Χωρίς…μνηστήρες έμειναν το οικόπεδο και το κτιριακό συγκρότημα της οικογένειας Εμφιετζόγλου, στα Ανάβρυτα όπως και οι ιδιοκτησίες του Νίκου Γρυπάρη στη Μύκονο, που βγήκαν νωρίτερα σήμερα στο ηλεκτρονικό σφυρί.
Στην πρώτη περίπτωση πρόκειται για έκταση 50 στρεμμάτων, που περιλαμβάνει κτιριακό συγκρότημα αποτελούμενο από 9 κτίρια συνολικής επιφάνειας 4.035,06 τ.μ., με εκθεσιακούς χώρους έργων τέχνης, μονοκατοικία-βίλα, γραφεία, βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις, πισίνα, ελικοδρόμιο κ.α.
Σε πρόσφατη έκθεση εκτίμησης με εσωτερική αυτοψία αναφέρονται, μεταξύ άλλων, τα εξής:
Σε όλα τα επίπεδα τα δάπεδα έχουν επίστρωση από μάρμαρο Πεντέλης, πλην του χώρου της Πινακοθήκης στο ισόγειο και στο υπόγειο, καθώς και στον όροφο του κτιρίου IV, που έχει χρησιμοποιηθεί δρυς Καλιφόρνιας και τους χώρους του κτιρίου Κιβωτός, όπου έχει χρησιμοποιηθεί ελαστικό πολυουρεθανικό δάπεδο.
Γενικά τα κτίρια έχουν αξιόλογα αρχιτεκτονικά στοιχεία με μορφολογικά και δομικά στοιχεία υψηλής αισθητικής και ποιότητας. Όλοι οι χώροι των κτιρίων έχουν ψύξη και θέρμανση με ενδοδαπέδια θέρμανση / ψύξη όπου υπάρχει ξύλινο δάπεδο, με συστήματα νερού αλλά και συστήματα με αέρα, μέσω αντλιών θερμότητας και μονάδες ανάκτησης θερμότητας.
Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει ελικοδρόμιο, περιμετρικός χωμάτινος δρόμος στην περίφραξη του γηπέδου με στύλους φωτισμού και συστήματα και δίκτυα ύδρευσης, άδρευσης, πυρόσβεσης, παρακολούθησης συναγερμού κτλ.
Ακόμη, η εξωτερική κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) έχει διαστάσεις 25 μέτρων επί 12,80 μέτρων και είναι θερμαινόμενη.
Το κτίριο Βίλλα Νούφαρο, κατασκευασμένο περί το έτος 1890, είναι πλήρως συντηρημένο και ανακατασκευασμένο και άριστης συντήρησης, ως ασκεπής υπαίθριος χώρος έκθεσης έργων τέχνης, καθώς έχει αρμολογηθεί η λιθοδομή, έχει ενισχυθεί με στοιχεία από εμφανή σκυροδέματα και έχουν συντηρηθεί και αναδειχθεί τα ιδιαίτερα και αξιόλογα αρχιτεκτονικά στοιχεία της τότε υψηλής αισθητικής και ποιότητας.
Υπενθυμίζεται ότι μετά από ανακοπές του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου η τιμή του ακινήτου πολλαπλασιάστηκε στα επίπεδα των 25 εκατ. ευρώ. Ακολούθησαν άγονοι πλειστηριασμοί κι έτσι ο επαναληπτικός σήμερα για το 50% εξ αδιαιρέτου που ανήκει στον ίδιο, έγινε με τιμή εκκίνησης μειωμένη στα 8,125 εκατ. ευρώ.
Το «βασίλειο» του Γρυπάρη
Στα αζήτητα έμειναν και οι ιδιοκτησίες του επιχειρηματία Νίκου Γρυπάρη στην περιοχή Φανάρι της Μυκόνου.
Επρόκειτο για τέσσερις πλειστηριασμούς, αυτή τη φορά με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ για χρέη ύψους 2,79 εκατ. ευρώ και με συνολική τιμή εκκίνησης 3.880.000 ευρώ.
Αυτοί αφορούσαν ειδικότερα:
Α) Ποσοστό 90% εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας που αφορά γεωτεμάχιο έκτασης 4.051 τ.μ. στη θέση Φανάρι Μυκόνου. Σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης το εν λόγω αγροτεμάχιο είναι μέρος ευρύτερου αγροτεμαχίου που περιγράφεται ως εξής: Αγρός περιμανδρωμένος με ξηρολιθιά σε όλες τις πλευρές έκτασης 66.674 τ.μ., (περιέχοντα και κτίσμα-κελλί) τεμνόμενος από δύο δρόμους, ο ένας στο μέσον περίπου του ακινήτου και ο άλλος στη βορειοδυτική πλευρά.
Β) Αγροτεμάχιο στη θέση Φανάρι Μυκόνου, εμβαδού 5.422 τ.μ. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν αρκετές διαμορφώσεις από λιθοδομή, φυτεύσεις πέργκολες και ένας δρόμος από μπετόν ο οποίος οδηγεί – επικοινωνεί με όμορο αγροτεμάχιο. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν: Τμήμα κατοικίας εμβαδού 76,61τ.μ., Φυλάκιο 33,24τ.μ. , Φυλάκιο 10,75 τ.μ, Τμήμα κατοικίας 54,11τ.μ., Κτίσμα (1) 8,24τ.μ. Κτίσμα (2), 21,90τ.μ., Κτίσμα (3), 4,55τ.μ., Πέργολα 20,40τ.μ., Στέρνα-πισίνα 54,10τ.μ. Τα κτίσματα, που σύμφωνα με τα υπάρχοντα στοιχεία είναι τακτοποιημένα πολεοδομικά, έχουν συνολικό εμβαδόν 243,73 τ.μ.
Γ) Μία αυτοτελή και ανεξάρτητη διηρημένη ιδιοκτησία-διώροφη κατοικία – μεζονέτα μεθ’ υπογείου, η οποία έχει ανεγερθεί σε αγροτεμάχιo άρτιο και οικοδομήσιμο με επιφάνεια 4.035,95 τ.μ. στο Φανάρι Μυκόνου και αποτελείται από υπόγειο χώρο 74,50 τ.μ., ισόγειο Β΄ 25,50 τ.μ. και ισόγειο Α’ 75 τ.μ.
Οι χώροι αυτοί επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν διώροφη κατοικία μεζονέτα μεθ’ υπογείου με συνολική επιφάνεια 175 τ.μ.Στην οριζόντια αυτή ιδιοκτησία ανήκει ως παράρτημα κλειστή ισόγεια θέση στάθμευσης αυτοκινήτου 24,75 τ.μ. Επίσης στον εκάστοτε ιδιοκτήτη της ανήκει το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης του δώματος- ταράτσας. Στον ίδιο χώρο υπάρχει άλλη κατοικία 1 683,72τ.μ. καθώς και διάφορα μικρότερα κτίσματα, πέργκολες και πισίνες.
Η ιδιοκτησία έχει διαχωριστεί από τις άλλες δυο και έχει γίνει περίφραξη με μαντρότοιχο, ώστε στην πράξη να έχει αποκλειστική χρήση τμήματος 2.300 τ.μ. περίπου από το μέιζον γήπεδο. Στο τμήμα αυτό έχει κατασκευαστεί πισίνα με τζάμια για προστασία από τον αέρα.
Δ) Μια οριζόντια ιδιοκτησία σε αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 4.001,06 τ.μ. στην ίδια περιοχή, η οποία αποτελείται από υπόγειο χώρο 25 τ.μ., ισόγειο χώρο 25,00 τ.μ. και Α’ όροφο 14,96 τ.μ. Οι τρείς αυτοί χώροι είναι ενιαίοι λειτουργικά και αποτελούν διώροφη κατοικία – μεζονέτα μεθ’ υπογείου με συνολική επιφάνεια 64,96 τ.μ. και στην οποία ανήκουν θέση γκαράζ και αποθήκη.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς είχαν οριστεί για την Α οριζόντια ιδιοκτησία (αγροτεμάχιο) 345.000 ευρώ, για τη Β (αγροτεμάχιο με κτίσματα και κατοικίες) 400.000 ευρώ, για τη Γ (διώροφη κατοικία – μεζονέτα μεθ’ υπογείου και λοιπά κτίσματα) 2.800.000 ευρώ και για τη Δ, 335.000 ευρώ. Έτσι η συνολική τιμή εκκίνησης ήταν στα3.880.000 ευρώ.
Ο Νίκος Γρυπάρης, εμβληματική φυσιογνωμία της διασκέδασης στο «Νησί των Ανέμων», συνέδεσε το όνομά του με τα θρυλικά μαγαζιά «Caprice» και «Sea Satin», πόλους έλξης χιλιάδων τουριστών, καθώς και διεθνών προσωπικοτήτων από τον χώρο του θεάματος, όπως ο Ματ Ντέιμον, ο Κέβιν Κόστνερ, ο Τομ Χανκς, η Σάρα Τζέσικα Πάρκερ κ.ά.
Τα τελευταία χρόνια, ωστόσο, λόγω οικονομικών προβλημάτων και με τα μαγαζιά του να αποτελούν παρελθόν, δημιουργήθηκαν χρέη με αποτέλεσμα την εμπλοκή του στην περιπέτεια των πλειστηριασμών.
Στο πλαίσιο αυτό, τον Ιούνιο του 2024 βγήκε στο σφυρί ένα ακίνητο – «φιλέτο» στη Χώρα της Μυκόνου, σε ένα από τα πλέον δημοφιλή σημεία της, στην Πλατεία Αλευκάντρας πολύ κοντά στην περίφημη Μικρή Βενετία και στους ιστορικούς Ανεμόμυλους. Το διαμέρισμα των 153,84 τ.μ. άλλαξε χέρια με τίμημα 1,025 εκατ. ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Cosco Shipping: Επενδύει $2,4 δισ. για 12 νέα πλοία μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων με καύσιμο LNG
Επικουρικές συντάξεις: Ανοιξε ο δρόμος για αυξήσεις – Ολες οι αλλαγές
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.