Απ’ όλα έχει η εβδομάδα που ξεκινά σήμερα, σε επίπεδο ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Και τούτο καθώς περιλαμβάνει πολλά επαγγελματικά ακίνητα και κυρίως ξενοδοχεία σε διάφορες περιοχές της χώρας, ένα μεγάλο συγκρότημα κλωστοϋφαντουργίας της κραταιάς κάποτε ΕΝΚΛΩ, ενώ διαθέτει και… άρωμα Μυκόνου, με πολυτελείς ολοκληρωμένες ή ημιτελείς κατοικίες αλλά και οικόπεδα στο «νησί των ανέμων».
Θα πρέπει, ωστόσο, να σημειωθεί ότι για κάθε πλειστηριασμό είναι ανοικτό το ενδεχόμενο αναστολής μέχρι την ημέρα και ώρα διεξαγωγής του, στο βαθμό που έχουν μεσολαβήσει νομικές προσφυγές. Επίσης, ειδικά για τις (εν λειτουργία) ξενοδοχειακές μονάδες δεν επηρεάζεται η λειτουργία τους από τη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης.
Το… mega parking
Την κούρσα στην τιμή πρώτης προσφοράς, όμως, -και με μεγάλη διαφορά από τον δεύτερο-, οδηγεί ο επαναληπτικός πλειστηριασμός για ένα από τα μεγαλύτερα οργανωμένα και… hi-tech πάρκινγκ του Ηρακλείου Κρήτης και όχι μόνο.
Πρόκειται για το Plastira Center, ένα κτήριο το οποίο διαθέτει δέκα υπόγειους ορόφους που χρησιμοποιούνται ως χώροι στάθμευσης με χρήση μηχανοκίνητου – ρομποτικού μηχανισμού. Ο σταθμός περιλαμβάνει 680 θέσεις στάθμευσης καθώς και τους χώρους διαχείρισής τους.
Ο αρχικός πλειστηριασμός έγινε στις 25 Φεβρουαρίου, αλλά ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών, ενώ η διαδικασία στρέφεται σε βάρος των εταιρειών «Plastira Center A.E.» και «Άρτεμις Ένα Α.Ε.».
Ωστόσο έχει μεσολαβήσει η εκδίκαση ανακοπής σε σχέση με την τιμή πρώτης προσφοράς, αλλά και την περιγραφή των οριζόντιων ιδιοκτησιών που κατασχέθηκαν.
Το Μονομελές Πρωτοδικείο Ηρακλείου με απόφασή του στις 20 Μαρτίου 2026 σημειώνει ότι «ως προς τις οριζόντιες ιδιοκτησίες που ανήκουν στην πρώτη ανακόπτουσα, αναφέρεται ότι αποτελούν ξεχωριστούς υπόγειους χώρους στάθμευσης, οι οποίοι λειτουργούν με ειδικό σύστημα και εξελιγμένο τεχνολογικό εξοπλισμό, ο οποίος έχει εγκατασταθεί μόνιμα στην οικοδομή και σε όλους τους χώρους στάθμευσης, προκειμένου να γίνεται η τοποθέτηση, στάθμευση και η επαναφορά των αυτοκινήτων με μηχανικό τρόπο και χωρίς την είσοδο του οδηγού στον χώρο στάθμευσης. Πρόκειται για κτήριο που διαθέτει δέκα υπόγειους ορόφους οι οποίοι χρησιμοποιούνται ως χώροι στάθμευσης με χρήση μηχανοκίνητου ρομποτικού μηχανισμού, γεγονός που προσδίδει ιδιαίτερα χαρακτηριστικά στην ιδιοκτησία».
Επισημαίνεται ακόμη ότι για τη λειτουργία του απαιτείται ιδιοκτησιακά οι οριζόντιες ιδιοκτησίες «να ανήκουν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα που επιθυμούν την λειτουργία του σταθμού αυτοκινήτων, αφού αποτελούν μία ενιαία λειτουργική ενότητα».
Ειδικότερα, στον πλειστηριασμό αναμένεται να βγουν 35 οριζόντιες, ανεξάρτητες και αυτοτελείς ιδιοκτησίες που βρίσκονται επί μιας πολυώροφης οικοδομής, η οποία έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο επιφάνειας 2.305,49 τ.μ. σύμφωνα με το Εθνικό Κτηματολόγιο. Το γεωτεμάχιο εντοπίζεται στη συμβολή των οδών Νικολάου Πλαστήρα με την οδό Γιαννίκου, με αδιέξοδη οδό σχεδίου πόλεως (πάροδος της οδού Γιαννίκου) και με την πάροδο Γιαμπουδή (τοποθεσία «Πηγαϊδια»), της εντός τειχών περιοχής της εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης της πόλης του Ηρακλείου Κρήτης. Το ακίνητο βρίσκεται πλησίον του Πολιτιστικού Συνεδριακού Κέντρου Ηρακλείου, στην περιοχή «Κομμένο Μπεντένι», που είναι πυκνοδομημένη με δεσπόζουσα χρήση αυτή της κατοικίας.
Οι 35 αυτές οριζόντιες ιδιοκτησίες αφορούν 9 υπόγειους ορόφους επιφάνειας 1.790,14 τ.μ. έκαστος, 14 θέσεις στάθμευσης υπογείου, επιφάνειας από 12,15 τ.μ. έως 19,58 τ.μ., 1 κατάστημα ισογείου επιφάνειας 998,07 τ.μ. και 11 αποθήκες υπογείου επιφάνειας από 12,32 τ.μ. έως 16,95 τ.μ.
Έτσι για την Τετάρτη 24 Ιουνίου έχουν προγραμματιστεί 27 πλειστηριασμοί, με τον βασικό να έχει τιμή πρώτης προσφοράς 7.385.364 ευρώ και με την συνολική τιμή εκκίνησης (ως ενιαίο οικονομικό σύνολο) να διαμορφώνεται σε 7.995.676 ευρώ.
Τα ξενοδοχεία
Στην πόλη της Καλαμπάκας βρίσκεται το «Famissi Eden», ξενοδοχείο 4 αστέρων, που έχει προγραμματιστεί για επαναληπτικό πλειστηριασμό επίσης στις 24 Ιουνίου και με τιμή πρώτης προσφοράς 2,73 εκατ. ευρώ.
Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 8.513 τ.μ. στη θέση Κουμαριές και στην ειδικότερη τοποθεσία Πέτρα επί της οδού Αθανασίου Μήτσιου. Πρόκειται για ξενοδοχειακή μονάδα συμβατικής κατασκευής από οπλισμένο σκυρόδεμα και αποτελείται από ένα ενιαίο κτίριο που περιλαμβάνει σήμερα συνολικά 73 δωμάτια με 137 κλίνες.
Στην Κέρκυρα βρίσκεται το επόμενο ξενοδοχείο (Γ’ κατηγορίας) με την επωνυμία «Corfu Maris». Εντοπίζεται ειδικότερα στη θέση Κοντράκια εντός του οικισμού Μπενιτσών του Δήμου Αχιλλείων, του Νομού Κέρκυρας, σε οικόπεδο 941,16 τ.μ.
Η οικοδομή αποτελούμενη από ημιυπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο, η οποία είναι κτισμένη, λόγω του επικλινούς του εδάφους, σε 4 τέσσερις στάθμες, έχει συνολικό εμβαδόν ορόφων 1.632,43 τ.μ., ενώ η μονάδα βρίσκεται μπροστά στην παραλία και στην επαρχιακή οδό Κέρκυρας-Λευκίμμης. Η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό που έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 24 Ιουνίου, είναι στα 2.500.000 ευρώ.
Στην περιοχή των Γρεβενών βρίσκονται οι επόμενες δύο μονάδες (κεντρική φωτο κειμένου). Η πρώτη αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο, συνολικής έκτασης 20.044,70 τ.μ., το οποίο βρίσκεται θέση «Αμπιδιές» της Τοπικής Κοινότητας Παρασκευής, Δημοτικής Ενότητας Δεσκάτης, της Περιφερειακής Ενότητας Γρεβενών, της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας.
Εντός του μείζονος γηπέδου υφίσταται ξενοδοχειακή μονάδα η οποία περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα κτήρια. Το πρώτο και βασικό κτήριο (υπάρχουσα μονάδα) είναι διώροφο με υπόγειο συνολικής δόμησης 1.312,42 τ.μ.
Όπως σημειώνεται, οι εξωτερικές τοιχοποιίες είναι διπλές δρομικές με ενδιάμεση μόνωση υπενδεδυμένες εξωτερικά με πέτρα και αρμολογημένες στο σύνολο σχεδόν της εξωτερικής επιφάνειας του συγκροτήματος. Τα δάπεδα είναι επιστρωμένα με κεραμικά πλακίδια πορσελάνης, ξύλο στα μεγάλα διαμερίσματα, όπως και μάρμαρο σε κάποιους χώρους. Όλοι οι χώροι υγιεινής είναι επιστρωμένοι και επενδεδυμένοι με κεραμικά πλακίδια πορσελάνης. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι ξύλινα και αλουμινίου. Τζάκια υπάρχουν στους περισσότερους χώρους του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Ο βαθμός συντήρησης του κτιρίου είναι άριστος.
Στο βόρειο τμήμα του γηπέδου αναπτύσσεται Νέα Μονάδα, με κατασκευή με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και ξύλινη εδραζόμενη στέγη. Κατά τα αναφερόμενα στην προαναφερθείσα κατασχετήρια έκθεση, σύμφωνα με την εκ του μακρόθεν αυτοψία, διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για σύγχρονη ξενοδοχειακή μονάδα, με υψηλά επίπεδα ποιότητας κατασκευής, κλασικού τύπου, τριών (3) αστέρων, η οποία στην παρούσα φάση φαίνεται πως δεν λειτουργεί. Σύμφωνα δε με το Πιστοποιητικό Κατάταξης Ξενοδοχειακού Καταλύματος, κατατάσσεται στην κατηγορία 4 αστέρων. Περαιτέρω, το οικόπεδο είναι περιφραγμένο με μεταλλικούς πασσάλους και συρματόπλεγμα. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με αναβαθμούς και τοιχία αντιστήριξης λόγω έντονης κλίσης του εδάφους
Η τιμή κατόπιν ανακοπής έχει οριστεί στα 1.200.000 ευρώ και ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την Πέμπτη 25 Ιουνίου.
Το δεύτερο σφυρί στην περιοχή των Γρεβενών αφορά το Hotel Leonidas. Πρόκειται για ένα γήπεδο συνολικής έκτασης 15.644,40 τ.μ. με ξενοδοχειακή εγκατάσταση που βρίσκεται στη θέση «Λιβάδια» της κτηματικής περιοχής της Τοπικής κοινότητας Φιλιππαίων, του Δήμου Γρεβενών, της περιφερειακής ενότητας Γρεβενών.
Ειδικότερα, πέντε μπαγκαλόους συνολικού εμβαδού 1.077,60τ.μ., δέκα σουίτες συνολικού εμβαδού 680,60τ.μ., κυρίως κτήριο το οποίο αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 54,16τ.μ., ισόγειο με ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού συνολικού 374,53τ.μ. και όροφο εμβαδού 439,82τ.μ., πισίνα εμβαδού 230,56τ.μ., γήπεδο μπάσκετ εμβαδού 518,50τ.μ..
Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή 26 Ιουνίου, με τιμή εκκίνησης 650.000 ευρώ.
Ακόμη, ένα οικόπεδο εμβαδού 601,54τ.μ. με κτήριο ενοικιαζόμενων δωματίων και την ονομασία ‘’Μικρό Καζαβήτι Luxury apartments ‘’ που βρίσκεται στον ορεινό οικισμό «Μικρός Πρίνος», της Δημοτικής Κοινότητας Πρίνου, του Δήμου Θάσου έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί την Τετάρτη 24 Ιουνίου με τιμή πρώτης προσφοράς 527.000 ευρώ.
Η Μύκονος
Στο στόχαστρο των πλειστηριασμών βρίσκεται αυτή τη βδομάδα και η Μύκονος.
Έτσι για την Πέμπτη 25 Ιουνίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικό σφυρί για τις ιδιοκτησίες του γνωστού επιχειρηματία του νησιού Ν. Γρυπάρη στην περιοχή Φανάρι.
Πρόκειται για μια ανεξάρτητη και αυτοτελή ιδιοκτησία, την «κατοικία Γ», που αποτελεί τμήμα μεγαλύτερης οικοδομής με ενιαίο φέροντα οργανισμό επί αγροτεμαχίου 4.035,95 τ.μ.
Η εν λόγω κατοικία αποτελείται από διάφορα κτίσματα, ενώ περιλαμβάνει κλειστή θέση στάθμευσης και πισίνα με τζάμια για προστασία από τον αέρα. Ειδικότερα αποτελείται από Κατοικία 1 (683,72τ.μ.), Κτίσμα 1 (16,11τ.μ., Κτίσμα 2 (5,96τ.μ.), Κτίσμα 3 (14,60τ.μ.), Κτίσμα 4 (7,87τ.μ.), Κτίσμα 5 (11,21τ.μ.), Πέργολα (106,91τ.μ.), Πέργολα (24,14τ.μ.), Πέργολα (112,52τ.μ.), Πέργολα (28,97τ.μ.), Τμήμα πέργολας (116,50τ.μ.), Υπόγεια δεξαμενή νερού (75,02τ.μ.), Τούνελ (70,57τ.μ.), Τούνελ (2,97τ.μ.), Τμήμα πισίνας (27τ.μ.), Τμήμα πισίνας (112, 51τ.μ.).
Η ιδιοκτησία έχει διαχωριστεί από άλλες δυο ιδιοκτησίες και έχει γίνει περίφραξη με μανδρότοιχο, ώστε στην πράξη η κατοικία να έχει αποκλειστική χρήση τμήματος 2.300 τ.μ. περίπου από το μέιζον γήπεδο. Στο τμήμα αυτό έχει κατασκευαστεί πισίνα με τζάμια για προστασία από τον αέρα. Όπως σημειώνεται, τα κτίσματα σύμφωνα με τα υπάρχοντα στοιχεία είναι τακτοποιημένα πολεοδομικά, ενώ το ακίνητο χρησιμοποιείται και είναι περιφραγμένο με ψηλό μαντρότοιχο. Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην έκθεση εκτίμησης το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης, Ωστόσο, στο συγκεκριμένο ακίνητο υφίστανται κτίσματα των οποίων τμήματα έχουν ανεγερθεί τόσο σε αυτή όσο και σε όμορη ιδιοκτησία.
Ο τελευταίος πλειστηριασμός έγινε στις 23 Απριλίου 2026 με τιμή πρώτης προσφοράς 2.743.000 ευρώ και κατέληξε άγονος. Ο επόμενος έχει προγραμματιστεί για τις 25 Ιουνίου, με τιμή εκκίνησης μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής) και συγκεκριμένα στα 2.194.400 ευρώ.
Για την Παρασκευή 26 Ιουνίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικό σφυρί και για τις ημιτελείς κατοικίες στην περιοχή «Πλυντρί» ή «Πλάκα Κούνδουρου» ή «Κουφώκι», του Δήμου Μυκόνου. Ο τελευταίος πλειστηριασμός τον Μάρτιο του 2026 έγινε με τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη κατά 20%, στα 1.694.400 ευρώ, αλλά ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Για τις 26 Ιουνίου, που έχει προγραμματιστεί ο επαναληπτικός, η τιμή εκκίνησης έχει υποχωρήσει περαιτέρω στο 65% της αρχικής, δηλαδή κατά 35% και συγκεκριμένα στα 1.376.700 ευρώ.
Σημειώνεται ότι ο πλειστηριασμός αφορά στο 55% εξ αδιαιρέτου επί των αγροτεμαχίων μετά των επ’ αυτών ανεγερθησομένων κατοικιών. Το οικόπεδο στο οποίο χωροθετείται το πρώτο συγκρότημα, βρίσκεται εκτός του σχεδίου πόλεως και έχει επιφάνεια 4.110 τ.μ. κατά τον τίτλο ιδιοκτησίας και 4.000 τ.μ. κατά το Κτηματολόγιο.
Θα περιλαμβάνει την κατοικία ΜΙ, η οποία θα αποτελείται από το υπόγειο (αποθήκη και δεξαμενή), το ισόγειο (καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, κοιτώνα, λουτρά και διάδρομο) και τον όροφο (καθιστικό, κουζίνα κοιτώνα και λουτρό), και την κατοικία ΜΙΙ, η οποία θα αποτελείται από το υπόγειο (αποθήκη και δεξαμενή), το ισόγειο (καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, κοιτώνα, λουτρά και διάδρομο) και το γκαράζ.
Στον περιβάλλοντα χώρο έχουν κατασκευαστεί δύο πισίνες, μία για κάθε κατοικία.
Εκτός από ολοκληρωμένες και ημιτελείς κατοικίες, για την Παρασκευή 26 Ιουνίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός και για δύο αγροτεμάχια στη θέση «Κουριθρένα» στο Φανάρι της Μυκόνου, που ανήκαν στην εταιρεία συμφερόντων της οικογένειας Πατρώνη.
Η μία γηπεδική έκταση είναι επιφάνειας βάσει τίτλου 4.140τ.μ. και βάσει τοπογραφικού 4.103 τ.μ. και θεωρείται άρτια και οικοδομήσιμη. Μάλιστα όπως σημειωνόταν στη σχετική έκθεση (του 2023) η περιοχή είναι από τις προνομιούχες του νησιού γιατί εξακολουθεί να επιτρέπεται η χρήση της κατοικίας αλλά και οι τουριστικές χρήσεις σε γήπεδα που πληρούν τις προϋποθέσεις.
Η δεύτερη γηπεδική έκταση στην ίδια περιοχή είναι επιφάνειας βάσει τίτλου 4.156 τ.μ. και βάσει τοπογραφικού 4.333 ‚68 τ.μ. και έχει τα ίδια χαρακτηριστικά με την πρώτη.
Οι νέες μειωμένες τιμές εκκίνησης για το πρώτο αγροτεμάχιο είναι 301.600 ευρώ και για το δεύτερο 319.200 ευρώ.
Η ΕΝΚΛΩ
Για την Παρασκευή 26 Ιουνίου έχει επανέλθει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα η ΕΝΚΛΩ για το βιομηχανικό συγκρότημα της στη Νέα Ραιδεστό του Δήμου Θέρμης Θεσσαλονίκης στο 17ο χλμ Θεσσαλονίκης – Πολυγύρου.
Αναπτύσσεται επί οικοπεδικής έκτασης συνολικής επιφανείας 47.939 τ.μ. και έχει κατασκευαστεί με σειρά οικοδομικών αδειών από το 1972 έως και το 2006.
Σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως η συνολική επιφάνεια των κτηρίων ανέρχεται σε 22.643 τ.μ.. Ωστόσο, εξ αυτών το 2021 εκποιήθηκαν όλες οι αυθαίρετες κινητές μεταλλικές κατασκευές και έτσι η συνολική επιφάνεια των κτηρίων όπως αποτυπώνεται στην τελευταία οικοδομική άδεια ανέρχεται σε 20.396,79 τετραγωνικά μέτρα.
Το ακίνητο, περιήλθε στην πτωχεύσασα εταιρεία ΕΝΚΛΩ, το 2001, µε τη σύμβαση συγχωνεύσεως δι’ απορροφήσεως των ανωνύμων εταιρειών «ΚΛΩΣΤΟΫΦΑΝΤΗΡΙΑ Κ. ΔΟΥΔΟΣ Α.Ε.», «ΚΛΩΣΤΗΡΙΑ ΟΤΤΟ ΕΒΡΟΣ ΑΒΕΕ» και «ΠΡΟΦΙΝ-ΠΡΟΤΥΠΟΝ ΦΙΝΙΣΤΗΡΙΟΝ Α.Ε.» από την «ΚΛΩΣΤΗΡΙΑ ΝΑΟΥΣΗΣ Α.Ε.» που μετονομάσθηκε σε «ΕΝΩΜΕΝΗ ΚΛΩΣΤΟΫΦΑΝΤΟΥΡΓΙΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» («UNITED TEXTILES S.A.») τον Ιανουάριο του 2007.
Το συγκρότημα βρίσκεται στην κτηματική περιοχή της τοπικής κοινότητας Νέας Ραιδεστού, δυτικά του ομώνυμου οικισμού και επί της οδού Θεσσαλονίκης- Πολυγύρου. Στην εγγύς περιοχή αναπτύσσονται βιοτεχνικές / βιομηχανικές και λοιπές επαγγελματικές χρήσεις με χαρακτηριστικότερη την όμορη εγκατάσταση της εταιρείας «Coca Cola 3Ε hellas».
Σύμφωνα με έκθεση εκτίμησης, όλα τα κτίσματα που κατασκευάστηκαν μέχρι και με την οικοδομική άδεια του 1987 είναι συμβατικής κατασκευής, με επκάλυψη λαμαρίνας επί μεταλλικού σκελετού και δάπεδα είτε μωσαϊκά είτε βιομηχανικού τύπου.
Ακόμη, ο ακάλυπτος χώρος είναι σχεδόν στο σύνολό του ασφαλτοστρωμένος.
Μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς
Επισπεύδουσα στον πλειστηριασμό είναι η σύνδικος πτώχευσης, ενώ όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς υπήρξαν δύο εκθέσεις εκτίμησης. Κατά την πρώτη η αγοραία αξία του ακινήτου υπολογίστηκε σε 4.263.000 ευρώ και κατά τη δεύτερη σε 4.071.000 ευρώ.
Με βάση τις εκθέσεις, ως αρχική τιμή πρώτης προσφοράς για την εκποίηση ορίστηκε το ποσό των 4.167.000 ευρώ. Κατόπιν άγονων προσπαθειών, για τον επαναληπτικό πλειστηριασμό η τιμή έχει μειωθεί στο 50% της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών και συγκεκριμένα στα 2.083.500 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Τhe Ilisian: Το ελληνικό περίπτερο αποκτά νέα ζωή από τη Zeus + Dione (pics)
Καύσιμα: Προς πτώση των τιμών, αλλά η αβεβαιότητα παραμένει
Πότε μια μεταφορά χρημάτων γίνεται φορολογική παγίδα
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα