Ο τρίτος κατά σειρά πλειστηριασμός για τις εγκαταστάσεις και τις άδειες της πετρελαϊκής εταιρείας El Petrol αποδείχθηκε…τυχερός καθώς πέρασαν σε νέο ιδιοκτήτη. Το ίδιο συνέβη και με μεγάλη έκταση 14 στρεμμάτων στη Μύκονο. Σύμφωνα με πληροφορίες του newmoney οι εγκαταστάσεις της El Petrol πέρασαν σε εταιρεία της αγοράς πετρελαιοειδών. 

Η El Petrol

Το σφυρί σε βάρος της πετρελαϊκής εταιρείας άρχισε να χτυπάει με επισπεύδουσα την Σύνδικο Πτώχευσης, δικηγόρο Πειραιά, Βασιλεία Βαλλιάνου, την Παρασκευή 4 Ιουλίου με τιμή εκκίνησης 8.712.623,51 ευρώ. Το ποσό αυτό αποτελούσε τη μέση τιμή των εκτιμήσεων (από τον Δεκέμβριο του 2024) των δύο πιστοποιημένων εκτιμητών και συγκεκριμένα, αφενός ποσού 8.676.000 ευρώ και αφετέρου ποσού 8.749.247,02 ευρώ.

Ο επαναληπτικός πλειστηριασμός έγινε στις 31 Ιουλίου, με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στα ¾ της μέσης τιμής των παραπάνω εκτιμήσεων και συγκεκριμένα στα 6.534.467,63 ευρώ. Και πάλι όμως κατέληξε άγονος.

Στον τρίτο πλειστηριασμό που έγινε σήμερα η τιμή εκκίνησης είχε μειωθεί περαιτέρω στο 50% της μέσης τιμής των εκτιμήσεων και συγκεκριμένα στα 4.356.311,75 ευρώ. Δηλαδή, είναι μισοτιμής σε σχέση με την αρχική. Τελικά όμως υπήρξε κατακύρωση με 1 ευρώ παραπάνω, στα 4.356.312,75 ευρώ.

Ο πλειστηριασμός αφορούσε τρία όμορα αγροτεμάχια, που βρίσκονται στο Πέραμα και επί της Λ. Δημοκρατίας αρ. 194, «μετά των επ΄αυτών κτισμάτων, εγκαταστάσεων, ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού και των διοικητικών αδειών, στα οποία έχει εγκατασταθεί η επιχείρηση πετρελαιοειδών της πτωχής εταιρείας – στην πτωχευτική περιουσία της οποίας ανήκουν – και παρουσιάζουν λειτουργική ενότητα», συνολικής επιφάνειας 5.774,63 τ.μ.

Η έκταση των 5.774,63 τ.μ. είναι εκτός σχεδίου πόλεως, άρτια και οικοδομήσιμη σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν σήμερα, δεν οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα, εμπίπτει στις διατάξεις του Εθνικού Κτηματολογίου, έχει αναρτηθεί δασικός χάρτης στην περιοχή σύμφωνα με τον οποίο δεν αποτελεί δασική έκταση και συνορεύει βόρεια – βορειοανατολικά με τη Λεωφόρο Δημοκρατίας, δυτικά με εγκαταστάσεις της SHELL, νότια με τμήμα ιδιοκτησίας του Ο.Λ.Π. και ανατολικά εν μέρει με άλλη ιδιοκτησία (πρώην εγκαταστάσεις BP) και εν μέρει με ιδιοκτησία Ο.Λ.Π.

Η ανωτέρω συνολική έκταση αποτελείται από τρία όμορα τμήματα-γεωτεμάχια, επιφάνειας, το πρώτο 4.299,73 τ.μ., το δεύτερο 870,54 τ.μ., και το τρίτο 604,36 τ.μ.

Όπως αναφέρεται στη διακήρυξη, επί του ανωτέρω συνολικού γεωτεμαχίου, εκτάσεως 5.774,63 τ.μ. (και επί του όμορου τμήματος του γεωτεμαχίου, ιδιοκτησίας του ΟΛΠ, επιφάνειας 2.112,19 τ.μ.), κατασκευάσθηκε εγκατάσταση αποθήκευσης και διακίνησης υγρών καυσίμων και χημικών προϊόντων, η οποία διαθέτει άδεια λειτουργίας αόριστης διάρκειας.

Οι εγκαταστάσεις

Η εγκατάσταση έχει είσοδο μέσω κυκλοφοριακού κόμβου από τη Λεωφόρο Δημοκρατίας και περιλαμβάνει:
-16 δεξαμενές αποθήκευσης συνολικής χωρητικότητας 20.742 μ3 και λοιπό Η/Μ εξοπλισμό.

-Κτήριο Διοίκησης τριών επιπέδων από οπλισμένο σκυρόδεμα, συνολικής επιφάνειας 317 τ.μ. εκ των οποίων τα 109 τ.μ. είναι η επιφάνεια του ισογείου, και από 104 τ.μ. οι επιφάνειες υπογείου και Α΄ ορόφου αντίστοιχα. Στο ισόγειο και τον Α΄ όροφο αναπτύσσονται γραφειακοί χώροι, συγκρότημα WC, κουζινάκι και το εσωτερικό κλιμακοστάσιο επικοινωνίας των δύο ορόφων. Η πρόσβαση στο υπόγειο γίνεται μέσω εξωτερικής κλίμακας από οπλισμένο σκυρόδεμα. Στο χώρο του υπογείου υπάρχουν υποσταθμός ΔΕΗ, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και μικρός αποθηκευτικός χώρος.

-Μονώροφο λαμαρινοσκεπές κτίσμα παραπλεύρως του κτηρίου γραφείων εμβαδού περίπου 33,53 τ.μ. με βοηθητική χρήση (ηλεκτροπαραγωγό ζεύγος).

-Διώροφο κτήριο αποθηκών και μηχανουργείου συνολικής επιφανείας 276,54 τ.μ. ανά επίπεδο ήτοι συνολικά 553,08 τ.μ. Διευκρινίζεται ότι επιφάνεια 137,97 τ.μ. (68,99 τ.μ. ανά επίπεδο) έχει κατασκευασθεί εντός όμορης έκτασης ιδιοκτησίας Ο.Λ.Π. Επομένως η ιδιοκτησία της El Petrol περιορίζεται στα 415,11 τ.μ. εκ των οποίων τα 207,55 τ.μ. αντιστοιχούν στο ισόγειο και τα 207,55 τ.μ. στον Α΄ όροφο.

Σημειώνεται ότι δυνάμει οικοδομικών αδειών έχουν ανεγερθεί νομίμως επί τμήματος της όμορης ιδιοκτησίας Ο.Λ.Π. (επιφάνεια τμήματος 2.112,19 τ.μ.) :

α) Επί του ως άνω διωρόφου κτηρίου αποθηκών και μηχανουργείου επιφάνεια 137,97 τ.μ. ( 68,99 τ.μ. ανά επίπεδο),

β) Ισόγειο κτίσμα – αποθήκη με WC, επιφάνειας 81,28 τ.μ.,

γ) Στέγαστρο επιφάνειας 169,42 τ.μ. το οποίο βρίσκεται κατά 95% εντός της έκτασης ιδιοκτησίας Ο.Λ.Π. και

δ) Στέγαστρο εγκατάστασης γεμιστηρίων 148,77 τ.μ. το οποίο βρίσκεται κατά 95% εντός της έκτασης ιδιοκτησίας Ο.Λ.Π.

Στη διακήρυξη διευκρινίζεται ότι η αξία των παραπάνω κτισμάτων και εγκαταστάσεων, που έχουν ανεγερθεί επί του τμήματος ιδιοκτησίας Ο.Λ.Π., δεν έχουν συνυπολογισθεί στην αξία των από κοινού εκπλειστηριαζόμενων ακινήτων της El Petrol, πλην όμως ο νέος ιδιοκτήτης δύναται να τις χρησιμοποιεί κατόπιν συνάψεως συμβάσεως με τον Ο.Λ.Π.

Η ιστορία της

Η El Petrol, συμφερόντων της οικογένειας Μηναίδη, ήταν ένα από τα παλαιότερα ονόματα στην αγορά καυσίμων, με έτος ίδρυσης το 1934, που μετά από αρκετές δεκαετίες δραστηριότητας «κατέβασε ρολά» το 2009.

Ανήκε στις μικρομεσαίες εταιρείες του κλάδου και στη διάρκεια της λειτουργίας της ανέπτυξε δίκτυο 150 πρατηρίων. Ωστόσο, η κρίση που έπληξε τις μικρότερες εταιρείες την περίοδο των υψηλών τιμών προϊόντων, οδηγώντας σε συμπίεση των περιθωρίων κέρδους, σε συνδυασμό, από το 2008, με τη μείωση των πωλούμενων όγκων καυσίμων, έφεραν τους τίτλους τέλους. Στη συνέχεια, τα πρατήριά της El Petrol πέρασαν στην Jet Oil, οι δε εγκαταστάσεις της στο Πέραμα είχαν υποθηκευτεί και από τα EΛΠE.τα οποία είχαν εγγράψει και κατάσχεση.

Ακολούθησε το ναυάγιο της ίδιας της Jet Oil, με τις γνωστές τραγικές προεκτάσεις για την οικογένεια Μαμιδάκη και μετά, μέσω του σχεδίου εξυγίανσης, το πέρασμα της στη Cetracore.
Οι εγκαταστάσεις της El Petrol στο Πέραμα, όμως, πάντα βρίσκονταν στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος όσον αφορά την πτωχευμένη πλέον εταιρεία πετρελαιοειδών.

Πριν την ανατροπή της κατάσχεσης των ΕΛΠΕ έγιναν κάποιες προσπάθειες, -με τελευταία το 2018-, να βγουν σε πλειστηριασμό τα ακίνητα των εγκαταστάσεων, χωρίς όμως αποτέλεσμα.

Η έκταση στη Μύκονο

Σήμερα, όμως, άλλαξε χέρια και μια μεγάλη έκταση 14 στρεμμάτων στη Μύκονο στη θέση «Σταροβούρλα», στην περιοχή Φανάρι. Πρόκειται για ιδιοκτησία της εταιρείας «Μάρσα», συμφερόντων της οικογένειας Πατρώνη, που τα τελευταία χρόνια έχει απωλέσει διάφορα ακίνητα, στην Αθήνα, τη Σύρο, τη Μύκονο και άλλες περιοχές.

Το Φανάρι βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της Μυκόνου και είναι επίσης γνωστό ως Φάρος Αρμενιστής, λόγω κοντινού φάρου. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά ξενοδοχεία και βίλες, κοντινότερη παραλία είναι τα Χουλάκια, ενώ η πόλη της Μυκόνου απέχει περίπου 8 χιλιόμετρα.

Το αγροτεμάχιο έχει έκταση 13.920 τ.μ., βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλης, εκτός περιοχής Γ.Π.Σ και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Ακόμη, έχει ελαφρώς ακανόνιστη και ημιβραχώδη επιφάνεια με χαμηλή βλάστηση, ενώ η πρόσβαση σε αυτό γίνεται μέσω της επαρχιακής οδού. Σύμφωνα με την έκθεση, σε αυτό μπορεί να χτιστεί ισόγεια κατοικία ή τουριστική έπαυλη 339 τ.μ. και μέγιστου ύψους 7,5 μέτρων.

Το εν λόγω αγροτεμάχιο βγήκε στο σφυρί στις 27 Σεπτεμβρίου 2023 με τιμή πρώτης προσφοράς 1.433.000 ευρώ, αλλά ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Σήμερα η τιμή εκκίνησης είχε οριστεί σε 949.000 ευρώ και κατακυρώθηκε με 1 ευρώ παραπάνω στις 949.001 ευρώ.

Διαβάστε ακόμη

Ενέργεια: Η Τεχνητή Νοημοσύνη σε ρόλο….Πυθίας για την πορεία της ζήτησης

Καμπανάκι Θεοδωρόπουλου για πιθανό λουκέτο σε δύο βιομηχανίες λόγω της ενέργειας (vid)

Η διχασμένη Fed προκαλεί ερωτήματα στις αγορές ομολόγων (πίνακες)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα