και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα living room, κουζίνα, λουτρό και w.c., καθώς και ένα πατάρι υπερκείμενο της κουζίνας επιφάνειας 18,60 τ.μ.

Στο εν λόγω διαμέρισμα ανήκουν κατ’ αποκλειστική χρήση δύο θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου (14 τ.μ. και 11,83 τ.μ.) που έχουν δημιουργηθεί στον ακάλυπτο χώρο του αγροτεμαχίου. Η υπόγεια αποθήκη βρίσκεται κάτω από τμήμα του 2.1 διαμερίσματος και έχει επιφάνεια 26,80 τ.μ.
Στις παραπάνω δυο αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, ανήκει και αντιστοιχεί η αποκλειστική χρήση ενός κοινόκτητου διαμορφωμένου ακάλυπτου χώρου του αγροτεμαχίου επιφάνειας 136,23 τ.μ. και ενός κοινόκτητου ακάλυπτου αδιαμόρφωτου χώρου με επιφάνεια 784,57 τ.μ.

Η ανακοπή και η αύξηση της τιμής

Αρχικά, κατά το χρόνο κατάσχεσης, η τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε σε 383.000 για κάθε ένα ακίνητο. Ωστόσο, κατόπιν ανακοπής το Πρωτοδικείο Λιβαδειάς (Ασφαλιστικά Μέτρα) διέταξε το 2019 τη διόρθωση της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης:
–Ως προς την περιγραφή του ακινήτου με αναφορά σε «μία ενιαία πολυτελή κατοικία συνολικής επιφάνειας 388 τ.μ.» για την οποία η έκθεση συμπληρώθηκε ως εξής: «Οι λειτουργικά ανεξάρτητες ενότητες Κατοικία 2.2 και Κατοικία 2.1. έχουν συνενωθεί στο επίπεδο του υπογείου ώστε το εμβαδόν της φερόμενης Κατοικίας 2.1. είναι πλέον 260,85 τ.μ. και το εμβαδόν της φερόμενης Κατοικίας 2.2. είναι πλέον 127,15 τ.μ., η δε συνολική επιφάνεια της ενιαίας κατοικίας ανέρχεται σε 388 τ.μ.

Στο υπόγειο της κατοικίας 2.1. έχουν κατασκευασθεί υπνοδωμάτιο μάστερ με βεστιάριο, λουτρό με υδρομασάζ και χαμάμ, ένα λουτρό, ένας χώρος πλυντηρίου –στεγνωτηρίου, παιδικό δωμάτιο και λεβητοστάσιο και στο υπόγειο της κατοικίας 2.2. έχουν κατασκευασθεί δύο υπνοδωμάτια υπηρεσίας ή διανυκτέρευσης επισκεπτών με ξεχωριστό μπάνιο το καθένα και υφίσταται ενδιάμεσος διάδρομος πρόσβασης.

Το υπόγειο της κατοικίας 2.2. δεν συνδέεται με το ισόγειό της αλλά η πρόσβαση σε αυτό γίνεται αποκλειστικά από το συνενωμένο υπόγειο της κατοικίας 2.1. Με την κατάργηση της πρόσβασης από το ισόγειο 2.2. στο υπόγειο 2.2. έχει διαμορφωθεί στο σημείο της κλίμακας μικρή αποθήκη.
Περαιτέρω η ενιαία κατοικία έχει στην αποκλειστική χρήση της τρεις θέσεις στάθμευσης με λιθόχτιστο στέγαστρο και ξύλινη οροφή με κεραμίδια και μία αποθήκη, που προέκυψε μετά την ενοποίηση των ανωτέρω κατοικιών».

–Ως προς την αξία και την τιμή πρώτης προσφοράς του κατασχεθέντος ακινήτου ως ενιαίου, που ορίστηκε στο ποσό του 1 εκατ. ευρώ.

Τα βάρη

Το ακίνητο στην Αράχωβα κουβαλάει τα ακόλουθα εμπράγματα βάρη:

–Υποθήκη, εγγραφείσα στις 22/05/2017, υπέρ της Φ.Α.Ε. Αθηνών, ποσού 7.712.467,20 ευρώ.
–Υποθήκη, εγγραφείσα στις 20/12/2017, υπέρ Alpha Bank, ποσού 400.000 ευρώ, πλέον τόκων και εξόδων,
–Κατάσχεση, εγγραφείσα στις 02/05/2019, υπέρ Alpha Bank, ποσού εγγραφής κατάσχεσης 100.000 ευρώ.

Διαβάστε ακόμη

Ράλι για Bitcoin και Ether μετά την είδηση για εμπορικές συνομιλίες ΗΠΑ – Κίνας (γράφημα)

Στον ΟΔΔΗΧ ο Πιερρακάκης για το χρέος και την πρόωρη αποπληρωμή

Αγγίζουν τις 20.000 οι προγραμματισμένοι πλειστηριασμοί το επόμενο 7μηνο

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα