Εβδομάδα με αρκετά «επώνυμα» ακίνητα, ξεκινά από σήμερα στο πεδίο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Έτσι, ανάμεσα στα 930 σφυριά που αναμένεται να χτυπήσουν από τις 5 μέχρι και τις 7 Φεβρουαρίου περιλαμβάνονται περιουσιακά στοιχεία του γνωστού λαϊκού τραγουδιστή Μάκη Χριστοδουλόπουλου, του ισχυρού άλλοτε επιχειρηματία Ανδρέα Κορασίδη, αλλά της οικογένειας Χατζηιωάννου που ήλεγχε την αλυσίδα ένδυσης Sprider Stores.

Ο Χριστοδουλόπουλος

Όπως αποκάλυψε στις 9 Ιανουαρίου το newmoney, ο δημοφιλής λαϊκός τραγουδιστής Μάκης Χριστοδουλόπουλος βρίσκεται αντιμέτωπος με το ηλεκτρονικό σφυρί για ακίνητό του στην περιοχή της Κηφισιάς.

Συγκεκριμένα, ο πλειστηριασμός που έχει οριστεί για την Τετάρτη 5 Φεβρουαρίου, -εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής-, στρέφεται σε βάρος του Ασημάκη Χριστοδουλόπουλου και της συζύγου Αναστασίας, και αφορά το δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου εκάστου των καθ’ ων «ενός οικοπέδου άρτιου κατά κανόνα και οικοδομήσιμου καθώς και πάντων των παραρτημάτων, παρακολουθημάτων, προσαυξημάτων, παραπηγμάτων, έργων, πραγμάτων, εγκαταστάσεων και συστατικών μερών αυτού», που βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα και Ενότητα Κηφισιάς, και ειδικότερα στη θέση Φοίνιξ-Αδάμες Νέας Κηφισιάς επί της οδού Ήρας 1.

Πρόκειται για οικόπεδο 392,51 τ.μ., επί του οποίου, σύμφωνα με σχετικές τεχνικές εκθέσεις, υπάρχει διώροφη οικία που παραμένει σε ημιτελή κτιριακή ετοιμότητα περί τα 50-85% με υπολειπόμενες οικοδομικές εργασίες τους γενικούς εσωτερικούς και εξωτερικούς χρωματισμούς, διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου κ.α. Η οικία αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 119,39 τ.μ., ισόγειο 119,39 τ.μ. και πρώτο όροφο 115,24 τ.μ. Έτσι, η συνολική διαμορφωμένη μικτή επιφάνεια οικοδομής είναι 354,02 τ.μ.

Κατά την έκθεση εκτίμησης (του 2024), «διαπιστώθηκαν εμφανείς φθορές, βανδαλισμοί στα εξωτερικά κουφώματα και δεν δύναται να γνωρίζουμε την παρούσα κτιριακή ετοιμότητα». Προστίθεται ότι πρόκειται για οικοδομή που έχει ανεγερθεί περί το 2010 και παραμένει έκτοτε ημιτελής. Ο σκελετός του κτιρίου είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα, με επικάλυψη από στέγη- κεραμοσκεπή. Είναι τυπικής κατασκευής και αρχιτεκτονικής της δεκαετίας του 2010 με ανύπαρκτή συντήρηση και φθορές.
Επισπεύδουσα στον πλειστηριασμό είναι η doValue Greece ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της «Cairo No. 1 Finance Designated Activity Company».

Πάντως, το εν λόγω ακίνητο δεν αποτελεί την κατοικία του δημοφιλούς τραγουδιστή, αλλά έχει βρεθεί στο επίκεντρο πολυετούς διαμάχης του με τις τράπεζες και τους servicers, καθώς βγαίνει στο σφυρί τουλάχιστον από το 2017. Συγκεκριμένα στις 12 Απριλίου 2017 είχε βγει με το παλαιό σύστημα πλειστηριασμών, με επισπεύδουσα τη Eurobank και με τιμή πρώτης προσφοράς 375.420 ευρώ. Ωστόσο ούτε τότε, ούτε και στη συνέχεια προσέλκυσε αγοραστικό ενδιαφέρον.

Η τελευταία προσπάθεια μάλιστα έγινε στις 18 Δεκεμβρίου 2024, αλλά ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Έτσι και καθώς έχουν προηγηθεί τρεις πρόσφατοι άγονοι πλειστηριασμοί, τώρα η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στο 65% της αρχικής, δηλαδή στις 254.150 ευρώ.

Το ακίνητο κουβαλάει και αρκετά εμπράγματα βάρη.

Ανδρέας Κορασίδης

Μπορεί η εκκαθάριση της πτωχευτικής περιουσίας της Ράδιο Κορασίδης, να έχει μπει σε κάποιο…δρόμο, ιδιαίτερα μετά την επιτυχημένη πώληση του εμβληματικού κτιριακού συγκροτήματος στον Πειραιά. Θα περάσει, ωστόσο, καιρός μέχρι να ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία.

Παράλληλα, όμως, στη δίνη των πλειστηριασμών έχει βρεθεί και ο ίδιος ο πρώην επικεφαλής του κραταιού κάποτε ομίλου, Ανδρέας Κορασίδης, ο οποίος έχει χαθεί από το προσκήνιο εδώ και πολλά χρόνια.

Συγκεκριμένα, για την Τετάρτη 5 Φεβρουαρίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για οικόπεδό του στα νότια προάστια.

Σύμφωνα με τη σχετική έκθεση, το ακίνητο βρίσκεται στη Βούλα, στην περιοχή που αναπτύσσεται στα ανατολικά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης και είναι γνωστή ως «Δικηγορικά». Η περιοχή παρουσιάζει γενικά πολύ καλή ρυμοτομία, η πλειονότητα των κτιρίων περιλαμβάνει δυο έως τρεις ορόφους και αφορά σε κτίρια κατοικίας, ενώ εντοπίζονται και αρκετές κατοικίες υψηλής ποιότητας κατασκευής (μονοκατοικίες).

Πρόκειται περί ενός οικοπέδου εκτάσεως 676,20τ.μ κατά τον τίτλο κτήσης και 677τ.μ κατά το Κτηματολόγιο επί της οδού Κρόνου αριθμ.4. Είναι αδόμητο και βρίσκεται σε θέση ήπιας κλίσης εδάφους. Δεν είναι περιφραγμένο με σταθερή περίφραξη.

Περιήλθε στον Α. Κορασίδη κατά πλήρη κυριότητα με ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου, δυνάμει συμβολαίου αγοράς τον Ιούνιο του 1990.
Επισπεύδουσα είναι η Cepal ως διαχειρίστρια της “Galaxy IV Funding Designated Activity Company” και εκτελεστό τίτλο αποτελεί διαταγή πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Πειραιώς (από το 2005). Όπως σημειώνεται, η κατάσχεση επιβλήθηκε για 15.000 ευρώ «ως μέρους του επιδικασθέντος κεφαλαίου έντοκης απαίτησης».

Η τιμή πρώτης προσφοράς για την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου έχει οριστεί σε 281.000 ευρώ, ενώ το ακίνητο κουβαλάει πολλές προσημειώσεις και κατασχέσεις.

Υπενθυμίζεται ότι, μετά από αρκετές άγονες προσπάθειες, στις 13 Δεκεμβρίου 2024 το κτιριακό συγκρότημα της Ράδιο Κορασίδης στον Πειραιά βγήκε με τιμή εκκίνησης στα 3.417.000 ευρώ και κατακυρώθηκε με 100 ευρώ παραπάνω. Όπως αποκάλυψε την ίδια μέρα το newmoney, το συνολικό ακίνητο που αποτελείται από 3 αυτοτελή οικόπεδα με πολυώροφα επαγγελματικά κτίρια με χρήση γραφείων, συνολικής επιφάνειας 7.294,90 τ.μ., πέρασε στα χέρια της εταιρείας Ειδησεοφωνική Ελλάδος (Newsphone), η οποία κατά πληροφορίες, σχεδιάζει την μετεγκατάστασή της στο εν λόγω ακίνητο.

Οι αδελφοί Χατζηιωάννου

Τα «απόνερα» από την κατάρρευση της ισχυρής κάποτε αλυσίδας ένδυσης Sprider Stores, συμφερόντων των αδελφών Χατζηιωάννου, φτάνουν μέχρι και τώρα, αν και έχουν πλέον μεσολαβήσει αρκετά χρόνια.

Έτσι, μετά από αρκετούς πλειστηριασμούς που έχουν προηγηθεί για διάφορα περιουσιακά τους στοιχεία, έγινε ένας ακόμη στις 25 Σεπτεμβρίου 2024 για ένα οικόπεδο στην Ανθούσα Αττικής.

Επισπεύδουσα ήταν η doValue και η κατάσχεση έγινε για 100.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος της συνολικής απαίτησης. Η τιμής πρώτης προσφοράς για το οικόπεδο, το οποίο κουβαλάει πολλά «βάρη» από το παρελθόν, είχε οριστεί σε 428.000 ευρώ. Το σφυρί, ωστόσο, δεν είχε αποτέλεσμα και τώρα, για μεθαύριο Τετάρτη, 5 Φεβρουαρίου, έχει προγραμματιστεί επαναληπτικό με την τιμή εκκίνησης μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής), στις 342.400 ευρώ.

Η εκτέλεση στρέφεται κατά των Αθανάσιου Χατζηιωάννου του Δωροθέου, Δωροθέου Χατζηιωάννου του Αθανασίου, Ευάγγελου Χατζηιωάννου του Αθανασίου και Κωνσταντίνου Χατζηιωάννου του Αθανασίου, ενώ ο εκτελεστός τίτλος παραπέμπει σε διαταγή πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, από το 2015.

Πρόκειται για ένα οικόπεδο στη θέση Άνω Μελίσσι, της Κτηματικής Περιφέρειας του Δήμου Παλλήνης, της Δημοτικής Ενότητας Ανθούσης, εκτός σχεδίου Πόλεως και εντός Γ.Π.Σ. επί της οδού Σπάρτης.

Έχει έκταση 7.593,21 τ.μ., είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, ενώ κατά την επιτόπια αυτοψία διαπιστώθηκε ότι δεν έχει περίφραξη και είναι γεμάτο θάμνους και ελάχιστα δέντρα.

Όπως σημειώνεται, το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί τμήμα ενός μείζονος αγροτεμαχίου, συνολικής έκτασης 17.824,88 τ.μ., το οποίο περιγράφεται σε πράξη δήλωσης αποδοχής κληρονομίας του 2004.

Η παραπάνω ιδιοκτησία περιήλθε στον Αθανάσιο Χατζηιωάννου του Δωροθέου κατά το δικαίωμα της επικαρπίας, στους δε Δωρόθεο Χατζηιωάννου του Αθανασίου, Ευάγγελο Χατζηιωάννου του Αθανασίου και Κωνσταντίνο Χατζηιωάννου του Αθανασίου κατά το δικαίωμα της ψιλής κυριότητας σε ποσοστό 1/3 εξ αδιαιρέτου για έκαστο εξ αυτών, βάσει αγοραπωλητηρίου συμβολαίου, σε συνδυασμό με, από το 2008, πράξη δέσμευσης χώρου για δημιουργία θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων.

Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην έκθεση εκτίμησης, ολόκληρο το αγροτεμάχιο, εντάχθηκε στο ρυμοτομικό σχέδιο της πόλης Ανθούσας Αττικής, με τις διατάξεις του Ν. 1337/1983 ενώ η πράξη εφαρμογής σχεδίου πόλεως κυρώθηκε με την 437/41/13-1-2004 απόφαση του Νομάρχη Ανατολικής Αττικής, και οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα. Με βάση αυτά, τμήμα εμβαδού 1.307,97 τ.μ. ρυμοτομείται, τμήμα εμβαδού 1.484,13 τ.μ. ρυμοτομείται, τμήμα εμβαδού 7.826,73 τ.μ. είναι εκτός σχεδίου πόλεως και είναι το κατασχεθέν αγροτεμάχιο, τμήμα εμβαδού 4.368,75 τ.μ. είναι εκτός σχεδίου πόλεως και τμήμα εμβαδού 2.837,30 τ.μ. είναι εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως.

Περαιτέρω, όμως, σημειώνεται ότι με βάση Προεδρικό Διάταγμα του 2016, η κτηματική περιοχή της Κοινότητας Ανθούσας Αττικής, θεωρείται οικιστική και πολεοδομείται σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Ακόμη, αποφάσεις, με τις οποίες έχουν κηρυχτεί αναδασωτέες εδαφικές εκτάσεις της παραπάνω περιοχής, ανακαλούνται και αίρονται οι εκ των πράξεων αυτών συνεπαγόμενες συνέπειες.

Τέλος, με βάση αγωγή του 2008 τμήμα 4.315,31 τ.μ. της συνολικής έκτασης, διεκδικείται από τους ενάγοντες που δηλώνουν ότι το έχουν στην κατοχή τους με έκτακτη χρησικτησία και αιτούνται να αναγνωριστεί η κυριότητα τους.

Η πορεία της Sprider Stores

Η πορεία της Sprider Stores ξεκίνησε το 1971 από τους αδελφούς Αθανάσιο και Σπύρο Αργυρό, με κύριο αντικείμενο την παραγωγή και διανομή μαγιό και ειδών θαλάσσης. Το 1978 αποχώρησε ο Αθανάσιος Αργυρός και από το 1982 που η εταιρεία μεταφέρθηκε από τον Άγιο Δημήτριο στο Ελληνικό, εξοπλίστηκε με τις πιο σύγχρονες μηχανές κοπής και ραφής υφασμάτων, έστησε δίκτυο χονδρικών πωλήσεων σε όλη την Ελλάδα και ξεκίνησε την εξαγωγική της δραστηριότητα σε Ευρώπη, Ασία, μέχρι και τις ΗΠΑ.

Το 1990 άρχισε τη λειτουργία του το πρώτο πρατήριο λιανικής, θέτοντας τα θεμέλια για τη δημιουργία της αλυσίδας Sprider Stores. Έκτοτε και μέχρι το 1999 ιδρύθηκαν 11 καταστήματα στην Αττική και την περιφέρεια.

Τότε εισήλθαν στο σκηνικό οι αδελφοί Σάκης και Σάββας Χατζηιωάννου εξαγοράζοντας το 80% της επιχείρησης. Το 2004 την έβαλαν στο Χρηματιστήριο, ενώ στις…δόξες της η Sprider Stores έφτασε να διαθέτει δίκτυο 114 καταστημάτων εκ των οποίων 88 στην Ελλάδα και άλλα 26 στα Βαλκάνια, εμφανίζοντας τζίρους της τάξης των 160 εκατ. ευρώ.

Όταν άρχισε η αντίστροφή μέτρηση ξεκίνησαν οι προσπάθειες συμμαζέματος με κλείσιμο καταστημάτων εντός και εκτός Ελλάδας, πωλήσεις θυγατρικών, συμπίεση του περιθωρίου κέρδους, αλλά και αρκετές «περίεργες» πυρκαγιές.

Ακολούθησε η αίτηση προσφυγής στο άρθρο 99 για τη Sprider και τη μητρική «Χατζηιωάννου» τον Ιανουάριο του 2013, η οποία όμως απορρίφθηκε.

Μέσα σε λίγους μήνες το οικοδόμημα κατέρρευσε σα χάρτινος πύργος. Έτσι, την 1η Οκτωβρίου 2013 ανακοινώθηκε το λουκέτο που οδήγησε στην ανεργία 890 υπαλλήλους με την εταιρεία να καταγράφει υποχρεώσεις ύψους 96,8 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 62 εκατ. ευρώ αφορούσαν τραπεζικά δάνεια.

Η περιπέτεια της οικογένειας Λοΐσιου

Ο διακεκριμένος γυναικολόγος Νικόλαος Λοίσιος ήταν ο εμπνευστής του Ερασίνειου Ογκολογικού Νοσοκομείου, που θα στηνόταν στο Κορωπί, μέσα από μια μεγάλη επένδυση ύψους 90 εκατ. ευρώ. Για πολλούς λόγους, με βασικότερο το γεγονός ότι η υλοποίηση συνέπεσε με την περίοδο της οικονομικής κρίσης, το φιλόδοξο project ναυάγησε και το «φάντασμα» του Ερασινείου βγαίνει ακόμη και σήμερα κάθε τόσο στο σφυρί.

Παράλληλα, όμως, τη δική της περιπέτεια με τους πλειστηριασμούς ζει και η οικογένεια Λοΐσιου. Αρχικά στο στόχαστρο βρέθηκαν ιδιοκτησίες της στην περιοχή της Σαρωνίδας. Ωστόσο, για την Τετάρτη 5 Φεβρουαρίου έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας.

Πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία – διαμέρισμα του πέμπτου ορόφου μετά της αποθήκης του υπογείου, μιας πολυκατοικίας, η οποία βρίσκεται επί της διασταύρωσης των οδών Βασιλίσσης Σοφίας αρ. 110 (πρώην Κηφισίας) και Καισαρείας. Αυτό το διαμέρισμα, στο οποίο μεταξύ άλλων εδρεύει και η εταιρεία «Ερασίνειο-Ογκολογική Θεραπευτική Κλινική Α.Ε.», έχει επιφάνεια 154 τ.μ. και στην αποκλειστική χρήση του ανήκει και αποθήκη του υπογείου επιφάνειας 4 τ.μ.

Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Intrum, η κατάσχεση επιβλήθηκε για 100.000 ευρώ (μέρος της συνολικής απαίτησης) και η τιμή πρώτης προσφοράς για την πλήρη κυριότητα έχει οριστεί σε 649.200 ευρώ.

Διαβάστε ακόμη

Ρεύμα: Πώς διαμορφώνονται οι τιμές ηλεκτρικής ενέργειας για τον Φεβρουάριο

Η αποδοχή οφειλών φέρνει κούρεμα προστίμων έως 50%

Τι αποκαλύπτει έκθεση της Κομισιόν: 15,5% και όχι 24% ο πραγματικός ΦΠΑ (πίνακας)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα