Σε τέταρτο σφυρί, μετά από τρεις άγονες προσπάθειες, οδηγείται η πολυτελής βίλα του Σ. Εμμανουήλ στο Ψυχικό.
Ειδικότερα, ο πρώτος πλειστηριασμός για το ακίνητο του πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, έγινε στις 22 Μαΐου και ενώ είχε προηγηθεί ανακοπή και απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών που αύξησε την τιμή πρώτης προσφοράς στα 9,5 εκατ. ευρώ.
Τόσο εκείνος ο πλειστηριασμός όμως όσο και ο επόμενος, που έγινε στις 4 Ιουλίου, με αυτή την τιμή εκκίνησης, δεν είχαν αποτέλεσμα.
Ακολούθησε επαναληπτικός, στις 12 Σεπτεμβρίου, με τον πήχη του τιμήματος να χαμηλώνει στα 7,6 εκατ. ευρώ, δηλαδή κατά 1,9 εκατ. ευρώ. Παρά ταύτα και αυτός απέβη άγονος.
Έτσι, κατόπιν κατάθεσης εντολής της επισπεύδουσας doValue για διενέργεια νέου πλειστηριασμού, αυτός προγραμματίστηκε για τις 10 Οκτωβρίου, με την τιμή εκκίνησης να έχει «κουρευτεί» περαιτέρω στα 6.175.000 ευρώ, δηλαδή κατά 3.325.000 ευρώ μειωμένη σε σχέση με την αρχική των 9,5 εκατ. ευρώ. Είναι όμως κατώτερη και της τιμής που είχε οριστεί με βάση την αρχική έκθεση εκτίμησης, κατά της οποίας υπεβλήθη η ανακοπή, και ήταν στα 6.972.000 ευρώ.
Η Κρισώτ και το ακίνητο
Σημειώνεται ότι ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της «Κρισώτ Μονοπρόσωπη Κτηματική Εταιρεία», με διαχειριστή τον Σ. Εμμανουήλ.
Σύμφωνα με τα πρόσφατα δημοσιευμένα οικονομικά αποτελέσματα για τη χρήση του 2024, η εταιρεία είχε μηδενικό κύκλο εργασιών, υποχρεώσεις 313.262 ευρώ και τελικό αποτέλεσμα ζημίες ύψους 77.974,63 ευρώ.
Ακόμη, στα στοιχεία ενεργητικού καταγράφονται «πάγια» ύψους 2,9 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης το οικόπεδο επί της οδού Εθνάρχου Μακαρίου στο Ψυχικό έχει επιφάνεια 905,80 τ.μ. και εντός αυτού υπήρχε παλαιά διώροφη οικία. Αυτή κατεδαφίστηκε μεταγενέστερα και στη συνέχεια με οικοδομική άδεια του 1996 ανεγέρθηκε νέα διώροφη κατοικία, που αποτελείται από υπόγειο, επιφάνειας 621 τ.μ., εκ των οποίων 457 τ.μ. είναι γκαράζ και 164 τ.μ. αποθηκευτικός χώρος, ισόγειο όροφο, επιφάνειας 278 τ.μ. και πρώτο όροφο, 265 τ.μ.
Με βάση την δικαστική απόφαση που έκανε εν μέρει δεκτή την ανακοπή και αύξησε την τιμή εκκίνησης:
-Το υπόγειο έχει συνολική επιφάνεια 621,35 τ.μ. και αποτελείται από βοηθητικούς χώρους και χώρους κύριας χρήσης 163,92 τ.μ. και 15 θέσεις στάθμευσης επιφάνειας 457,43 τ.μ. Ειδικότερα περιλαμβάνει δύο δωμάτια με λουτρά 55,34 τ.μ., μικρή κουζίνα 10,20 τ.μ., κουζίνα, καθιστικό, τραπεζαρία, w.c. και δωμάτιο-ξενώνα, εμβαδού 140,03 τ.μ.
-Το ισόγειο αποτελείται από χώρο εισόδου με ημιυπαίθριο, γραφείο, καθιστικό, κουζίνα, καθιστικό με τραπεζαρία, w.c. και κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους 84,04 τ.μ., με τη συνολική επιφάνεια του επιπέδου να ανέρχεται σε 362,18 τ.μ.
-Ο πρώτος όροφος έχει συνολική επιφάνεια 335,59 τ.μ. και αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, καθιστικό και κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους επιφάνειας 70,56 τ.μ.. Περιμετρικά έχει ανοιχτούς χώρους βεράντας-ταράτσας με καλή θέα.
Περαιτέρω αναφέρεται ότι πρόκειται για υπερπολυτελή κατοικία η οποία έχει ανακαινισθεί πλήρως την περίοδο 2010-2011, διαθέτει υψηλής αισθητικής εσωτερικούς χώρους, που έχουν κατασκευαστεί με εξαιρετικής ποιότητας και μεγάλης αξίας υλικά, με σύγχρονη και μοντέρνα αρχιτεκτονική, αλλά και ιδιαίτερη διακόσμηση.
Αναλυτικότερα, διαθέτει, μεταξύ άλλων, στον πρώτο όροφο εσωτερική βεράντα-χωλ, master υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα, τζακούζι, υδρομασάζ, σύστημα ηλιοθεραπείας (sun bath) καθώς και τρία επιπλέον υπνοδωμάτια με μπάνιο.
Στο ισόγειο, σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία ιδιαίτερα μεγάλων διαστάσεων, σύγχρονων ανέσεων κουζίνα, πλήρως λειτουργικό γραφείο, χωλ και ανελκυστήρα που επικοινωνεί με τους λοιπούς ορόφους.
Στο υπόγειο, ξενώνα, δύο δωμάτια προσωπικού, τρία μπάνια, playroom με ειδική επένδυση, δεύτερη κουζίνα, τραπεζαρία κ.α.
Μάρμαρα και… κρυφοί φωτισμοί
Στο εσωτερικό της κατοικίας όλα τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με λευκό μάρμαρο και υπάρχουν ειδικές γύψινες οροφές με κρυφούς φωτισμούς, στις οποίες ενσωματώνονται οι εγκαταστάσεις κλιματισμού, οι σωληνώσεις νερού και αποχέτευσης και οι ηλεκτρικές καλωδιώσεις, διαδικτύου και πυρασφάλειας, έτσι ώστε σε περίπτωση επιθεώρησης ή επισκευής των εγκαταστάσεων να μην προκαλούνται ζημίες στο εσωτερικό της κατοικίας.
Τονίζεται ακόμη, ότι κατά την ανακαίνιση χρησιμοποιήθηκαν υψηλών προδιαγραφών και άριστης ποιότητας υλικά, καθώς και ειδικές τεχνοτροπίες βαφών και επιχρίσματα σε όλο το εσωτερικό της κατοικίας.
Οι κουζίνες του υπογείου και του ισογείου έχουν έκαστη επιφάνεια 30 τ.μ. με πλήρη εντοιχισμένο εξοπλισμό, τα δε έξι πολυτελή μπάνια διαθέτουν ιδιαίτερα μοντέρνα σχεδίαση, με ορθομαρμαρώσεις και ακριβό εξοπλισμό.
Επίσης, η κατοικία διαθέτει 4 θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, ηλεκτρικά παντζούρια, συναγερμό και κάμερες ασφαλείας εσωτερικά και εξωτερικά, κεντρικό σύστημα ψύξης/θέρμανσης, καλοριφέρ με φυσικό αέριο, αντλιοστάσιο και δεξαμενές με σύστημα αυτόματης πυρόσβεσης.
Ο εξωτερικός χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με φύτευση δέντρων και καλλωπιστικών φυτών και έχει σε όλη την έκτασή του εδαφοκάλυψη με γρασίδι (γκαζόν).
Στην απόφαση τονίζεται συμπερασματικά ότι πρόκειται για υπερπολυτελή κατασκευή, σε άριστη κατάσταση και πλήρως λειτουργική σε όλους τους χώρους της. Μάλιστα αναφέρεται ότι μέχρι το 2024 είχε εκμισθωθεί στον πρέσβη του Κατάρ αντί μηνιαίου μισθώματος 20.000 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Τράπεζα Πειραιώς: Στις 23/9 αποφασίζεται η ενδιάμεση διανομή 100 εκατ. ευρώ
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.