Η διεθνής αγορά πολυτελών κατοικιών αλλάζει ριζικά, καθώς οι εύποροι επενδυτές αναζητούν περιοχές που συνδυάζουν φορολογική ευελιξία, ποιότητα ζωής και νέες ευκαιρίες απόδοσης. Η διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty, Κορίνα Σαΐα, υπογραμμίζει ότι το ύψιστο κριτήριο είναι η ποιότητα διαβίωσης. Η ευεξία, η φύση και η φιλοσοφία του living-where-you-love οδηγούν τη ζήτηση σε προορισμούς όπως η Κηφισιά, η Φιλοθέη και η Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Η νέα ιεράρχηση της ζήτησης
Οι προτεραιότητες των αγοραστών αποτυπώνονται πλέον σε τέσσερις σταθερούς άξονες που καθορίζουν την πραγματική αξία ενός ακινήτου στη σύγχρονη αγορά.
Η πολυτέλεια συνδέεται πλέον με τη λειτουργικότητα. Ευέλικτες κατόψεις ενσωματώνουν χώρους εργασίας, ζώνες ευεξίας, home cinema ή χώρους χόμπι. Στην προώθηση ενός ακινήτου, κλειδί δεν είναι τα τετραγωνικά, αλλά η πολυμορφικότητα της διαρρύθμισης και η στόχευση στο κατάλληλο αγοραστικό προφίλ.
Η σύγχρονη πολυτέλεια ορίζεται από ενεργειακή απόδοση και τεχνολογική αρτιότητα: προηγμένοι αυτοματισμοί, αθόρυμα συστήματα θέρμανσης, ψύξης και εξαερισμού, ισχυρή ηχομόνωση, υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και προηγμένη ασφάλεια. Η κ. Σαΐα επισημαίνει ότι η αξία αυτών των στοιχείων αναδεικνύεται μόνο μέσα από ολοκληρωμένη στρατηγική τοποθέτησης. Ακόμη και παλαιότερες κατοικίες με ισχυρή αρχιτεκτονική ταυτότητα, ορθό προσανατολισμό και φωτεινότητα διατηρούν ανταγωνιστικό πλεονέκτημα εφόσον παρουσιαστούν σωστά.
Η πολυτελής κατοικία μετατρέπεται σε εμπειρία. Concierge, χώροι ευεξίας, τεχνική υποστήριξη και προηγμένη διαχείριση κοινόχρηστων χώρων ενισχύουν το αίσθημα ολιστικής διαβίωσης. Οι branded residences αναπτύσσονται δυναμικά, προσφέροντας συνδυασμό εμπιστοσύνης, οργάνωσης και σταθερής ποιότητας.
Για Έλληνες και διεθνείς αγοραστές, κρίσιμο στοιχείο είναι η ευκολία συντήρησης, τα ανθεκτικά υλικά και τα προβλέψιμα λειτουργικά κόστη. Η καθαρή αποτύπωση αυτών των παραμέτρων επηρεάζει την απόφαση αγοράς, τη διάρκεια διαπραγμάτευσης και τους τελικούς όρους της πράξης.
Σε μια αγορά που κινείται έντονα και μεταβάλλεται γρήγορα, η σωστή τοποθέτηση ενός πολυτελούς ακινήτου δεν είναι δεδομένη. Απαιτεί γνώσεις για τη ζήτηση, αίσθηση συγκυρίας και στοχευμένη παρουσίαση. Αυτά τα στοιχεία, όπως τονίζει η Σαΐα, καθορίζουν την ταχύτητα αλλά και το τελικό αποτέλεσμα μιας συμφωνίας.
Διαβάστε ακόμη
Τι δείχνουν τα ιστορικά δεδομένα για την πιθανότητα φούσκας στην ΑΙ (πίνακες)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα