Τα ακίνητα σημαντικών βιομηχανιών, αλλά και ημιτελείς βίλες στη Μύκονο κυριαρχούν στη σημερινή λίστα των ηλεκτρικών πλειστηριασμών.

Από όσους, όμως, είχαν προγραμματιστεί για σήμερα Παρασκευή 20 Μαρτίου, υπήρξαν αρκετές αναστολές. Μεταξύ αυτών και για το ακίνητο της Schwabe Hellas (κατασκευή εξειδικευμένου ηλεκτροτεχνικού υλικού), επί της λεωφόρου Βάρης-Κορωπίου, που φιλοξενείται στην πλατφόρμα πλειστηριασμών από το καλοκαίρι του 2022. Μετά την τελευταία άγονη προσπάθεια που έγινε στις 19 Φεβρουαρίου, η τιμή πρώτης προσφοράς είχε υποχωρήσει στα 5.200.000 ευρώ έναντι 6.500.000 ευρώ που ήταν προηγουμένως, αλλά πριν λίγες μέρες η διαδικασία οδηγήθηκε σε αναστολή.

Οι βίλες στη Μύκονο

Μετά το άγονο σφυρί τον περασμένο Δεκέμβριο, για σήμερα έχει προγραμματιστεί το επαναληπτικό για κάποια ακίνητα στο «νησί των ανέμων».
Ειδικότερα, πρόκειται για ημιτελείς κατοικίες στην περιοχή «Πλυντρί» ή «Πλάκα Κούνδουρου» ή «Κουφώκι», του Δήμου Μυκόνου.

Σημειώνεται ότι ο πλειστηριασμός αφορά στο 55% εξ αδιαιρέτου επί των αγροτεμαχίων μετά του επ’ αυτού ανεγερθησομένων κατοικιών.

Το οικόπεδο στο οποίο χωροθετείται το πρώτο συγκρότημα, βρίσκεται εκτός του σχεδίου πόλεως και έχει επιφάνεια 4.110 τ.μ. κατά τον τίτλο ιδιοκτησίας και 4.000 τ.μ. κατά το Κτηματολόγιο.

Θα περιλαμβάνει την κατοικία ΜΙ, η οποία θα αποτελείται από το υπόγειο (αποθήκη και δεξαμενή), το ισόγειο (καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, κοιτώνα, λουτρά και διάδρομο) και τον όροφο (καθιστικό, κουζίνα κοιτώνα και λουτρό), και την κατοικία ΜΙΙ, η οποία θα αποτελείται από το υπόγειο (αποθήκη και δεξαμενή), το ισόγειο (καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, κοιτώνα, λουτρά και διάδρομο) και το γκαράζ.

Σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, η ολική επιφάνεια ορόφων υπολογίζεται στα 194.67 τ.μ. και κατά τα αρχιτεκτονικό σχέδια θα περιλαμβάνει δύο κατοικίες, ήτοι:

-Κατοικία 2Α με υπόγειο επιφάνειας 107 τ.μ. με χρήση κατοικίας και 30 τ.μ. με αποθηκευτική χρήση, ισόγειο επιφάνειας 95 τ.μ. με χρήση κατοικίας, και όροφο επιφάνειας 56 τ.μ. με χρήση κατοικίας.
–Κατοικία 3Α με υπόγειο 153 τ.μ. με χρήση κατοικίας, και ισόγειο επιφάνειας 120 τ.μ. με χρήση κατοικίας.

Στον περιβάλλοντα χώρο έχουν κατασκευαστεί δύο κολυμβητικές δεξαμενές (πισίνες), μία για κάθε κατοικία.

Κατά την αυτοψία παρατηρήθηκε ότι εντός του συγκεκριμένου αγροτεμαχίου, χωροθετούνται δύο κατοικίες με πισίνα, ενώ το ακίνητο έχει πρόσβαση από δρόμο ο οποίος οδηγεί στην παραλία “Super Paradise”.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση, εκτιμάται ότι κατά τη συνήθη πρακτική στις περιπτώσεις σύγχρονων ιδιωτικών κατοικιών στην περιοχή της Μυκόνου, έχει πραγματοποιηθεί αλλαγή χρήσης χώρων στάθμευσης ισογείου σε χώρους κύριας χρήσης κατοικίας, καθώς και βοηθητικών χώρων υπογείου σε χώρους κατοικίας. Επίσης, είναι πιθανό με βάση την εξωτερική εικόνα του ακινήτου να έχει επεκταθεi η στάθμη του υπογείου εκτός νομίμου περιγράμματος καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας.

Η τιμή εκκίνησης

Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς έχουν υπάρξει… σκαμπανεβάσματα. Με βάση την κατασχετήρια έκθεση, η συνολική αγοραία αξία τους (100%) υπολογιζόταν σε 3.631.000 ευρώ, ενώ για το 55% που αφορούσε ο πλειστηριασμός σε 1.697.492,50 ευρώ και μετά από στρογγυλοποίηση σε 1.700.000 ευρώ.

Ακολούθησε ανακοπή που έγινε εν μέρει δεκτή, με το δικαστήριο για το α’ ακίνητο να εκτιμά την αξία του ποσοστού 55% πλήρους κυριότητας εξ αδιαιρέτου, αφαιρούμενου του σχετικού προστίμου νομιμοποίησης, στο ποσό των 2.118.000 ευρώ. Εκεί ορίστηκε και η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό της 10ης Δεκεμβρίου 2025, ο οποίος όμως ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Έτσι, για σήμερα η τιμή είναι μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής) στα 1.694.400 ευρώ.

Τα Εκκοκκιστήρια Θράκης

Για σήμερα έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός και για το συγκρότημα της «Εκκοκκιστήρια Θράκης», συμφερόντων της οικογένειας Ακκά, με επισπεύδουσα την Cepal.

Πρόκειται για ένα γήπεδο έκτασης 49.647 τ.μ., και ένα γήπεδο19.557 τ.μ., που βρίσκονται στην Βιομηχανική Περιοχή Κομοτηνής και αποτελούν εν τοις πράγμασι ένα ενιαίο λειτουργικά ακίνητο, συνολικού εμβαδού 69.204 τ.μ. εντός του οποίου υφίσταται αυτοτελές βιομηχανικό συγκρότημα εκκοκκιστηρίου βάμβακος. Η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 1.784.000 ευρώ.

Η οικογένεια Ακκά υπήρξε επί δεκαετίες μία από εκείνες που έγραψαν τις «χρυσές σελίδες» στην πλούσια ιστορία της ελληνικής κλωστοϋφαντουργίας. Μέσα στην οποία πέρασαν και… χάθηκαν εμβληματικές εταιρείες, όπως η Πειραϊκή Πατραϊκή της οικογένειας Στράτου, η «Αιγαίον», ο Λαναράς και τόσοι άλλοι.

Ο εν λόγω όμιλος θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως ο «τελευταίος των Μοικανών» καθώς μέχρι τα τέλη του 2013, εξακολουθούσε να είναι leader στον κλάδο και κυρίως στην παραγωγή και εξαγωγή denim, του υφάσματος με το οποίο τα δημοφιλή ξένα brands κατασκευάζουν τα μπλου τζινς.

Όταν άρχισε η αντίστροφη μέτρηση η αρνητική εξέλιξη ήταν ραγδαία, με αποτέλεσμα να έρθει αντιμέτωπος με τα υπέρογκα δάνεια, τις ζημιές, τον φθηνό ανταγωνισμό και την κάθετη πτώση των πωλήσεων. Κάπως έτσι χάθηκε προ ετών ο βασικός βραχίονας του ομίλου, η Ελληνική Υφαντουργία, που «λύγισε» υπό το βάρος μη εξυπηρετούμενων δανείων ύψους 92 εκατ. ευρώ, με τη γνωστή κατάληξη των πλειστηριασμών για τα ακίνητα και τον εξοπλισμό της.

Η ΕΛΥΦ ιδρύθηκε το 1974 με έδρα αρχικά τη Θεσσαλονίκη και στη συνέχεια το βιομηχανικό συγκρότημα στη Ν. Πέλλα Γιαννιτσών, ενώ το 1994 εισήχθη στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Τον Δεκέμβριο του 2017 και μετά από πολύμηνες διαπραγματεύσεις με τις τράπεζες η εταιρεία ενημέρωσε το Χρηματιστήριο ότι έπαυσε την λειτουργία της.

Οι τίτλοι τέλους ωστόσο είχαν πέσει πολύ πριν, την περίοδο 2013-14 όταν έπαψε ουσιαστικά τη λειτουργία της η μονάδα των Γιαννιτσών, -ένα από τα τρία μεγαλύτερα στην Ευρώπη εργοστάσια παραγωγής denim-, αλλά και με τον πλειστηριασμό ακινήτων στη Σίνδο και τη Ν. Αγχίαλο.

Τον Μάρτιο του 2023 άλλαξαν χέρια οι εγκαταστάσεις της «Κλωστήρια Κιλκίς» στη Νέα Σάντα, περνώντας στον έλεγχο της εταιρείας παραγωγής επίπλων Almeco ενώ τον Ιούνιο της ίδιας χρονιάς ακολούθησαν και τα πάγια της εταιρείας.

Από τον Ιούνιο του 2018 βγήκαν στο σφυρί ακίνητα και μηχανολογικός εξοπλισμός του εργοστασίου στη Νέα Πέλλα Γιαννιτσών, χωρίς αποτέλεσμα. Ξαναβγήκαν από το 2023 με αρχική τιμή εκκίνησης άνω των 5 εκατ. ευρώ. Τελικά, μετά από διαδοχικές άγονες προσπάθειες, στις 9 Οκτωβρίου 2024 βγήκε σε πλειστηριασμό το κτήριο του κυρίως εργοστασίου (κλωστοϋφαντουργείο) με τιμή εκκίνησης 1,39 εκατ. ευρώ που άλλαξε χέρια στα 1,944 εκατ. ευρώ.

Η Rico Chemicals

Σήμερα έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει το σφυρί και για το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας Rico Chemicals AEBE, με επισπεύδουσα την Cepal. Η αρχική τιμή εκκίνησης είχε οριστεί σε 1.215.000 ευρώ, αλλά κατόπιν ανακοπής που έγινε εν μέρει δεκτή αυξήθηκε στα 1.900.000 ευρώ.

Πρόκειται για βιομηχανικό συγκρότημα κατασκευής του 2005, που αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 58,60 τ.μ., ισόγειο 3.345 τ.μ. και πατάρι 589,22 τ.μ.

Η Rico Chemicals AEBE ιδρύθηκε το 1993 και έκτοτε δραστηριοποιείται στην παραγωγή απορρυπαντικών για οικιακή και επαγγελματική χρήση. Από το 2007 η παραγωγή των προϊόντων γίνεται στην σύγχρονη ιδιόκτητη μονάδα στο Βαθύ Αυλίδας.

Όπως αναφέρεται στο «βιογραφικό» της εταιρείας, η μονάδα παράγωγης στεγάζει ένα σύγχρονο κτήριο αντισεισμικού τύπου 5.000 τ.μ. χωρισμένο σε 2.000 τ.μ. παραγωγικό χώρο με μίξερ υγρών χωρητικότητας 50.000 lit. που τροφοδοτούν 2 γραμμές αυτόματης εμφιάλωσης και μια ξεχωριστή μονάδα σκόνης με οριζόντιο πύργο ξήρανσης –large fluid bed & sughi flexomix – δυναμικότητας από 4-10 τόνους έτοιμου προϊόντος ανά ώρα που τροφοδοτούν 2 γραμμές πλήρωσης κουτιών. Επίσης, 3000 τ.μ. θερμαινόμενο αποθηκευτικό χώρο με τρεις ηλεκτρικές ράμπες ταυτόχρονης φόρτωσης και 2.500 παλετοθέσεις σε ράφια. Τα προϊόντα που παράγονται είναι καθαριστικά σε υγρή και ξηρή μορφή και καλύπτουν όλες τις ανάγκες (οικιακές και επαγγελματικές), ενώ η εταιρεία δραστηριοποιείται έντονα στην ανάπτυξη προϊόντων private label για τις αλυσίδες σούπερ μαρκετ.

Η «Άλμα» και το ακίνητο στον Ασπρόπυργο

Για σήμερα έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός σε βάρος της «Άλμα Α.Ε.», με επισπεύδουσα τη doValue, για ακίνητο στον Ασπρόπυργο.

Πρόκειται για αγροτεμάχιο, έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 22.390 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη θέση «Δύο Πεύκα» στη Δημοτική Ενότητα Ασπροπύργου του Δήμου Ασπροπύργου Αττικής. Επ αυτού υφίσταται μεταλλικό κτήριο (αποθήκη) που ανεγέρθηκε περί το 2006, συνολικής επιφάνειας 4.000 τ.μ.

Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης, στο ακίνητο υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 2.717 τ.μ. και υπόλοιπο κάλυψης 478 τ.μ.
Δεδομένου ότι έχουν προηγηθεί δύο άγονοι πλειστηριασμοί (ο τελευταίος στις 18 Φεβρουαρίου 2026) η τιμή πρώτης προσφοράς για σήμερα είναι μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής) στα 2.800.000 ευρώ, έναντι 3.500.000 ευρώ προηγουμένως.

Διαβάστε ακόμη

Τραπεζικός συναγερμός για το ψηφιακό ευρώ: Οι προειδοποιήσεις Ορσέλ και το στοίχημα της UniCredit στην Ευρώπη

Στάσσης: Θωρακισμένη η ΔΕΗ από τους κραδασμούς της κρίσης στη Μέση Ανατολή

ΤΙΤΑΝ: Με φόρα στο 2026 και «κρυφό» upside από τις εξαγορές

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα