Μικτή εικόνα παρουσιάζουν οι εισπράξεις του κράτους από τις μεταβιβάσεις ακινήτων, με υποχώρηση των εσόδων από τις αγοραπωλησίες και ταυτόχρονη ενίσχυση από τις γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές, όπως προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ.
Πιο συγκεκριμένα, τα έσοδα από τη φορολογία μεταβίβασης διαμορφώθηκαν στα 607,93 εκατ. ευρώ, έναντι 656,49 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας κάμψη ύψους 48,56 εκατομμυρίων ευρώ ή 7,4%. Στον τομέα των οικοδομών, οι φόροι μεταβίβασης μειώθηκαν κατά 6,3% στα 503,45 εκατ. ευρώ από 537,29 εκατ. ευρώ, ενώ εντονότερη ήταν η πτώση σε οικόπεδα και αγρούς, όπου οι εισπράξεις διολίσθησαν στα 104,48 εκατ. ευρώ από 119,2 εκατ. ευρώ, δηλαδή κατά 12,35%.
Αναλυτές της κτηματαγοράς συνδέουν την επιβράδυνση των συναλλαγών με τη ραγδαία άνοδο των τιμών στα ακίνητα, η οποία τροφοδοτείται από το υψηλό κόστος δόμησης και ανακαίνισης, ξεπερνώντας την αγοραστική ικανότητα των πολιτών και περιορίζοντας τη ζήτηση.
Εισροές 266 εκατ. ευρώ στον προϋπολογισμό
Στον αντίποδα, με δυναμικούς ρυθμούς αυξήθηκαν τα έσοδα από τους φόρους σε γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομικά δικαιώματα, καθώς στα δημόσια ταμεία μπήκαν 266,03 εκατ. ευρώ από 235,09 εκατ. ευρώ πέρυσι, καταγράφοντας άνοδο 13%. Σημειώνεται πως τα τελευταία έτη παρατηρείται έξαρση στις γονικές παροχές και δωρεές μεταξύ μελών της Α΄ κατηγορίας (γονείς, παιδιά, σύζυγοι), χάρη στο υψηλό αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ.
Συνολικά, τα έσοδα του κράτους από το real estate παραμένουν σε σταθερά επίπεδα, αφού η απώλεια από τις αγοραπωλησίες αναπληρώθηκε από τη δραστηριότητα στις γονικές παροχές και τις κληρονομιές.
ΤτΕ: Συνέχιση της ανόδου με χαμηλότερη ταχύτητα
Σχετικά με τις αξίες, η Τράπεζα της Ελλάδος προβλέπει ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν φέτος, αλλά με πιο ήπιους ρυθμούς συγκριτικά με το παρελθόν. Υπογραμμίζεται ότι το εννεάμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν ονομαστικά κατά 7,5%, έναντι 9,7% το αντίστοιχο διάστημα του 2024.
Αναφορικά με την παλαιότητα, τη μεγαλύτερη άνοδο εμφάνισαν τα παλαιά διαμερίσματα (άνω των πέντε ετών) με 7,7%, έναντι 7,3% των νεόδμητων. Γεωγραφικά, υψηλότερη αύξηση από τον εθνικό μέσο όρο κατέγραψαν η Θεσσαλονίκη και η υπόλοιπη περιφέρεια με 9,7%, 8,5% και 8,9%, ενώ στην Αθήνα ο μέσος ετήσιος ρυθμός ανόδου περιορίστηκε στο 6,1%.
Ωστόσο, το απόθεμα νέων κατοικιών παραμένει ελλειμματικό, καθώς η οικοδομή πλήττεται από τις καθυστερήσεις στο πολεοδομικό πλαίσιο και το επιβαρυμένο κόστος κατασκευής, γεγονός που αποθαρρύνει τους επενδυτές.
Διαβάστε ακόμη
Νέα ισχυρή πτώση στο Χρηματιστήριο Αθηνών: Απώλειες 2% για τον Γενικό Δείκτη (upd)
Πλάτωνας Vs Μακιαβέλι: Ηθική πολιτική ή ρεαλισμός της εξουσίας;
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα