Η αποσυμφόρηση των δικαστηρίων και η ταχύτερη διεκπεραίωση υποθέσεων περνούν σε μια νέα φάση, καθώς αλλάζει ριζικά ο τρόπος έκδοσης διαταγών πληρωμής και απόδοσης μισθίου. Με απόφαση του Υπουργείου Δικαιοσύνης τίθεται σε εφαρμογή η πρόβλεψη του άρθρου 637 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, μεταφέροντας ένα κρίσιμο μέρος της διαδικασίας εκτός της αποκλειστικής αρμοδιότητας των δικαστών.
Στο νέο μοντέλο, οι σχετικές πράξεις δεν θα εκδίδονται μόνο από δικαστικούς λειτουργούς, αλλά και από ειδικά εξουσιοδοτημένους δικηγόρους, οι οποίοι θα επιλέγονται από προκαθορισμένους καταλόγους που θα τηρούνται σε κάθε Πρωτοδικείο της χώρας.
Η μεταρρύθμιση στοχεύει κυρίως στη συντόμευση των διαδικασιών για την ανάκτηση ακινήτων από ιδιοκτήτες, ιδίως σε περιπτώσεις καθυστερούμενων μισθωμάτων ή λήξης της μίσθωσης.
Βάσει της μεταβατικής πρόβλεψης του νόμου 5264/2025, έως τις 30 Απριλίου 2026 η αρμοδιότητα έκδοσης παραμένει στους δικαστές. Από την 1η Μαΐου 2026 και μετά, οι αιτήσεις θα κατανέμονται στους δικηγόρους που θα έχουν ενταχθεί στους σχετικούς καταλόγους.
Δύο κατάλογοι δικηγόρων σε κάθε Πρωτοδικείο
Η υπουργική απόφαση (Αριθμ. 17255 – ΦΕΚ Β’ 1359/12.03.2026) προβλέπει τη δημιουργία δύο διακριτών καταλόγων δικηγόρων σε κάθε Πρωτοδικείο:
- ένας για τις διαταγές πληρωμής
- ένας για τις διαταγές απόδοσης μισθίου
Οι κατάλογοι θα συγκροτούνται από τους Δικηγορικούς Συλλόγους και θα παραδίδονται στον προϊστάμενο του αρμόδιου Πρωτοδικείου, ο οποίος θα είναι υπεύθυνος για την τήρησή τους.
Η ανάθεση των υποθέσεων θα γίνεται με αλφαβητική σειρά, ώστε να διασφαλίζεται τόσο η διαφάνεια όσο και η ισομερής κατανομή.
Ποιοι δικηγόροι μπορούν να εκδίδουν διαταγές
Η συμμετοχή στη διαδικασία δεν είναι ανοικτή σε όλους τους δικηγόρους.
Για την εγγραφή στους καταλόγους απαιτείται:
- να είναι οικονομικά ενήμεροι στον οικείο Δικηγορικό Σύλλογο
- να διαθέτουν τουλάχιστον τέσσερα έτη άσκησης του επαγγέλματος
- να μην έχουν υποστεί πειθαρχικές κυρώσεις πέραν της επίπληξης
- να έχουν ολοκληρώσει εξειδικευμένο πρόγραμμα επιμόρφωσης διάρκειας 16 ωρών
Τα σεμινάρια θα διοργανώνονται κάθε δικαστικό έτος από το Υπουργείο Δικαιοσύνης, σε συνεργασία με την Ολομέλεια των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδας.
Προθεσμία 20 ημερών για την έκδοση της διαταγής
Ο δικηγόρος που θα αναλαμβάνει μια υπόθεση θα πρέπει να εκδίδει τη διαταγή πληρωμής ή απόδοσης μισθίου εντός 20 ημερών. Η προθεσμία αυτή δύναται να διακοπεί μόνο σε περίπτωση που ζητηθούν πρόσθετα στοιχεία από τον αιτούντα.
Παράλληλα, ο δικηγόρος οφείλει:
- να εφαρμόζει το ισχύον δίκαιο σύμφωνα με τις αρχές της νομικής επιστήμης
- να ενεργεί με επιμέλεια και επαγγελματική ευθύνη
- να αποφεύγει υποθέσεις που σχετίζονται με πελάτες του, ώστε να αποκλείεται κάθε σύγκρουση συμφερόντων
Σε περίπτωση συστηματικών καθυστερήσεων ή παραβάσεων, προβλέπεται η διαγραφή από τον κατάλογο.
Η αποζημίωση των δικηγόρων
Για κάθε διαταγή που εκδίδεται προβλέπεται συγκεκριμένη αμοιβή:
- 400 ευρώ για διαταγή πληρωμής
- 300 ευρώ για διαταγή απόδοσης μισθίου
Η αποζημίωση:
- δεν υπόκειται σε φορολογικές κρατήσεις
- δεν επιβαρύνεται με ΦΠΑ
Το ποσό θα καταβάλλεται προκαταβολικά από τον αιτούντα στον Δικηγορικό Σύλλογο μέσω ειδικού γραμματίου προκαταβολής.
Παραμένει η δυνατότητα αγωγής απόδοσης μισθίου
Η εισαγωγή της νέας διαδικασίας δεν καταργεί τη δυνατότητα άσκησης αγωγής απόδοσης μισθίου ενώπιον του Πρωτοδικείου.
Η συγκεκριμένη επιλογή εξακολουθεί να θεωρείται καταλληλότερη όταν:
- υπάρχουν διαφωνίες ως προς τη λήξη της μίσθωσης
- απαιτείται κρίση επί πραγματικών περιστατικών
- πρέπει να συνεκδικαστούν περισσότερες αξιώσεις
Συνεπώς, η νέα ρύθμιση λειτουργεί ως ταχύτερη εναλλακτική οδός, χωρίς να υποκαθιστά πλήρως την κλασική δικαστική διαδικασία.
Διαβάστε ακόμη
Κατασχέσεις τέλος με ένα «κλικ»: Ξεμπλοκάρουν άμεσα οι λογαριασμοί
Γιώργος Μποροβάς: «Γιατί η πυρηνική ενέργεια είναι προς όφελος της Ελλάδας»
Παγκόσμια δύναμη: Νέο ιστορικό ρεκόρ για τον ελληνόκτητο στόλο (πίνακες)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα