Μπορεί να έχουν περάσει σχεδόν 15 χρόνια από τότε που άρχισε να…σκάει το «Καρούζος Gate», με πρωταγωνιστή τον Γιάννη Καρούζο, ένα από τα μεγαλύτερα σκάνδαλα στην εγχώρια αγορά του real estate, αλλά ακόμη και τώρα διάφορα ακίνητα που σχετίζονταν με αυτό εξακολουθούν να βγαίνουν στο σφυρί.

Αυτό συνέβη και σήμερα Πέμπτη 5 Μαρτίου, για ορισμένα πολύτιμα assets που ανήκαν σε μια από τις βασικές εταιρείες του, την Karouzos Development, η οποία χρόνια τώρα λειτουργεί χρόνια με διοίκηση διορισμένη από το δικαστήριο.

Ο πολλαπλός πλειστηριασμός, -με επισπεύδοντες ιδιώτες για οφειλές ύψους 50.000 ευρώ (πλέον εξόδων εκτέλεσης κλπ)-, αφορούσε διαμερίσματα και μεγάλους επαγγελματικούς χώρους, όπως…ολόκληρο κτήριο σούπερ μάρκετ, το οποίο μισθώνεται από γνωστή αλυσίδα, στην περιοχή της Γλυφάδας. Είναι δε χαρακτηριστικό ότι η συνολική τιμή εκκίνησης ξεπερνούσε τα 8 εκατ. ευρώ. Για κάποια από αυτά δόθηκε «μάχη» μεταξύ των μνηστήρων, ενώ τα άλλα έμειναν στα αζήτητα.

Η μία ομάδα ιδιοκτησιών εντοπίζεται επί της κεντρικής οδού Γούναρη και περιλαμβάνει:

1) Μία οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα (Κ1) η οποία εκτείνεται σε υπόγειο, επιφάνειας 160 τετραγωνικών μέτρων και ισόγειο 160 τ.μ., ήτοι συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ.

Πρόκειται για γωνιακό κατάστημα, με την μεγαλύτερη πρόσοψή του επί της οδού Προφήτη Ηλία, κάθετης στην κεντρική οδό Γούναρη, που λειτουργούσε έως το 2017 ως υποκατάστημα της Attica Bank και έκτοτε φαίνεται να παραμένει κενό. Ο βαθμός συντήρησης κρίνεται μέτριος, με τυπικές φθορές λόγω χρήσης, παλαιότητας και κενότητας των τελευταίων ετών. Για το κατάστημα Κ1, η τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στα 1.012.000 ευρώ, αλλά δεν εκδηλώθηκε ενδιαφέρον.

2) Μία οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα (Κ2) η οποία έχει συνολική επιφάνεια 1.888,11 τ.μ., και εκτείνεται σε:

α) υπόγειο, καθαρής επιφάνειας 189,01 τ.μ. και συνολικής επιφάνειας στην οποία εμπεριέχονται και οι επιφάνειες των κλιμακοστασίων 238,11 τ.μ.

β) ισόγειο, καθαρής επιφάνειας 700,90 τ.μ. και συνολικής (στην οποία εμπεριέχονται και οι επιφάνειες των κλιμακοστασίων) 750 τ.μ. και

γ) Α’ όροφο, καθαρής επιφάνειας 850,90 τ.μ. και συνολικής (με τα κλιμακοστάσια) 900 τ.μ.

Στην παραπάνω ιδιοκτησία ανήκει η αποκλειστική χρήση τμήματος του δώματος (ΔΚ2), επιφάνειας 182,06 τ.μ., καθώς και 34 θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτου του ακαλύπτου χώρου του ισογείου.

Πρόκειται για την κύρια ιδιοκτησία του κτηρίου, που λειτουργεί ως κατάστημα της ΑΒ Βασιλόπουλος. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε πολύ καλός βαθμός συντήρησης με σημαντικό πλεονέκτημα, πέραν των θέσεων στάθμευσης ακαλύπτου και υπογείου, όπως αναφέρεται «την ύπαρξη κυλιόμενων διαδρόμων, η ενσωμάτωση των οποίων σε ένα σύγχρονο σούπερ μάρκετ συνιστά σημαντικό τεχνικό πλεονέκτημα, καθώς συμβάλλει ουσιαστικά τόσο στη λειτουργικότητα του καταστήματος όσο και στην ποιοτική εξυπηρέτηση των πελατών».

Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, για το κατάστημα Κ2 (σούπερ-μάρκετ) ήταν στα 6.000.000 ευρώ και για τις υπόγειες θέσεις στάθμευσης 492.000 ευρώ, άρα συνολικά 6.492.000 ευρώ. Για την εν λόγω ιδιοκτησία εκδηλώθηκε έντονο ενδιαφέρον με αποτέλεσμα να αλλάξει χέρια με 283.298 ευρώ παραπάνω, στα 6.775.298 ευρώ.

3) Μία οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα (Κ3), συνολικής επιφάνειας 1.507,86 τ.μ., που εκτείνεται σε:

α) Β’ όροφο συνολικής επιφάνειας 934,74 τ.μ., ήτοι: i) του καταστήματος 417,15 τ.μ., ii) των ημιυπαιθρίων χώρων 238,07 τ.μ., iii) του αίθριου – πέργκολα 248,40 τ.μ. και iv) των κλιμακοστασίων 31,12 τ.μ. και

β) Δώμα συνολικής επιφάνειας 573,12 τ.μ., ήτοι: i) του καταστήματος 262,43 τ.μ., ii) του αίθριου – πέργκολα 248,40 τ.μ. και iii) των κλιμακοστασίων 62,29 τ.μ.

Επίσης, στην παραπάνω ιδιοκτησία ανήκει η αποκλειστική χρήση τμήματος του δώματος 57,03 τ.μ. και κλιμακοστασίου 82,70 τ.μ.

Εκτείνεται βάσει τίτλου σε Β’ όροφο και Δώμα, και από την εξωτερική επιθεώρηση πιθανολογείται ότι δεν αποπερατώθηκε ποτέ (ο ανελκυστήρας του κλιμακοστασίου που οδηγεί σε αυτή φαίνεται να μην έχει λειτουργήσει). Η τιμή εκκίνησης για το κατάστημα Κ3, ήταν στις 537.000 ευρώ και τα…χτυπήματα έπεσαν βροχή με συνέπεια να παραταθεί η διαδικασία κατά μία ώρα. Τελικά η κατακύρωση έγινε σε υπερδιπλάσια τιμή, στα 1.226.860 ευρώ, δηλαδή με 689.860 ευρώ πάνω από την αρχική.

4) Μία οριζόντια ιδιοκτησία – θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων του Υπογείου και η οποία αποτελείται από 52 θέσεις στάθμευσης και το χώρο διέλευσης των αυτοκίνητων, επιφάνειας 1.782,41 τ.μ.

Η οριζόντια Ιδιοκτησία θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων του Υπογείου, και το κατάστημα – σούπερ μάρκετ του ισογείου έχουν λειτουργική ενότητα και έτσι βγήκαν μαζί στο σφυρί.

Τα ακίνητα αυτά βρίσκονται σε οικοδομή κτισμένη επί οικοπέδου 2.838,15 τ.μ. στη Γλυφάδα Αττικής, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου και στη θέση «Κάτω Πυρνάρι-Τυροκαλύβα», επί της οδού Δ. Γούναρη αρ. 167-169 και Προφήτη Ηλία, ενώ περιήλθαν στην Karouzos Development τον Σεπτέμβριο του 2008.

Η δεύτερη ομάδα ιδιοκτησιών εντοπίζεται σε πολυκατοικία επί της οδού Κύπρου αρ. 49 (πρώην 51) και Κλεμανσώ, στη Γλυφάδα και συγκεκριμένα:

– Διαμέρισμα του ημιυπογείου που αποτελείται από ένα κύριο δωμάτιο, χωλλ, λουτρό, κουζίνα και διάδρομο, ενώ έχει επιφάνεια 40 τ.μ. Σύμφωνα με την εγκεκριμένη κάτοψη πρόκειται για πολεοδομικά χώρο βοηθητικής χρήσης που έχει διαμορφωθεί αυθαίρετα σε κύριας χρήσης διαμέρισμα. Η τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στις 157.000 ευρώ και πλειστηριασμός ήταν άγονος.

–Διαμέρισμα του τρίτου ορόφου που αποτελείται από δύο κύρια δωμάτια, χωλλ, λουτρό, κουζίνα, διάδρομο και δωμάτιο υπηρεσίας ενώ έχει επιφάνεια 60 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι στις 267.000 ευρώ, αλλά και σε αυτή την περίπτωση ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

–Διαμέρισμα του δώματος του τετάρτου ορόφου που αποτελείται από δύο κύρια δωμάτια, κουζίνα, λουτρό και διάδρομο και έχει το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσεως επί του τμήματος του δώματος, ενώ έχει επιφάνεια 36 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στις 204.000 ευρώ, και κατακυρώθηκε με 1 ευρώ παραπάνω στις 204.001 ευρώ.

Τα άλλα «φιλέτα» και το σκάνδαλο

Υπενθυμίζεται ότι τα τελευταία χρόνια έχουν βγει στο σφυρί και έχουν αλλάξει χέρια δεκάδες ακίνητα του «Καρούζος Gate». Μεταξύ αυτών ακίνητο-φιλέτο πάνω στην παραλιακή και σε απόσταση αναπνοής από την έκταση του Ελληνικού, που βγήκε στα 4,1 εκατ. ευρώ και κατακυρώθηκε στα 8 εκατ. ευρώ, μεγάλες εκτάσεις στην Κρήτη, όπως αγροτεμάχιο 45 στρεμμάτων στο Γαζί Ηρακλείου, εμπορικό κέντρο στο Γέρακα που κατακυρώθηκε στα 10,2 εκατ. ευρώ καθώς και αρκετά ακόμη εμπορικά ακίνητα στην Αττική και κυρίως στην περιοχή της Γλυφάδας. Μεταξύ αυτών και διαμερίσματα σε πολυκατοικία που δηλωνόταν ως κατοικία του Γ. Καρούζου.

Αρκεί να αναφερθεί ότι μέσω ενός «γαλαξία» εταιρειών ο ίδιος και η πρώην σύζυγός του έφτασαν να έχουν χαρτοφυλάκιο με 200 ακίνητα, εκτιμώμενης εμπορικής αξίας 1,2 δισ. ευρώ. Παράλληλα, γινόταν «ξέπλυμα χρήματος» με στόχο τη μεταφορά αμύθητων ποσών στο εξωτερικό.

Στα τέλη του 2010, και ενώ η χώρα είχε εισέλθει στον…αστερισμό της οικονομικής κρίσης, το οικοδόμημα άρχισε να κλυδωνίζεται και ακολούθησαν τα «αποκαλυπτήρια» και η κατάρρευση.

Σύμφωνα με το κατηγορητήριο, «ο όμιλος Καρούζου με χρήματα προερχόμενα από φοροδιαφυγή προχωρούσε σε αγορές ακινήτων-φιλέτων, ενώ εξασφάλιζε δανεισμό από τράπεζες έχοντας δημιουργήσει σχεδόν για κάθε ακίνητο μία εταιρεία». Στη δικογραφία αναφερόταν ότι το ύψος των επισφαλών δανείων έφτανε στα 300 εκατ. ευρώ, ενώ το ποσό της φοροδιαφυγής στα 30 εκατ. ευρώ.

Τον Μάρτιο του 2018 το Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων Αθήνας έκρινε ομόφωνα ένοχους τους κατηγορουμένους και στον Γιάννη Καρούζο επιβλήθηκε ποινή κάθειρξης 16 ετών μαζί με χρηματική ποινή 200.000 ευρώ.

Διαβάστε ακόμη

Ματσάδο (ΕΚΤ) στο Reuters: Πολλαπλοί κίνδυνοι για τις ευρωπαϊκές τράπεζες από τον πόλεμο στο Ιράν

Έκρηξη ναύλων στα τάνκερ άνω των $400.000 μετά την έναρξη του πολέμου στον Κόλπο

Ο πόλεμος στο Ιράν ευνοεί τις ασιατικές αεροπορικές εταιρείες – Άλμα 900% στα εισιτήρια

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα