Ξενοδοχειακές μονάδες, αλλά και σημαντικά ονόματα του επιχειρηματικού χάρτη περιλαμβάνονται στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς αυτής της εβδομάδας.

Ειδικότερα, για το τριήμερο που ξεκινά από την Τετάρτη 1η Οκτωβρίου και μέχρι την Παρασκευή 3 Οκτωβρίου έχουν προγραμματιστεί περισσότεροι από 1.500 πλειστηριασμοί για κάθε είδους ακίνητα. Ανάμεσά τους αρκετές ξενοδοχειακές μονάδες, ιδιοκτησίες του Ηλία Λιβάνη σε Λυκαβηττό και Κηφισιά, αλλά και 4 επαγγελματικά ακίνητα της ιστορικής εταιρείας ένδυσης «Βάρδας».

Σημειώνεται ότι τόσο οι παραπάνω, όσο και όλοι οι πλειστηριασμοί ενδέχεται μέχρι την τελευταία στιγμή να ανασταλούν, λόγω νομικών (ανακοπή κ.α.) ή άλλων κινήσεων.

Το «Adel Paradise» και τα άλλα ξενοδοχεία

Στο Ρέθυμνο, στον οικισμό Αδελιανός Κάμπος, βρίσκεται το 4 αστέρων «Adel Paradise», το οποίο έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί την Τετάρτη 1η Οκτωβρίου, με τιμή εκκίνησης 4 εκατ. ευρώ.

Η ξενοδοχειακή μονάδα αναπτύσσεται σε δύο όμορα γεωτεμάχια επιφάνειας 5.086 τ.μ. και 836,19 τ.μ., που αποτελούν ένα ενιαίο οικονομικό σύνολο, σε απόσταση 1 χλμ. περίπου νότια από την παραλία. Εντός αυτών έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας περίπου 3.850,78 τ.μ., το οποίο απαρτίζεται από το κεντρικό κτίριο και 14 κτίρια δωματίων.

Η διαδικασία στρέφεται κατά της εταιρείας «Χρυσός Ήλιος Μοτέλ» και σύμφωνα με την έκθεση πλειστηριασμού, πρόκειται για εποχιακό ξενοδοχείο που λειτουργεί τους καλοκαιρινούς μήνες. O περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει δύο πισίνες με υπαίθριο μπαρ και χώρο στάθμευσης, ενώ η κατάσταση συντήρησης του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως σχετικά καλή.

Για την ίδια ημέρα έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός και για το ξενοδοχείο «Φαίδων Palace» στη Φλώρινα.

Πρόκειται για ξενοδοχείο κλασικού τύπου, 3 αστέρων, και δυναμικότητας 38 δωματίων και 77 κλινών, που αναπτύσσεται σε οικόπεδο 2.147 τ.μ. στην περιοχή «Αγία Παρασκευή», στην συμβολή των οδών Βίγλας και Βαρνούντος στην Δημοτική Κοινότητα Φλώρινας.

Ο αρχικός πλειστηριασμός ήταν για τις 25 Μαΐου 2022, με τιμή εκκίνησης 1,15 εκατ. ευρώ, η οποία κατόπιν προσφυγής αυξήθηκε στα 2,5 εκατ. ευρώ. Για τον επικείμενο πλειστηριασμό η τιμή εκκίνησης έχει μειωθεί στα 1.625.000 εκατ. ευρώ.

Όπως σημειώνεται, το εν λόγω ξενοδοχείο προέκυψε από τη συνένωση δύο ανεξάρτητων υπό ίδρυση ξενοδοχείων Β’ τάξης σε όμορα οικόπεδα. Επίσης, ο χώρος της εισόδου, τα πεζοδρόμια, οι ράμπες που οδηγούν σε υπόγειους χώρους και ο πίσω ακάλυπτος είναι πλακοστρωμένα με πέτρα και επενδυμένα τοιχία και έχει γίνει διαμόρφωση. Οι υπαίθριοι χώροι εμβαδού 200 τ.μ. είναι φυτεμένοι με γρασίδι, λουλούδια και κυπαρίσσια και ο περιβάλλων χώρος φωτισμένος. Επιπλέον, τονίζεται ότι το ξενοδοχείο έχει πολύ καλή κατασκευή, ποιότητα και πρόσβαση.

Στην δημοφιλή τουριστικά περιοχή της Λίμνης Πλαστήρα βρίσκεται το επόμενο ξενοδοχείο που έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί και αυτό την 1η Οκτωβρίου.

Πρόκειται για οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, μέσα στον οικισμό της Κοινότητας Νεοχωρίου του Νομού Καρδίτσας στην θέση “Βαθύρεμα” του Δήμου Λίμνης Πλαστήρα, έκτασης 4.372,81 τ.μ.

Το οικόπεδο έχει πολυγωνικό σχήμα, με έντονη κλίση και πολύ καλή θέα προς την Λίμνη Πλαστήρα. Εντός αυτού έχει ανεγερθεί τουριστικό κατάλυμα με δύο κτίρια (κτίριο ξενοδοχείου & κτίριο γυμναστηρίου).

Όπως σημειώνεται, η περιοχή έχει ικανοποιητική επισκεψιμότητα αποτελώντας έναν από τους χειμερινούς τουριστικούς προορισμούς της χώρας.

Επισημαίνεται ότι στην οικοδομική άδεια το κτίριο του ξενοδοχείου φαίνεται ως ισόγειο με υπόγειο και το κτίριο του γυμναστηρίου ως ισόγειο. Λόγω όμως έντονων κλίσεων του εδάφους, κατασκευάστηκε στο μεν ξενοδοχείο τετραώροφο κτίριο (ισόγειο & υπόγειο Α χώρος κύριας χρήσης, και υπόγεια Β, Γ παρέμειναν με τον σκελετό από σκυρόδεμα), στο δε γυμναστήριο προέκυψε υπόγειο (κέντρο συνεδρίων) τα οποία είναι αυθαίρετα. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 673.000 ευρώ.

«Αργυρορρύτης» ονομαζόταν το ξενοδοχείο τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων στην κτηματική περιοχή Αμπελια του Αγροκτήματος Φερών Έβρου. Πρόκειται για αγρό έκτασης 12.000 τ.μ. εντός του οποίου αναπτύσσεται διώροφο ξενοδοχειακό συγκρότημα με υπόγειο (με βοηθητικούς χώρους και 5 δίκλινα δωμάτια), ισόγειο (με κοινόχρηστους χώρους, lobby- reception- γραφείο – κατάστημα βεστιάριο- μαγειρείο και W.C. και επίσης 5 δίκλινα δωμάτια) καθώς και όροφο (με καφετέρια – μπαρ και W.C.), συνολικής δυναμικότητας 10 δωματίων – 20 κλινών.

Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε πως το ακίνητο είναι εγκαταλελειμμένο και λεηλατημένο εξωτερικά αλλά και εσωτερικά. Επίσης, δεν υπάρχει κάποια οριοθέτηση του γηπέδου και ο περιβάλλον χώρος είναι ατημέλητος. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την 1η Οκτωβρίου, ενώ η αγοραία αξία και η τιμή πρώτης προσφοράς έχουν οριστεί σε 222.000 ευρώ, έχοντας αφαιρεθεί το κόστος αποκατάστασης για να καταστεί η ξενοδοχειακή μονάδα λειτουργική.

Ο Ηλίας Λιβάνης

Παρά τις νομικές κινήσεις που έγιναν πέρυσι, μέσω των οποίων ο Ηλίας Λιβάνης κατάφερε να αποκρούσει πλειστηριασμούς για ακίνητά του στο Λυκαβηττό και στην Κηφισιά, η… απειλή επανέρχεται.

Έτσι, για την Πέμπτη 2 Οκτωβρίου, έχουν προγραμματιστεί νέα σφυριά για τα δύο ακίνητα, εκτός βεβαίως εάν μέχρι τότε υπάρξουν αντίστοιχες νομικές ενέργειες που θα οδηγήσουν σε ακύρωση ή αναστολή της διαδικασίας.

Για το ακίνητο στο Λυκαβηττό θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο προηγούμενος πλειστηριασμός, που ήταν προγραμματισμένος για τις 13 Νοεμβρίου 2024 και ακυρώθηκε, θα γινόταν με επισπεύδουσα την Cepal, ενώ για αυτόν του Οκτωβρίου επισπεύδουσα είναι η doValue Greece, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της Bluebell Issuer Designated Activity Company, με εκτελεστό τίτλο διαταγή πληρωμής του 2017.

Η κατάσχεση επιβλήθηκε για 50.000 ευρώ πλέον εντολής και εξόδων εκτέλεσης (μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου έντοκης απαίτησης).

Πρόκειται για διαμέρισμα του τρίτου ορόφου πολυκατοικίας στη θέση «Πινακωτά» στο Λυκαβηττό, και επί της οδού Δασκαλογιάννη και Παλιγγενεσίας, που αποτελείται από καθιστικό, χωλλ, κουζίνα, τρεις κοιτώνες, δύο λουτρά, διάδρομο και βεράντες προς την οδό Δασκαλογιάννη και προς τον ακάλυπτο χώρο. Έχει επιφάνεια 151 τ.μ., επιφάνεια στεγασμένης βεράντας 25,50 τ.μ. και συνολική επιφάνεια 176,50 τ.μ.

Στο διαμέρισμα ανήκει επίσης αποθήκη του υπογείου. Μαζί βγαίνει και θέση στάθμευσης του υπογείου επιφάνειας 12,80 τ.μ.
Σύμφωνα με την αυτοψία, το ακίνητο ξεχωρίζει «για την εξαιρετική του τοποθεσία, αφού βρίσκονται σε πολύ ήσυχο σημείο και σε πολύ κοντινή απόσταση από το Λυκαβηττό». Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 555.000 ευρώ για το διαμέρισμα, σε 15.000 ευρώ για τη θέση στάθμευσης και συνολικά σε 570.000 ευρώ.

Για την ίδια μέρα, 2 Οκτωβρίου, πάλι με επισπεύδουσα τη doValue και για την ίδια απαίτηση, έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός και για την οικία του αείμνηστου Αντώνη Λιβάνη στην Κηφισιά.

Οι ιδιοκτησίες και ειδικότερα, διαμέρισμα, θέσεις στάθμευσης και αποθήκη, βρίσκονται σε «πολυτελές συγκρότημα 35ετίας, 6 κτιριακών όγκων που περιλαμβάνει 8 κτίρια, δύο και τριών ορόφων, ενιαίο υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκες και έναν τετραώροφο πύργο, κατασκευασμένο πολύ παλαιότερα» σύμφωνα με τη σχετική περιγραφή, το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 7 στρεμμάτων στη θέση «Πηγαδάκια» του Δήμου Κηφισιάς, επί της οδού Τατοϊου.

Πρόκειται συγκεκριμένα για το υπό στοιχεία 8Α-1 διώροφο διαμέρισμα (μεζονέτα) που καταλαμβάνει μέρος του ισογείου και του 1ου ορόφου του Κτιρίου 7-8, διατάσσεται σε δύο στάθμες που επικοινωνούν μεταξύ τους με σκάλα του ενός βραχίονα και αποτελείται στο ισόγειο από καθιστικό, W.C. και κουζίνα και στον πρώτο όροφο από ένα λουτρό, διάδρομο, τρία υπνοδωμάτια, και δύο εξώστες, ενώ έχει συνολική επιφάνεια 144,72 τ.μ.

Στον ίδιο πλειστηριασμό θα βγουν χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων-οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου, επιφάνειας 14,88 τ.μ., χώρος στάθμευσης αυτοκινήτου-οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου, επιφάνειας 12 τ.μ., καθώς και αποθήκη του υπογείου, επιφάνειας 5,36 τ.μ.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς είναι για το διαμέρισμα 391.000 ευρώ, για τις θέσεις στάθμευσης 8.000 ευρώ και 6.000 ευρώ, για την αποθήκη 3.000 ευρώ και συνολικά 408.000 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι στις 7 Νοεμβρίου 2024 το δικηγορικό γραφείο που εκπροσωπούσε τον Ηλία Λιβάνη είχε ανακοινώσει την ακύρωση του προηγούμενου πλειστηριασμού για το ακίνητο στο Λυκαβηττό. Νωρίτερα το ίδιο είχε συμβεί και για πλειστηριασμό που αφορούσε το ιστορικό κτίριο όπου στεγάζεται ο «Εκδοτικός Οργανισμός Λιβάνη» επί της συμβολής των οδών Σόλωνος και Ιπποκράτους, στο κέντρο της Αθήνας.

Η εταιρεία ένδυσης «Βάρδας»

Αντιμέτωπη με… κλοιό πλειστηριασμών βρίσκεται το τελευταία διάστημα η ιστορική εταιρεία ένδυσης «Βάρδας».

Έτσι, για αυτή την εβδομάδα και συγκεκριμένα για την Τετάρτη 1η Οκτωβρίου έχουν προγραμματιστεί 4 πλειστηριασμοί για ισάριθμα επαγγελματικά ακίνητα, εκτός εάν μέχρι τότε υπάρξει αναστολή.

Ο πρώτος αφορά ένα οικόπεδο έκτασης 7.245 τ.μ. στο Πικέρμι με πρόσωπο στην Λεωφ. Μαραθώνος (στο 23ο χλμ). Επ αυτού έχει ανεγερθεί κτίσμα, το οποίο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο ορόφους, ο καθένας από τους οποίους έχει επιφάνεια: α) το υπόγειο 2.115 τ.μ., β) ο ισόγειος όροφος 2.115 τ.μ., γ) ο πρώτος όροφος 517 τ.μ. και δ) ο δεύτερος όροφος 517 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 3.211.000 ευρώ.

Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά ένα οικόπεδο επιφάνειας 8.200 τ.μ., μετά του επ’ αυτού κτιρίου που βρίσκεται στη θέση «Κάντζα», στην Παλλήνη.

Το κτίριο (κατασκευής του 1971) έχει συνολικό εμβαδό 2.902 τ.μ. και αποτελείται από:

–Υπόγειο: Έχει έκταση συνολική 180 τ.μ. και χρησιμοποιείται ως μηχανοστάσιο και αποθηκευτικός χώρος.
– Ισόγειο: Συνολικού εμβαδού 2.622 τ.μ. με «σκελετό εξ οπλισμένου σκυροδέματος υψηλής ποιότητας η οποία έχει επιτρέψει τη δημιουργία μεγάλων ανοιγμάτων και διάταξη υποστυλωμάτων ώστε να υπάρχει ελαστικότητα στην διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων ανάλογα με τις εκάστοτε ανάγκες χρήσεως». Έχει δυνατότητα κατασκευής δύο ακόμα ορόφων συνολικού εμβαδού 7.250 τ.μ. με την πρόβλεψη της υπάρχουσας στατικής μελέτης. Το ελεύθερο ύψος του είναι 4,40 μέτρα, οι περιμετρικοί τοίχοι έχουν πάχος 28 εκατοστά και είναι επιχρισμένοι εσωτερικά και εξωτερικά. Το δάπεδο είναι από μωσαϊκό πλην τμήματος που έχει επικαλυφθεί με λουστραρισμένα μάρμαρα Ιωαννίνων. Η ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση ικανοποιεί την κάθε πιθανή χρήση του ισογείου χώρου.
–Α΄ όροφος: Έχει διαμορφωθεί σε οικία περίπου 100 τ.μ. συνήθους κατασκευής και κατάλληλης για την στέγαση μιας οικογένειας.

Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο με στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος και συρματόπλεγμα. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 1.518.000 ευρώ.

Ο τρίτος πλειστηριασμός αφορά παλαιά βιομηχανική μονάδα παραγωγής (οινοποιείο) στο Πικέρμι και βγαίνει με τιμή εκκίνησης 936.000 ευρώ.

Ο τέταρτος αφορά ισόγειο κατάστημα στο «Μέγαρον Δρακούλη» στη Θεσσαλονίκη, επί της συμβολής των οδών Βενιζέλου και Μητροπόλεως. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 244.000 ευρώ.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι πλειστηριασμοί αυτοί γίνονται με επισπεύδοντες ιδιώτες και όχι τράπεζες ή servicers, ενώ οι κατασχέσεις έχουν επιβληθεί για οφειλές ύψους 25.133,63 ευρώ και 15.385,13 ευρώ.

Οι εν λόγω διαδικασίες στρέφονται σε βάρος της «Γενική Κατασκευαστική Ενδυμάτων Α.Ε.» η οποία βρίσκεται σε «λύση-εκκαθάριση», με εκκαθαριστή τον επί χρόνια επικεφαλής της Θεόδωρο Βάρδα.

Η εμβληματική εταιρεία, με διαδρομή από τα τέλη της δεκαετίας του ’30, αντιμετωπίζει οικονομικά προβλήματα, λόγω των διαδοχικών κρίσεων, όπως και οι περισσότερες επιχειρήσεις του κλάδου.

Με βάση τις τελευταίες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση του 2023, είχε συσσωρευμένες ζημίες 17,13 εκατ. ευρώ, αρνητικά ίδια κεφάλαια και σύνολο υποχρεώσεων ύψους 46,8 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, όμως, η ιστορική φίρμα συνεχίζει να δίνει το «παρών» στην αγορά με την επωνυμία “Varda”,ουσιαστικά μέσω της εταιρείας Ν & Τ Βάρδα Ι.Κ.Ε., την οποία τρέχει η επόμενη γενιά, δηλαδή οι κόρες του Θ. Βάρδα, Ναταλία και Τατιάνα. Η εταιρεία διαθέτει 12 καταστήματα και το e-shop, ενώ καταγράφει θετικές οικονομικές επιδόσεις με αυξανόμενο τζίρο και κέρδη.

Διαβάστε ακόμη   

5 ξενοδοχεία-καταφύγια για την απόλυτη εμπειρία του δάσους – Το ένα είναι στην Ελλάδα

Πού και πώς θα γίνουν data centers στην Ελλάδα – Ο ενεργειακός χάρτης που ανοίγει τον δρόμο

Αναβολή στην αναβολή για το ΚΕΦΟΔΕ Θεσσαλονίκης

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα