Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται σε θέση αναμονής ενόψει της έναρξης ενός από τα μεγαλύτερα στεγαστικά προγράμματα των τελευταίων ετών, το οποίο φιλοδοξεί να επαναφέρει στην αγορά κατοικίες που παραμένουν κλειστές και αναξιοποίητες.
Το νέο «Ανακαινίζω» δεν περιορίζεται στην ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά επεκτείνεται σε ουσιαστικές παρεμβάσεις ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντική οικονομική ενίσχυση για εργασίες που μπορούν να μεταμορφώσουν ένα παλαιό ακίνητο σε πλήρως λειτουργική κατοικία.
Η πρώτη φάση του προγράμματος αναμένεται να ξεκινήσει στις 15 Ιουνίου με το άνοιγμα της ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας υποβολής αιτήσεων. Στόχος είναι να δοθεί νέο απόθεμα κατοικιών στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, συμβάλλοντας παράλληλα στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και στην αναβάθμιση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος.
Η φιλοσοφία του προγράμματος βασίζεται στην αξιοποίηση ακινήτων που παραμένουν ανενεργά για χρόνια. Μέσω της επιδότησης εργασιών ανακαίνισης και ενεργειακής βελτίωσης, οι ιδιοκτήτες αποκτούν ισχυρό κίνητρο να επαναφέρουν τα ακίνητά τους στην αγορά ενοικίασης.
Η πρωτοβουλία συνδέεται άμεσα με τις ευρύτερες πολιτικές για τη στέγαση, την ενεργειακή εξοικονόμηση και τη βελτίωση της ποιότητας των κατοικιών, ενώ παράλληλα επιδιώκει να αυξήσει τη διαθεσιμότητα ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση σε μια περίοδο αυξημένης ζήτησης.
Προϋπολογισμός 500 εκατ. ευρώ και κάλυψη 20.000 κατοικιών
Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και εκτιμάται ότι θα καλύψει περίπου 20.000 κατοικίες σε ολόκληρη τη χώρα.
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990. Η επιδότηση υπολογίζεται με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες έως 120 τετραγωνικών μέτρων.
Για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, όπως τα άτομα με αναπηρία και οι μονογονεϊκές οικογένειες, το ποσοστό επιδότησης μπορεί να φτάσει έως και το 95%, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του δικαιούχου και την περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο.
Η συνολική οικονομική ενίσχυση μπορεί να ανέλθει έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα διατεθεί στη συνέχεια για μακροχρόνια μίσθωση.
Ηλεκτρονικός έλεγχος και απαραίτητα δικαιολογητικά
Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να πραγματοποιήσουν ηλεκτρονικό προέλεγχο μέσω της πλατφόρμας του gov.gr, ώστε να διαπιστώσουν αν πληρούν τα βασικά κριτήρια συμμετοχής.
Η διαδικασία θα είναι σε μεγάλο βαθμό αυτοματοποιημένη, διευκολύνοντας τους ιδιοκτήτες να γνωρίζουν εγκαίρως αν το ακίνητό τους μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα.
Απαραίτητη προϋπόθεση αποτελεί η έκδοση Ταυτότητας Κτηρίου και Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Μέσω αυτών θα πιστοποιείται ότι μετά τις εργασίες το ακίνητο βελτιώνεται τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία.
Η μεγαλύτερη διαφοροποίηση του νέου «Ανακαινίζω» σε σχέση με προηγούμενα προγράμματα είναι ότι δίνει έμφαση στις εργασίες ανακαίνισης και όχι αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση.
Στις επιλέξιμες παρεμβάσεις περιλαμβάνονται υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, αποκατάσταση φθορών, ενίσχυση τοιχοποιίας, αντικατάσταση δαπέδων, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, καθώς και αισθητικές παρεμβάσεις και βαψίματα.
Παράλληλα, επιδοτούνται ενεργειακές παρεμβάσεις όπως η αντικατάσταση κουφωμάτων, η θερμομόνωση ταρατσών και δωμάτων, η εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων ή άλλων συστημάτων αξιοποίησης ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, καθώς και σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, όπως αντλίες θερμότητας και λέβητες βιομάζας.
Το βασικό ποσοστό επιδότησης εκτιμάται ότι θα κυμαίνεται από 80% έως 90% του επιλέξιμου κόστους, με επιπλέον προσαύξηση για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, νοικοκυριά με μέλη ΑμεΑ και ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
Τα εισοδηματικά όρια συμμετοχής
Η επιλεξιμότητα των δικαιούχων βασίζεται στα ίδια εισοδηματικά κριτήρια που εφαρμόζονται και στο πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2». Για άγαμους το ανώτατο ετήσιο εισόδημα ανέρχεται στις 25.000 ευρώ. Για έγγαμα ζευγάρια ή μέρη συμφώνου συμβίωσης το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, ενώ προστίθενται επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Νέος τρόπος καταβολής της επιδότησης
Μία ακόμη σημαντική καινοτομία αφορά τον τρόπο πληρωμής της επιδότησης. Τα χρήματα θα κατατίθενται σε ειδικό δεσμευμένο λογαριασμό, επιτρέποντας στους δικαιούχους να λαμβάνουν γρηγορότερα την οικονομική ενίσχυση με την υποβολή των σχετικών παραστατικών και τιμολογίων.
Ωστόσο, η ένταξη στο πρόγραμμα συνοδεύεται από συγκεκριμένες δεσμεύσεις. Οι ιδιοκτήτες δεν θα μπορούν να διατηρήσουν το ακίνητο κλειστό μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, καθώς η διάθεσή του στη μακροχρόνια μίσθωση αποτελεί βασική προϋπόθεση.
Το πρώτο μισθωτήριο θα πρέπει να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών ετών. Ακόμη και σε περίπτωση πρόωρης αποχώρησης του ενοικιαστή, ο ιδιοκτήτης θα υποχρεούται να εκμισθώσει εκ νέου το ακίνητο για το υπόλοιπο χρονικό διάστημα χωρίς αύξηση του συμφωνημένου ενοικίου.
Η εφαρμογή του προγράμματος θα εξελιχθεί σε δύο διακριτές φάσεις. Η πρώτη ξεκινά τον Ιούνιο και αφορά τον προέλεγχο και την επιλογή των κατοικιών που πληρούν τα απαιτούμενα κριτήρια.
Η δεύτερη φάση αναμένεται να ακολουθήσει τον Σεπτέμβριο, όταν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα έχουν περάσει επιτυχώς τον αρχικό έλεγχο θα κληθούν να υποβάλουν τις οριστικές αιτήσεις ένταξης, ανοίγοντας τον δρόμο για την υλοποίηση των εργασιών και την επαναφορά χιλιάδων κλειστών κατοικιών στην αγορά.
Διαβάστε ακόμη
Ανεβαίνει στα 500 εκατ. η ευρωπαϊκή στήριξη για τα λιπάσματα – Πλάνο για 1,5 δισ. με εθνικούς πόρους
Fourlis: Εθελούσια έξοδος για έως 250 εργαζόμενους με πακέτο άνω των δύο ετών αποδοχών
Απολαμβάνοντας νωχελικά ένα κοκτέιλ χωρίς καν να βγεις από το νερό
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα