Μια σημαντική ανάσα χρόνου για χιλιάδες νοικοκυριά και επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων φέρνει ο νέος σχεδιασμός της πολιτικής ηγεσίας, ο οποίος μεταθέτει το χρονικό όριο για τη ρύθμιση των πολεοδομικών παραβάσεων.
Η ανάγκη να αποφευχθεί ένα καθολικό «πάγωμα» των μεταβιβάσεων και των οικοδομικών αδειών οδηγεί την κυβέρνηση στην απόφαση να διευρύνει τα περιθώρια συμμόρφωσης, αναγνωρίζοντας τις τεχνικές και γραφειοκρατικές δυσκολίες που αντιμετωπίζουν καθημερινά οι μηχανικοί. Η εξέλιξη αυτή έρχεται να αποφορτίσει μια αγορά που βρισκόταν υπό την πίεση ασφυκτικών προθεσμιών, δίνοντας τη δυνατότητα για μια πιο ορθολογική και πλήρη τακτοποίηση των εκκρεμοτήτων που χρονίζουν.
Ποια ακίνητα κερδίζουν χρόνο
Η εξεταζόμενη ρύθμιση επικεντρώνεται κυρίως στις περιπτώσεις των αυθαιρέτων που κατατάσσονται στις κατηγορίες 1 έως 4. Πρόκειται για κατασκευές μικρής και μεσαίας κλίμακας, οι οποίες αφορούν την πλειονότητα των ιδιοκτητών. Με τη νέα καταληκτική ημερομηνία να μεταφέρεται, σύμφωνα με τις πληροφορίες, στις 31 Μαρτίου 2028, οι ενδιαφερόμενοι αποκτούν ένα επιπλέον διάστημα δύο ετών για να ολοκληρώσουν τις απαραίτητες διαδικασίες.
Στο τραπέζι των συζητήσεων παραμένει και η διαχείριση των «μεγάλων» αυθαιρέτων της κατηγορίας 5, για τα οποία αναζητείται μια μόνιμη και νομικά θωρακισμένη λύση που θα συμβαδίζει με τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Η σημασία της Ταυτότητας Κτηρίου
Η παράταση αυτή δεν λειτουργεί ανεξάρτητα, αλλά συνδέεται άρρηκτα με την εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου. Ο απώτερος στόχος είναι η πλήρης ψηφιοποίηση του κτιριακού αποθέματος της χώρας, μια διαδικασία που απαιτεί χρόνο και ακρίβεια. Οι ιδιοκτήτες που θα αξιοποιήσουν τη νέα προθεσμία θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η τακτοποίηση αποτελεί πλέον απαραίτητη προϋπόθεση για οποιαδήποτε μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου τους. Η αποφυγή προστίμων και η διασφάλιση της νομιμότητας αποτελούν τα κύρια κίνητρα, ενώ η αγορά ακινήτων αναμένει ότι η κίνηση αυτή θα απελευθερώσει εκατοντάδες ακίνητα που μέχρι σήμερα παρέμεναν εγκλωβισμένα λόγω μικροπαραβάσεων.
Οι αντιδράσεις των φορέων
Αν και η διετής μετάθεση της προθεσμίας κρίνεται θετική, οι εκπρόσωποι των ιδιοκτητών ζητούν ακόμη πιο ρεαλιστικές προσεγγίσεις. Επισημαίνουν ότι πολλές περιπτώσεις απαιτούν σύνθετες μελέτες και υψηλό κόστος, γεγονός που καθιστά την τακτοποίηση μια δύσκολη εξίσωση για τον μέσο πολίτη. Παρ’ όλα αυτά, η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας φαίνεται να προκρίνει αυτό το χρονοδιάγραμμα ως τη χρυσή τομή ανάμεσα στην τήρηση της νομιμότητας και τη διευκόλυνση της κοινωνίας, προετοιμάζοντας το έδαφος για την οριστική λύση του προβλήματος των αυθαιρέτων.
Διαβάστε ακόμη
UBS: Οι ελληνικές τράπεζες στο μικροσκόπιο των funds – Ποιοι μπαίνουν, ποιοι αλλάζουν θέση
Βιολάντα: Η αναπτυξιακή πορεία που επισκιάστηκε από την τραγωδία στα Τρίκαλα
Το πιο σύγχρονο αεροδρόμιο της Αφρικής – Η ιδέα πίσω από την αρχιτεκτονική του
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα