Η κυβέρνηση προχωρά σε τέσσερις σημαντικές παρεμβάσεις που θα αναδιαρθρώσουν το τοπίο στις μεταβιβάσεις ακινήτων, με στόχο τη μείωση της γραφειοκρατίας και την απλοποίηση των διαδικασιών για τους πολίτες. Οι αλλαγές αφορούν τη συνεργασία μεταξύ συμβολαιογράφων, ΑΑΔΕ, ΤΕΕ και Κτηματολογίου, οι οποίες αποκτούν πλέον «ανοιχτή γραμμή» διαλειτουργικότητας. Αυτή η εξέλιξη αναμένεται να διευκολύνει τις διαδικασίες μεταβίβασης, καταργώντας τα πολλαπλά στάδια που απαιτούνται σήμερα.
Σημαντικές Παρεμβάσεις:
- Αναβάθμιση του Ρόλου των Συμβολαιογράφων: Οι συμβολαιογράφοι θα λειτουργούν ως one-stop shop για τη σύνταξη των συμβολαίων, την απόδοση φόρων και την υποβολή δηλώσεων στο Κτηματολόγιο. Αυξάνεται η αμοιβή τους, καθώς αναλαμβάνουν νέα καθήκοντα, όπως η καταβολή και απόδοση φόρων, με τη δημιουργία ειδικού ακατάσχετου λογαριασμού για την καταβολή του τιμήματος και των εξόδων.
- Κατάργηση Υποχρεωτικού Τοπογραφικού σε Συγκεκριμένες Περιοχές: Σε περιοχές εντός σχεδίου με κυρωμένη πράξη εφαρμογής, δεν θα απαιτείται πλέον η σύνταξη τοπογραφικού από ιδιώτη μηχανικό, καθώς το Κτηματολόγιο και η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου καλύπτουν τα απαιτούμενα δεδομένα.
- Πληρωμή Φόρου Κληρονομίας από το Τίμημα της Μεταβίβασης: Η νέα ρύθμιση επιτρέπει την πληρωμή του φόρου κληρονομίας κατά τη μεταβίβαση του κληρονομιαίου ακινήτου, χωρίς την ανάγκη προσκόμισης πιστοποιητικού πληρωμής φόρου. Οι συμβολαιογράφοι θα παρακρατούν το ποσό και θα το αποδίδουν στο Δημόσιο.
- Απελευθέρωση Κατασχεμένων Ακινήτων από την ΑΑΔΕ: Η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα να απελευθερώνει τη μεταβίβαση κατασχεμένων ακινήτων, με την προϋπόθεση ότι ένα ποσοστό του τιμήματος θα παρακρατείται και αποδίδεται στην ΑΑΔΕ από τον συμβολαιογράφο.
Διαδικασία ελέγχου και έγκρισης
Οι φάκελοι μεταβιβάσεων ακινήτων θα εξετάζονται από την ΑΑΔΕ εντός 60 ημερών, με συγκεκριμένες προθεσμίες για την υποβολή δικαιολογητικών. Οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης θα υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο και τον υπόχρεο. Στη δήλωση θα καταγράφονται η κατάσταση και η αξία των ακινήτων, ενώ η αρμόδια ΔΟΥ θα εκδίδει πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου εντός δέκα εργάσιμων ημερών.
Μετά την ανάρτηση του συμβολαίου στο myPROPERTY, η ΑΑΔΕ θα διενεργεί έλεγχο για την ακρίβεια των στοιχείων και τη συμφωνία της δήλωσης με την συμβολαιογραφική πράξη εντός 60 ημερών.
Διαβάστε ακόμη
JPMorgan για ελληνικές μετοχές: Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι από την τριπλή αναβάθμιση (πίνακες)
Ελληνική οικονομία: Aλλάζει το παραγωγικό προφίλ της χώρας με εξαγωγές, βιομηχανία και τουρισμό
Η εμπειρία στο Arctic Bath: Μια πλωτή όαση στο βορειότερο σημείο της Ευρώπης
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα