Πλειστηριασμοί: Νέα σφυριά για «Καπνική Μιχαηλίδη», Galini Sea View και οικογένεια Αγούδημου (pics)

Νέα ηχηρά σφυριά δρομολογήθηκαν για το ξενοδοχειακό συγκρότημα Galini Sea View στα Χανιά, αλλά και για τη μεγάλη μονάδα της Καπνική Μιχαηλίδης στο Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης. Επίσης ένας ακόμη πλειστηριασμός προγραμματίστηκε σε βάρος μελών της οικογένειας Αγούδημου.

Το Galini Sea View

Μετά τον άγονο πλειστηριασμό που έγινε προχθές Τετάρτη 12 Μαρτίου, το ξενοδοχείο Galini Sea View, επανήλθε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα με προγραμματισμό για τις 9 Απρίλιου και με την τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη κατά 20%, στα 11,2 εκατ. ευρώ από 14 εκατ. ευρώ που ήταν προηγουμένως. Όλα αυτά με την προϋπόθεση ότι δεν θα μεσολαβήσει κάποια κίνηση αναστολής.

Η διαδικασία στρέφεται κατά της εταιρείας «Ο Μάρακας Ξενοδοχειακές Τουριστικές Εμπορικές και Βιομηχανικές Επιχειρήσεις» και επισπεύδουσα είναι η εταιρεία «Mega GR Group Α.Ε.».
Υπενθυμίζεται ότι ο αρχικός πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί για τις 20 Νοεμβρίου 2024, αλλά ανεστάλη κατόπιν απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Χανίων, βάσει της οποίας η αναστολή θα διαρκούσε για χρονικό διάστημα τεσσάρων μηνών δηλαδή έως 12-02-2025 υπό τον όρο να καταβάλει η οφειλέτιδα εταιρεία στην επισπεύδουσα ποσό 9.000 ευρώ για έξοδα επίσπευσης του πλειστηριασμού και ποσό 110.000 ευρώ έναντι του οφειλόμενου σ’ αυτήν κεφαλαίου. Σε εκτέλεση δε αυτής πράγματι, όπως αναφέρεται, η οφειλέτιδα εταιρεία κατέβαλε το συνολικό ποσό των 119.000 ευρώ.

Στη συνέχεια δόθηκε εντολή επίσπευσης και έτσι τον Φεβρουάριο αναρτήθηκε ο πλειστηριασμός για τις 12 Μαρτίου που κατέληξε άγονος ελλείψει πλειοδοτών. Έτσι, το ξενοδοχείο οδηγείται στον επαναληπτικό της 9ης Απριλίου.

Τι περιλαμβάνει

Το συγκρότημα βρίσκεται στην περιοχή της Αγίας Μαρίνας του πρώην Δήμου Νέας Κυδωνίας και νυν Δήμου Χανίων, σε σημείο που περιλαμβάνει πλήθος ξενοδοχειακών μονάδων (ενδεικτικά: ‘Avra Imperial’ κατηγορίας 5*, Euphoria Resort κατηγορίας 5*, Solimar white pearl κατηγορίας 5* κ.α.) και άλλων τουριστικών καταλυμάτων (βίλες, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα κλπ).

Πρόκειται για ξενοδοχείο κλασσικού τύπου κατηγορίας 5* (all inclusive – adults only), που αναπτύσσεται επί οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 8.064,76 τ.μ., εκ των οποίων τμήμα 5.941,18 τ.μ. εντός οικισμού και τμήμα 2.123,58 τ.μ. εκτός του οικισμού Αγία Μαρίνα. Βρίσκεται ακόμη σε απόσταση 100 μέτρων από την ΠΕΟ Χανίων – Κισσάμου και 170 μέτρων από την θάλασσα.

Τα κτήρια, με βάση την έκθεση εκτίμησης, είναι πολύ καλής ποιότητας κατασκευής και πολύ καλής συντήρησης.
Η εγκεκριμένη δυναμικότητά του είναι 51 δωμάτια -107 κλίνες και η συνολική δυναμικότητά του είναι 128 δωμάτια – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα).

Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει εκτός από την κεντρική πισίνα, πλακοστρώσεις, χώρους πρασίνου και ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης. Κατά την μακροσκοπική εξωτερική αυτοψία στο ακίνητο διαπιστώθηκαν εκτεταμένες αυθαιρεσίες σε σχέση με την οικοδομική άδεια (προσθήκες κατ΄ επέκταση και καθ’ ύψος, διαφορετική κατασκευή κολυμβητικής δεξαμενής, μετατροπές βοηθητικών χώρων σε χώρο δωματίων κλπ).

Σημειώνεται ότι η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 12,78 εκατ. ευρώ. Ωστόσο μετά από ανακοπή της οφειλέτιδας εταιρείας που έγινε εν μέρει δεκτή, το Μονομελές Πρωτοδικείο Χανίων διέταξε την αύξηση της τιμής εκκίνησης στα 14 εκατ. ευρώ, που τώρα μειώνεται κατά 2,8 εκατ. ευρώ, στα 11,2 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα διέταξε τη διόρθωση της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης, ώστε να συμπεριληφθεί ότι, ειδικότερα, το κεντρικό κτήριο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος περιλαμβάνει κύριους και βοηθητικούς χώρους σε οκτώ επίπεδα, είναι κατασκευασμένο με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερικούς τοίχους από οπτοπλινθοδομή με επίχρισμα, ενώ έχουν στέγαση με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος και κάποια φέρουν κεραμοσκεπή.

Εσωτερικά τα δωμάτια διαθέτουν δύο (+1) κλίνες, κλιματισμό, με τα δάπεδα σε όλους τους χώρους και τις επενδύσεις των τοίχων να είναι από κεραμικά πλακάκια, στη δε συνολική ξενοδοχειακή εγκατάσταση υφίστανται επιπλέον κύριοι και βοηθητικοί χώροι, συνολικής επιφάνειας 6.068,25 τ.μ.

Η Καπνική Μιχαηλίδης

Χωρίς τέλος φαίνεται να εξελίσσεται η περιπέτεια της «Καπνική Μιχαηλίδης», κάποτε 4η μεγαλύτερης εταιρείας επεξεργασίας καπνού στον κόσμο…
Έτσι μετά τους πλειστηριασμούς που έχουν προηγηθεί, τώρα αναρτήθηκε ακόμη ένας για το συγκρότημα της εταιρείας στην κοινότητα Νεοχωρούδας του Δήμου Ωραιοκάστρου, στην ΒΙ.ΠΕ .Θεσσαλονίκης.

Ο εν λόγω πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 24 Σεπτεμβρίου 2025, με επισπεύδουσα και σε αυτή την περίπτωση την Deutsche Bank AG, ως αποτέλεσμα της απόφασης του Δικαστηρίου Διεθνούς Διαιτησίας, με το ποσό της απαίτησης να ανέρχεται σε 300,18 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται για ένα γήπεδο συνολικής έκτασης 34.208,48 τ.μ., μετά του βιομηχανικού συγκροτήματος επεξεργασίας καπνού, «με όλα τα συστατικά, παραρτήματα, παρακολουθήματα, προσαυξήματά του», όπως αναφέρεται.

Επί του γηπέδου υφίστανται 5 κτίρια που αποτελούν βιομηχανοστάσιο εμβαδού 31.839 τ.μ.

Ειδικότερα:
-Το κτίριο 1 εμβαδού χώρων παραγωγής 5.285 τ.μ. και χώρων γραφείου 545 τ.μ. Αποτελεί ένα ισόγειο κτίσμα που συμπεριλαμβάνει γραφειακούς και χώρους προσωπικού, είναι προσβάσιμο μέσω 2 θυρών βιομηχανικού τύπου (ρολά) και 2 μεταλλικών συρόμενων θυρών και υπάρχει ράμπα φορτοεκφόρτωσης. Διαθέτει τεχνητό φωτισμό μέσω επιμηκών φωτιστικών φθορίου ενσωματωμένων σε ψευδοροφή στα γραφεία, και δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα, με κεραμικά πλακίδια.

Το κτίριο 1 είναι συνενωμένο με το 2 μέσω του κτιρίου 3, ενώ μεταξύ τους επίσης παρεμβάλλεται προέκταση του βιομηχανοστασίου μεταλλικής κατασκευής.

-Το κτίριο 2 αποθήκευσης καπνού, εμβαδού 12.374 τ.μ. Αποτελεί ένα διώροφο κτίσμα,προσβάσιμο μέσω θυρών βιομηχανικού τύπου. Διαθέτει τεχνητό φωτισμό και φυσικό φωτισμό μέσω περιμετρικών μεταλλικών εξωτερικών κουφωμάτων, δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων γίνεται μέσω κεντρικού κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα.

-Το κτίριο 3, χώρων επεξεργασίας φυλοτριμμάτων και κοτσανιών, εμβαδού 893 τ.μ. που είναι συνενωμένο με το 2.

-Το κτίριο 4 (λεβητοστάσιο) εμβαδού 280 τ.μ. και τα λοιπά βοηθητικά κτίρια ,είναι ποικίλων προδιαγραφών αναλόγως της ακριβούς χρήσης και αποτελούν ισόγεια κτίσματα.

-Το κτίριο 5, αποθήκευσης προϊόντων, εμβαδού 12.462 τ.μ. Πρόκειται για διώροφο κτίσμα προσβάσιμο μέσω θυρών βιομηχανικού τύπου. Διαθέτει τεχνητό και φυσικό φωτισμό, δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα και η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων γίνεται μέσω κεντρικού κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκρότημα έχει οριστεί σε 5,08 εκατ. ευρώ.

Η δίνη των πλειστηριασμών

Στο σφυρί βγαίνει και… ξαναβγαίνει χωρίς αποτέλεσμα, με επισπεύδουσα και εδώ την Deutsche Bank AG, και η μονάδα της εταιρείας στο Κιλκίς.
Πρόκειται για γήπεδο έκτασης 200.876,61 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο αποτελεί τμήμα μείζονος γηπέδου εμβαδού 300.134,68 τ.μ. και βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του οικισμού Κοτύλη (Καζάνοβο),στο Πολύκαστρο του Δήμου Παιονίας Κιλκίς και συγκεκριμένα επί του 2ου χλμ της επαρχιακής οδού Σιταριάς-Πολυκάστρου.
Επί του γηπέδου έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού επιφάνειας 81.602 τ.μ.

Οι πλειστηριασμοί για το εν λόγω συγκρότημα ξεκίνησαν πριν έναν χρόνο, στις 28 Φεβρουαρίου 2024, με αρχική τιμή πρώτης προσφοράς 6,49 εκατ. ευρώ. Τόσο σε εκείνη τη φάση όμως, όσο και στη συνέχεια οι προσπάθειες ήταν άγονες, με τελευταία την Τετάρτη 19 Φεβρουαρίου 2025, παρότι η τιμή εκκίνησης είχε υποχωρήσει στα 4,22 εκατ. ευρώ.

Ακόμη, για τις 26 Μαρτίου έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί ένα αγροτεμάχιο, συνολικής έκτασης 21.062 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στο Αγρόκτημα Νέας Καβάλας στη Δημοτική Κοινότητα Πολυκάστρου,του Δήμου Παιονίας Κιλκίς, με τιμή πρώτης προσφοράς 22.958 ευρώ.

Θα ακολουθήσει στις 25 Απριλίου άλλος πλειστηριασμός για ποσότητες καπνού. Επισπεύδοντες είναι ιδιώτες και η κατάσχεσή επιβλήθηκε για απαίτηση 295.959,96 ευρώ. Στο σφυρί θα βγουν 520.020 κιλά καπνού διαφόρων ποικιλιών που βρέθηκαν στην αποθήκη της «Καπνική Μιχαηλίδης» στη ΒΙ.ΠΕ Σίνδου Θεσσαλονίκης, με τιμή πρώτης προσφοράς 211.946,20 ευρώ.

Η οικογένεια Αγούδημου

Σε δίνη πλειστηριασμών είναι μπλεγμένη τα τελευταία χρόνια και η οικογένεια Αγούδημου. Έτσι, τα μέλη της έχουν ήδη χάσει σημαντικά περιουσιακά στοιχεία, αλλά υπάρχει και συνέχεια…

Για τις 2 Ιουλίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός, -εκτός εάν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής-, για ένα οικόπεδο με κτίσματα στα Καλύβια Θορικού. Η διαδικασία στρέφεται σε βάρος της Ανθής-Μαρίνας Αγούδημου, χήρας του εκλιπόντος ακτοπλόου Μάκη Αγούδημου, καθώς και του υιού τους Αλέξανδρου Αγούδημου.

Το ακίνητο βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Καλυβίων σε εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου περιοχή και απέχει από τη θάλασσα 350μ. Το αγροτεμάχιο εντοπίζεται ειδικότερα στη θέση «Ράχη Χερώμες» ή «Που έσπασε το βόδι» της κτηματικής περιφέρειας της Δημοτικής Ενότητας Καλυβίων, του Δήμου Σαρωνικού, και επί των οδών Κύπρου, Ελευθερίας και Κισάμου.

Έχει επιφάνεια 4796 τ.μ. και εμφανίζεται συνενωμένο με όμορη γηπεδική έκταση. Εντός του ενιαίου γηπέδου υφίστανται κτίσματα. Η ενιαία γηπεδική έκταση είναι περιφραγμένη, ενώ η κεντρική είσοδός της βρίσκεται στην οδό Κύπρου. Επισπεύδουσα είναι η Intrum και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 877.668 ευρώ.