Πλειστηριασμοί: Εβδομάδα με «βαριά ονόματα» και… άρωμα Μυκόνου (pics)

Μια από τις πλέον… πολυπληθείς σε επίπεδο πλειστηριασμών εβδομάδες είναι αυτή που ξεκινά από σήμερα, καθώς για το τριήμερο από την Τετάρτη 24 Σεπτεμβρίου έως την Παρασκευή 26 Σεπτεμβρίου έχουν προγραμματιστεί να χτυπήσουν περισσότερα από 2.000 ηλεκτρονικά σφυριά.

Για καθένα από αυτά ισχύει πάντα, βέβαια, ο «κανόνας» ότι μέχρι την τελευταία στιγμή είναι ενδεχόμενη η αναστολή λόγω ανακοπών ή άλλων κινήσεων.

Μεταξύ όλων των παραπάνω πλειστηριασμών υπάρχουν αρκετοί που αφορούν «βαριά ονόματα» του παρελθόντος, γνωστές εταιρείες που διέπρεψαν κάποτε, ενώ υπάρχει και έντονο… άρωμα Μυκόνου.

Η καρδιά της «Έδραση»

Την κούρσα σε επίπεδο τιμής προσφοράς οδηγεί μια εταιρεία «γνώριμη» στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, που έχει γράψει μακρά ιστορία στην κατασκευαστική αγορά. Η Έδραση-Ψαλλίδας, μετά από δεκαετίες όπου ανέλαβε πάνω από 3.000 έργα θεμελιώσεων και αντιστηρίξεων, συμμετέχοντας στα περισσότερα μεγάλα έργα (Mετρό Αθήνας, Aττική Oδός, ΠAΘE, Zεύξη Pίου-Aντιρρίου, Εγνατία, Ολυμπιακά ακίνητα, γέφυρες, τούνελ, αεροδρόμια κ.α.) οδηγήθηκε σε κατάρρευση.

Η οικογένεια Ψαλλίδα έχει βρεθεί τα τελευταία χρόνια εν μέσω μπαράζ πλειστηριασμών, χάνοντας σημαντικά προσωπικά ακίνητα, Εσχάτως άρχισε να βγαίνει στο σφυρί το κεντρικό κτιριακό συγκρότημα της εταιρείας στο Κορωπί. Πρόκειται για μια μεγάλη έκταση, που περιλαμβάνει 74 αγρούς και αγροτεμάχια συνολικής επιφάνειας 138.366,29 τ.μ. καθώς και διάφορα κτίρια, σε εκτός σχεδίου περιοχή, στη θέση «Πάτημα» Κορωπίου πλησίον του ΔΑΑ Ελευθέριος Βενιζέλος και της Αττικής Οδού. Στη συγκεκριμένη περίπτωση μάλιστα σημειώθηκε η μεγαλύτερη «ανατροπή» όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς καθώς αρχικά ήταν στα 3,13 εκατ. ευρώ, αλλά κατόπιν ανακοπών, το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών την αύξησε στα 19 εκατ. ευρώ, δηλαδή κατά 15,87 εκατ. ευρώ.

Στην έκταση των 138,4 στρεμμάτων υφίσταται κτίριο 1.835 τ.μ., που αποτελεί την έδρα της εταιρείας καθώς και ομάδα 25 κτιρίων προς εξυπηρέτηση του βιομηχανικού σκοπού της επιχείρησης, τα οποία βρίσκονται διάσπαρτα και θεωρούνται ενιαίο βιομηχανικό σύνολο. Το αρχικό σφυρί με τιμή εκκίνησης στα 19 εκατ. ευρώ χτύπησε στις 2 Ιουλίου χωρίς αποτέλεσμα και ο επαναληπτικός πλειστηριασμός (με την ίδια τιμή) έχει προγραμματιστεί για την ερχόμενη Παρασκευή 26 Σεπτεμβρίου.

Η Καπνική Μιχαηλίδης

Χωρίς τέλος φαίνεται να εξελίσσεται η περιπέτεια της «Καπνική Μιχαηλίδης», κάποτε 4η μεγαλύτερης εταιρείας επεξεργασίας καπνού στον κόσμο…
Έτσι μετά τους πλειστηριασμούς που έχουν προηγηθεί, για αυτή την εβδομάδα έχει προγραμματιστεί ακόμη ένας για το συγκρότημα της εταιρείας στην κοινότητα Νεοχωρούδας του Δήμου Ωραιοκάστρου, στην ΒΙ.ΠΕ Θεσσαλονίκης.

Ο εν λόγω πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 24 Σεπτεμβρίου, με επισπεύδουσα την Deutsche Bank AG, ως αποτέλεσμα της απόφασης του Δικαστηρίου Διεθνούς Διαιτησίας, με το ποσό της απαίτησης να ανέρχεται σε 300,18 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για ένα γήπεδο συνολικής έκτασης 34.208,48 τ.μ., μετά του βιομηχανικού συγκροτήματος επεξεργασίας καπνού, «με όλα τα συστατικά, παραρτήματα, παρακολουθήματα, προσαυξήματά του», όπως αναφέρεται.
Επί του γηπέδου υφίστανται 5 κτίρια που αποτελούν βιομηχανοστάσιο εμβαδού 31.839 τ.μ.

Ειδικότερα:

-Το κτίριο 1 εμβαδού χώρων παραγωγής 5.285 τ.μ. και χώρων γραφείου 545 τ.μ. Αποτελεί ένα ισόγειο κτίσμα που συμπεριλαμβάνει γραφειακούς και χώρους προσωπικού, είναι προσβάσιμο μέσω 2 θυρών βιομηχανικού τύπου (ρολά) και 2 μεταλλικών συρόμενων θυρών και υπάρχει ράμπα φορτοεκφόρτωσης. Διαθέτει τεχνητό φωτισμό μέσω επιμηκών φωτιστικών φθορίου ενσωματωμένων σε ψευδοροφή στα γραφεία, και δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα, με κεραμικά πλακίδια.
Το κτίριο 1 είναι συνενωμένο με το 2 μέσω του κτιρίου 3, ενώ μεταξύ τους επίσης παρεμβάλλεται προέκταση του βιομηχανοστασίου μεταλλικής κατασκευής.
-Το κτίριο 2 αποθήκευσης καπνού, εμβαδού 12.374 τ.μ. Αποτελεί ένα διώροφο κτίσμα,προσβάσιμο μέσω θυρών βιομηχανικού τύπου. Διαθέτει τεχνητό φωτισμό και φυσικό φωτισμό μέσω περιμετρικών μεταλλικών εξωτερικών κουφωμάτων, δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων γίνεται μέσω κεντρικού κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα.
-Το κτίριο 3, χώρων επεξεργασίας φυλοτριμμάτων και κοτσανιών, εμβαδού 893 τ.μ. που είναι συνενωμένο με το 2.
-Το κτίριο 4 (λεβητοστάσιο) εμβαδού 280 τ.μ. και τα λοιπά βοηθητικά κτίρια ,είναι ποικίλων προδιαγραφών αναλόγως της ακριβούς χρήσης και αποτελούν ισόγεια κτίσματα.
-Το κτίριο 5, αποθήκευσης προϊόντων, εμβαδού 12.462 τ.μ. Πρόκειται για διώροφο κτίσμα προσβάσιμο μέσω θυρών βιομηχανικού τύπου.

Διαθέτει τεχνητό και φυσικό φωτισμό, δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα και η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων γίνεται μέσω κεντρικού κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκρότημα έχει οριστεί σε 5,08 εκατ. ευρώ.

Βίλες και οικόπεδα στη Μύκονο

Την…τιμητική της στη λίστα των πλειστηριασμών έχει αυτή την εβδομάδα η Μύκονος.
Εδώ, την κούρσα σε επίπεδο τιμών οδηγεί η βίλα του επιχειρηματία Θωμά Λιακουνάκου και της συζύγου του Νατάσας Κατσαρού στην περιοχή Τούρλος. Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο, συνολικής έκτασης 9.336 τ.μ., εντός του οποίου υφίσταται διώροφη κατοικία, που αποτελείται από υπόγειο 269,17 τ.μ. με βοηθητικούς χώρους και δεξαμενή νερού, εμβαδού 78,25 τ.μ., ισόγειο 124,55 τ.μ., πρώτο όροφο 169,55 τ.μ., ημιυπαίθριους χώρους 22,58 τ.μ. και χώρους στάθμευσης 102,36 τ.μ. Υπάρχουν επιπλέον πισίνα 145 τ.μ. και μικρός ναός εμβαδού περίπου 20 τ.μ.

Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων από τη θάλασσα προς την οποία διαθέτει ανεμπόδιστη θέα και 350 μέτρων από το κέντρο του οικισμού, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από κατοικίες και ξενοδοχειακές μονάδες.
Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την Πέμπτη 25 Σεπτεμβρίου και η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 4,025 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, μετά από σχετική απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Σύρου στις 12 Σεπτεμβρίου αυξήθηκε στα 5.520.000 ευρώ.

Στο Πλυντρί

Για την ίδια μέρα, έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για ημιτελείς κατοικίες στην περιοχή «Πλυντρί» ή «Πλάκα Κούνδουρου» ή «Κουφώκι», του Δήμου Μυκόνου (κεντρική φωτο κειμένου).

Σημειώνεται ότι ο πλειστηριασμός αφορά το 55% εξ αδιαιρέτου επί των αγροτεμαχίων μετά των επ’ αυτού ανεγερθησομένων κατοικιών.
Το οικόπεδο στο οποίο χωροθετείται το πρώτο συγκρότημα, βρίσκεται εκτός του σχεδίου πόλεως και έχει επιφάνεια 4.110 τ.μ. κατά τον τίτλο ιδιοκτησίας και 4.000 τ.μ. κατά το Κτηματολόγιο.

Θα περιλαμβάνει την κατοικία ΜΙ, η οποία θα αποτελείται από το υπόγειο (αποθήκη και δεξαμενή), το ισόγειο (καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, κοιτώνα, λουτρά και διάδρομο) και τον όροφο (καθιστικό, κουζίνα κοιτώνα και λουτρό), και την κατοικία ΜΙΙ, η οποία θα αποτελείται από το υπόγειο (αποθήκη και δεξαμενή), το ισόγειο (καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, κοιτώνα, λουτρά και διάδρομο) και το γκαράζ.

Σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, η ολική επιφάνεια ορόφων υπολογίζεται στα 194.67 τ.μ. και κατά τα αρχιτεκτονικό σχέδια θα περιλαμβάνει δύο κατοικίες, ήτοι:

-Κατοικία 2Α με υπόγειο επιφάνειας 107 τ.μ. με χρήση κατοικίας και 30 τ.μ. με αποθηκευτική χρήση, ισόγειο επιφάνειας 95 τ.μ. με χρήση κατοικίας, και όροφο επιφάνειας 56 τ.μ. με χρήση κατοικίας.
-Κατοικία 3Α με υπόγειο 153 τ.μ. με χρήση κατοικίας, και ισόγειο επιφάνειας 120 τ.μ. με χρήση κατοικίας.

Στον περιβάλλοντα χώρο έχουν κατασκευαστεί δύο κολυμβητικές δεξαμενές (πισίνες), μία για κάθε κατοικία.
Κατά την αυτοψία παρατηρήθηκε ότι εντός του συγκεκριμένου αγροτεμαχίου, χωροθετούνται δύο κατοικίες με πισίνα, ενώ το ακίνητο έχει πρόσβαση από δρόμο ο οποίος οδηγεί στην παραλία “Super Paradise”.

Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στα 1.700.000 ευρώ. Κατόπιν ανακοπής, το Μονομελές Πρωτοδικείο Σύρου με απόφασή του στις 11 Σεπτεμβρίου αύξησε την τιμή στα 2.118.000 ευρώ.

Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά επίσης ημιτελή κατοικία στην ίδια περιοχή, που βρίσκεται σε οικόπεδο επιφάνειας 4.060 τ.μ. σύμφωνα με τον τίτλο ιδιοκτησίας και 4.007 τ.μ. σύμφωνα με το Κτηματολόγιο. Εντός του αγροτεμαχίου, χωροθετείται διώροφη ημιτελής κατοικία, συνολικής επιφάνειας 172 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε πρώιμο στάδιο ανέγερσης, ήτοι στα σκυροδέματα (ποσοστό αποπεράτωσης 25%). Και αυτό το ακίνητο έχει πρόσβαση από δρόμο ο οποίος οδηγεί στην παραλία “Sυper Paradise”

Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 357.600 ευρώ και μετά την δικαστική απόφαση αυξήθηκε σε 497.000 ευρώ.
Για τις 25 Σεπτεμβρίου αναμένεται να χτυπήσει το σφυρί και για μεγάλη έκταση 14 στρεμμάτων στη θέση «Σταροβούρλα», στην περιοχή Φανάρι.

Πρόκειται για ιδιοκτησία της εταιρείας «Μάρσα», συμφερόντων της οικογένειας Πατρώνη, που τα τελευταία χρόνια έχει απωλέσει διάφορα ακίνητα, στην Αθήνα, τη Σύρο, τη Μύκονο και άλλες περιοχές.
Το αγροτεμάχιο έχει έκταση 13.920 τ.μ., βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλης, εκτός περιοχής Γ.Π.Σ και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Ακόμη, έχει ελαφρώς ακανόνιστη και ημιβραχώδη επιφάνεια με χαμηλή βλάστηση, ενώ η πρόσβαση σε αυτό γίνεται μέσω της επαρχιακής οδού. Σύμφωνα με την έκθεση, σε αυτό μπορεί να χτιστεί ισόγεια κατοικία ή τουριστική έπαυλη 339 τ.μ. και μέγιστου ύψους 7,5 μέτρων.
Το εν λόγω αγροτεμάχιο βγήκε στο σφυρί στις 27 Σεπτεμβρίου 2023 με τιμή πρώτης προσφοράς 1.433.000 ευρώ, αλλά ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Για τον φετινό Σεπτέμβριο όμως, η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί σε 949.000 ευρώ.

Neoset και Ολύμπιον

Για την Τετάρτη 24 Σεπτεμβρίου έχει οριστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για το μεγάλο ακίνητο του ιδρυτή της, κραταιάς άλλοτε, εταιρείας επίπλων Neoset Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη στη συμβολή της λεωφόρου Κηφισίας με την Κατεχάκη. Πρόκειται για κτίριο πέντε επιπέδων, σε οικόπεδο 1,2 στρεμμάτων, που είχε εξαγοραστεί το 1986 από την εταιρεία πετρελαιοειδών Mobil Oil και στο οποίο λειτουργούσε επί χρόνια εκθεσιακός χώρος της Neoset. Από το 2014 έχει μισθωθεί σε γνωστή αλυσίδα γυμναστηρίων. Η τιμή εκκίνησης είναι στα 3,56 εκατ. ευρώ.

Την ίδια μέρα έχουν προγραμματιστεί δύο πλειστηριασμοί για το Ολύμπιον Ιωαννίνων και το Ολύμπιον Θεσσαλίας.

Το «Ολύμπιον Θεσσαλίας» βγαίνει με επισπεύδουσα τη doValue και πρόκειται για αγροτεμάχιο που βρίσκεται στη θέση “Αλεπότρυπες”, της κτηματικής περιφερείας του Δημοτικού Διαμερίσματος Αγναντερού, της Δημοτικής Ενότητας Παμίσου, του Δήμου Μουζακίου Καρδίτσας.

Το ακίνητο απέχει 1 χλμ. περίπου ανατολικά από τον οικισμό του Αγναντερού, και 17χλμ. από την πόλη της Καρδίτσας. Η πρόσβαση σε αυτό πραγματοποιείται μέσω αναπτυγμένου δικτύου δρόμων, εν μέρει μέσω της εθνικής οδού Καρδίτσας-Τρικάλων και εν μέρει μέσω της επαρχιακής οδού Αγναντερού-Προαστίου.

Το αγροτεμάχιο έχει συνολική έκταση σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης 18.142 τ.μ. και 18.135 τ.μ. σύμφωνα με το Κτηματολόγιο.
Εντός του αγροτεμαχίου υφίσταται τριώροφο κτίριο με χρήση ως κέντρου αποθεραπείας και αποκατάστασης με την επωνυμία ‘’Ολύμπιον Θεσσαλίας Α.Ε.’’. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι στα 3.204.301 ευρώ
Αντίστοιχη εμπλοκή με τους πλειστηριασμούς έχει και το «Ολύμπιον Ιωαννίνων», το μεγαλύτερο ιδιωτικό κέντρο αποκατάστασης στην Ήπειρο και την Βορειοδυτική Ελλάδα.

Η περιπέτεια για το ιδιωτικό θεραπευτήριο ξεκίνησε τον Μάρτιο του 2023.

Ο πλειστηριασμός αυτός που θα γινόταν με τιμή πρώτης προσφοράς 4,3 εκατ. ευρώ ανεστάλη. Στη συνέχεια όμως το «Ολύμπιον Ιωαννίνων» επανήλθε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, με το νέο σφυρί να έχει οριστεί για τις 27 Νοεμβρίου 2024, με επισπεύδουσα και πάλι τη doValue και με τιμή πρώτης προσφοράς που με βάση νεότερη έκθεση εκτίμησης ανερχόταν σε 4.422.679 ευρώ. Σε εκείνη τη φάση ο πλειστηριασμός έγινε, αλλά χωρίς αποτέλεσμα. Ακολούθησε ο επόμενος στις 15 Ιανουαρίου 2025 με την ίδια τιμή εκκίνησης. Και πάλι όμως ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Το ίδιο συνέβη και με όσους ακολούθησαν.

Έτσι, για τον επόμενο που, όπως προαναφέρθηκε, έχει οριστεί για τις 24 Σεπτεμβρίου 2025, η τιμή εκκίνησης έχει υποχωρήσει στα 2.874.741,35 ευρώ (στο 65% της αρχικής).

Τοξότης και οικογένεια Καλογρίτσα

Μπροστά σε… καταιγίδα πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί αυτή την εβδομάδα η εταιρεία Τοξότης, συμφερόντων της οικογένειας Καλογρίτσα, αλλά και μέλη της.

Η Τοξότης Α.Ε. κηρύχθηκε σε πτώχευση τον περασμένο Απρίλιο και για την Τετάρτη 24 Σεπτεμβρίου έχουν προγραμματιστεί τρεις πλειστηριασμοί για διαμερίσματα στη Ν. Σμύρνη και στο Γαλάτσι, με συνολική τιμή εκκίνησης 731.000 ευρώ.

Ακόμη, για την ίδια μέρα έχουν δρομολογηθεί 22 πλειστηριασμοί σε βάρος του Ιωάννη-Βλαδίμηρου Καλογρίτσα, γιου του Χρήστου Καλογρίτσα, για δύο διαμερίσματα, αποθήκες και θέσεις πάρκινγκ, σε ακίνητο επί της οδού Νικολάου Πλαστήρα στη Ν. Σμύρνη.