Σε μια περίοδο όπου το κόστος στέγασης πιέζει κάθε νοικοκυριό, χιλιάδες ενοικιαστές διαπίστωσαν ότι η αυτόματη επιστροφή ενοικίου που καταβλήθηκε πρόσφατα ήταν μικρότερη από την αναμενόμενη ή ακόμη και μηδενική. Η κυβέρνηση ανοίγει τώρα ένα «δεύτερο παράθυρο» διόρθωσης, δίνοντας τη δυνατότητα σε όσους αδικήθηκαν από λάθη στις δηλώσεις τους να ανακτήσουν το ποσό που πραγματικά δικαιούνται.
Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ, ξεκαθαρίζει ότι οι πληρωμές βασίστηκαν αποκλειστικά στα στοιχεία που υπήρχαν στο έντυπο Ε1 για το φορολογικό έτος 2024. Σε πολλές περιπτώσεις όμως, εντοπίστηκαν σφάλματα: χαρακτηριστικά, χιλιάδες φορολογούμενοι είχαν δηλώσει το μηνιαίο ενοίκιο ως ετήσιο, οδηγώντας αυτόματα σε πολύ χαμηλότερη ενίσχυση.
Ο υπουργός Κυριάκος Πιερρακάκης έδωσε έτσι τη δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης έως 30 Δεκεμβρίου 2025, προκειμένου οι δικαιούχοι να λάβουν το πραγματικό ποσό που αντιστοιχεί στα μισθώματα που πλήρωσαν.
Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση
Η επιστροφή ενοικίου προκύπτει ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που εμφανίζεται στο Ε1 του μισθωτή. Το ποσό αυτό συγκρίνεται με τα ανώτατα όρια ενίσχυσης:
800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα
850 ευρώ για μισθωτή με ένα τέκνο
900 ευρώ με δύο τέκνα
+50 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί
Σε περίπτωση φοιτητικής κατοικίας, προστίθεται επιπλέον ενίσχυση έως 800 ευρώ ανά κατοικία.
Αν το δηλωθέν ενοίκιο είναι μικρότερο από το πλαφόν, τότε εφαρμόζεται το πραγματικό 1/12 της δαπάνης. Γι’ αυτό αρκετοί είδαν ενίσχυση 20–30 ευρώ: είτε μοιράζονταν το ενοίκιο, είτε μίσθωσαν κατοικία μόνο για λίγους μήνες.
Παράδειγμα: Μισθωτής που νοίκιασε σπίτι τον Σεπτέμβριο με 200 ευρώ/μήνα, έχει ετήσια δαπάνη 800 ευρώ και επιστροφή 67 ευρώ.
Πλήρης διασταύρωση στοιχείων
Οι δηλώσεις των μισθωτών ελέγχονται με δύο πηγές:
το ηλεκτρονικό μισθωτήριο
τη φορολογική δήλωση του εκμισθωτή
Εάν ο μισθωτής έχει δηλώσει μεγαλύτερο ποσό από αυτά που εμφανίζονται στα άλλα δύο συστήματα, λαμβάνεται υπόψη το πιο ευνοϊκό για εκείνον — όχι όμως ποσό μεγαλύτερο από ό,τι δήλωσε στο Ε1.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, 78,5% των δικαιούχων έλαβαν ενίσχυση άνω των 100 ευρώ, φθάνοντας μέχρι τα 1.500 ευρώ. Παράλληλα, 3,9% έλαβαν έως 30 ευρώ και 17,6% μεταξύ 30 και 100 ευρώ.
Πού απευθύνονται οι πολίτες
Από τις 2 Δεκεμβρίου, οι πολίτες μπορούν να καλούν στο 1521 της ΑΑΔΕ για διευκρινίσεις.
Όσοι εντόπισαν λάθος στο Ε1 πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση άμεσα, προκειμένου να συμπεριληφθούν στις επόμενες πληρωμές. Η επιστροφή καταβάλλεται αυτόματα στον δηλωμένο ΙΒΑΝ — δεν απαιτείται αίτηση.
Όσοι δεν έχουν δηλώσει ΙΒΑΝ μπορούν να το κάνουν τώρα για να πραγματοποιηθούν συμπληρωματικές καταβολές.
Για ειδικές περιπτώσεις, προβλέπεται μέχρι 31 Δεκεμβρίου η υποβολή δικαιολογητικών μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην πλατφόρμα myAADE, σύμφωνα με το άρθρο 8 της Α 1132/2025.
Διαβάστε ακόμη
Εντός διετίας η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο για την EFA Group
Κίνητρα για σπίτια στο ενοίκιο, μπλόκο στα Airbnb – Ποιοι ωφελούνται από τα νέα μέτρα Μητσοτάκη
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα