Ένα ακίνητο με ιστορία από το 1935 που συνδέεται με τη βιομηχανική κληρονομιά του κλάδου της κλωστοϋφαντουργίας και την ίδια την ιστορία της περιοχής της Ν. Φιλαδέλφειας γυρίζει τώρα σελίδα και ετοιμάζεται να μετατραπεί σε ένα μικτό project αξίας περί τα 20 εκατ. ευρώ με κατοικία, αναψυχή αλλά και μικρό μουσείο. Πρόκειται για τη νέα επένδυση της Prosperity Group από την Κύπρο που εισέρχεται έτσι στην ελληνική αγορά ακινήτων, μέσω της αγοράς από την τράπεζα Κύπρου ενός εμβληματικού βιομηχανικού κτιρίου στην Αθήνα, του παλαιού εργοστασίου κλωστοϋφαντουργίας Τεγόπουλου, χαρακτηρισμένου ως νεότερου μνημείου, ακριβώς απέναντι από την «Μπριτάννια» και πολύ κοντά στο γήπεδο της ΑΕΚ στη Ν. Φιλαδέλφεια.

Η παρέμβαση περιλαμβάνει τον σχεδιασμό περίπου 80 οικιστικών μονάδων από 40 ως 100 τ.μ., ενός μικρού μουσείου υφασμάτων αφιερωμένου στην ιστορία της τοπικής χειροτεχνίας, ευέλικτων χώρων εργασίας καθώς και υποδομές όπως υπόγειο πάρκινγκ, χώροι συνάθροισης κοινού (εστιατόριο- καφέ), γυμναστήριο. Εξωτερικά, ένα νέο δημόσιο πάρκο φιλοδοξεί να ενεργοποιήσει τη γύρω περιοχή, «προσφέροντας έναν κοινόχρηστο χώρο για την τοπική κοινότητα», όπως αναφέρεται στη σχετική πρόταση για την οποία προχωρούν τώρα οι αδειοδοτήσεις.

Από πλευράς της Prosperity γίνεται λόγος για μια «νέα στρατηγική επένδυση στην Αθήνα, σε ένα παλαιό εργοστάσιο κλωστοϋφαντουργίας – το οποίο θα μεταμορφωθεί σε σύγχρονη, μικτής χρήσης ανάπτυξη στην περιοχή της Νέας Φιλαδέλφεια. Πρόκειται για μία κίνηση που ευθυγραμμίζεται με τα σχέδια ανάπτυξης της εταιρείας μέσω νέων επενδύσεων σε αναδυόμενες και πολύ υποσχόμενες περιοχές, κοντά σε κέντρα πόλεων».

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός

Η εταιρεία για τον σκοπό αυτό συνεργάζεται με το αρχιτέκτονα Παναγιώτη Τόμπρα της Top Mentor Consultant, με παρουσία σε ουκ ολίγα έργα εντός κι εκτός ελληνικών συνόρων. «Στόχος να δοθεί ένας αρχιτεκτονικός σχεδιασμός, που θα τιμά και θα σέβεται την ιστορία του κτιρίου», όπως δηλώνει στο newmoney.gr ο κ. Τόμπρας.

Όπως αναφέρεται για την ιστορία του ακινήτου από το δήμο Ν. Φιλαδέλφειας – Νέας Χαλκηδόνας, η επιχείρηση «Βαμβακουργία Φιλαδέλφειας» ξεκίνησε το 1935 με την επωνυμία «Α.Ε. Ελληνικά Κλωστήρια Υιών Τεγόπουλου» από τον Στέργιο Τεγόπουλο. Γεννημένος στα Τρίκαλα μεγάλωσε στο αρχαιότερο υφαντήριο της Ελλάδος, του πατέρα του Ιωάννη Τεγόπουλου. «Ο Σ. Τεγόπουλος χωρίς να φεισθεί ουδεμιάς δαπάνης ίδρυσε το «λαμπρόν αυτό οικοδόμημα, αναμφισβητήτως το ανώτερον πάντων εν Ελλάδι εις την διαρρύθμησιν και ίσως το τελειότερον του κόσμου διά την άνετον, την υπερπολυτελή διαβίωσιν του εργάτου», σύμφωνα με τον τύπο της εποχής, απασχολώντας 350 εργάτες, κυρίως γυναίκες του γύρω συνοικισμού.

Τώρα, η Prosperity Group Ltd προχώρησε στην απόκτηση του ιστορικού κτιρίου με μια επιφάνεια 6.000 τ.μ., «σύμβολο της βιομηχανικής κληρονομιάς της περιοχής – το οποίο επανασχεδιάζεται ως ένα δυναμικό, πολυλειτουργικό συγκρότημα μικτής χρήσης που θα γεφυρώνει το παρελθόν με το παρόν. Το έργο διατηρεί την αρχιτεκτονική και ιστορική ουσία του βιομηχανικού κελύφους, εισάγοντας παράλληλα νέα επίπεδα της σύγχρονης αστικής ζωής», αναφέρει ο κ. Τόμπρας.

«Η αρχιτεκτονική πρόταση επιδιώκει να επανασυνδέσει την ταυτότητα του κτιρίου με την ευρύτερη ιστορία της Νέας Φιλαδέλφειας, δίνοντας έμφαση στη συνέχεια, την προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση και την ένταξη στην κοινότητα. Με σεβασμό στην υπάρχουσα αρχιτεκτονική κληρονομιά και την ταυτότητα της περιοχής, το νέο κτίριο θα συνθέτει ένα σύνολο που θα ενσωματώνει το πράσινο, τη φυσική πέτρα, το ξύλο και σύγχρονα υλικά, προβάλλοντας μια αρχιτεκτονική προσέγγιση που ισορροπεί ανάμεσα στο παρελθόν και το μέλλον. Μέσω προσεκτικής χωρικής αναδιαμόρφωσης και στρατηγικών σχεδιασμού το έργο μετατρέπει έναν χώρο μνήμης σε έναν χώρο σύγχρονης σημασίας. Στόχος είναι η δημιουργία ενός χώρου βιώσιμου, ανοιχτού στην κοινωνία και απόλυτα ενταγμένου στο αστικό και φυσικό του περιβάλλον».

Από πλευράς του κ. Πάνου Αλεξάνδρου, CEO της Prosperity Group, επισημαίνεται ότι η εταιρεία θέλει «να δημιουργήσει ένα μοναδικό συγκρότημα μικτής χρήσης, συμπεριλαμβανομένης και της δημόσιας πλατείας εντός του έργου. Στο πλάνο μας είναι η αναβάθμιση της υπάρχουσας ιστορικής καμινάδας του παλαιού εργοστασίου, η διατήρηση της πρόσοψης του κτιρίου και η δημιουργία, σε συνεργασία με τον τοπικό δήμο, ενός μικρού μουσείου που θα μπορεί να παρουσιάζει φωτογραφικό υλικό από τη μακρά ιστορία του κτιρίου και της περιοχής, καθώς και έργα τέχνης από διάφορους τοπικούς και διεθνείς καλλιτέχνες.»

Η Prosperity Group, με παρουσία ήδη δύο δεκαετιών, από το 2006 στο real estate διαθέτει αυτή την στιγμή γραφεία στο Ηνωμένο Βασίλειο και την Κύπρο, κι εκτός από τον τομέα των επενδύσεων και της ανάπτυξης ακινήτων, οι δραστηριότητές της επεκτείνονται ακόμη στη διαχείριση κατασκευαστικών έργων, στις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας και στα έργα τεχνολογίας κ.α.. Στα έργα που «τρέχει» αυτή την περίοδο η εταιρεία είναι το ‘’THE RING CYPRUS’’, ένα από τα σημαντικότερα έργα οικιστικής ανάπτυξης στην Κύπρο με πάνω από 740 διαμερίσματα και κατοικίες σε συνέχεια της στρατηγικής συνεργασίας του ομίλου με τις ASTREA International Properties και Aroundtown Property Holdings PLC.

Διαβάστε ακόμη

Έρχεται ο «ΑΜΚΑ των σπιτιών»: Όλα τα σπίτια με δικό τους αριθμό από το 2026

Κυβέρνηση: Ο παράγοντας «Χ» για τον διάλογο με τους αγρότες

Εφορία: Ποιοι κινδυνεύουν να πληρώσουν έξτρα φόρους και πρόστιμα ως το τέλος Δεκεμβρίου 2025

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα