Τα εισοδήματα που δηλώνονται στο έντυπο Ε2 μεταφέρονται αυτόματα στο Ε1 και φορολογούνται από το πρώτο ευρώ, με φορολογικούς συντελεστές που ξεκινούν από 15% και φτάνουν έως 45%. Παράλληλα, η φορολογική διοίκηση αναγνωρίζει ως τεκμαρτή δαπάνη το 5% των εσόδων από ενοίκια, καλύπτοντας έξοδα συντήρησης, επισκευών και λοιπών λειτουργικών αναγκών.
Στο Ε2 καταχωρούνται επίσης και τα ανείσπρακτα ενοίκια, δηλαδή ποσά που δεν έχουν καταβληθεί από τους ενοικιαστές, τα οποία απαιτούν ιδιαίτερη προσοχή στη δήλωσή τους.
Ειδικότερα, τα σημεία που πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι είναι:
– Αν ένα ακίνητο παρέμεινε κενό είτε για όλο το έτος είτε για συγκεκριμένο διάστημα, πρέπει να δηλωθεί ως «ΚΕΝΟ», με αναφορά στο αντίστοιχο χρονικό διάστημα.
– Στη στήλη 4 καταγράφεται η κατηγορία του ακινήτου, όπως κατοικία, επαγγελματικός χώρος, αποθήκη, θέση στάθμευσης ή άλλη χρήση.
Οι στήλες 13 έως 15 αφορούν το συνολικό εισόδημα από ακίνητα, ενώ περιλαμβάνουν και ανείσπρακτα μισθώματα προηγούμενων ετών (2015–2024) που εισπράχθηκαν μέσα στο 2025.
– Στη στήλη 16 δηλώνονται τα ανείσπρακτα ενοίκια. Για να μην επιβαρυνθούν με φόρο, θα πρέπει να έχουν κινηθεί νομικές διαδικασίες (όπως διαταγή πληρωμής ή αγωγή), με τα σχετικά αποδεικτικά να έχουν κατατεθεί στην αρμόδια ΔΟΥ πριν την υποβολή της δήλωσης.
– Στη στήλη 17 δηλώνεται το είδος της μίσθωσης και η χρήση του ακινήτου.
– Ο κωδικός 64 αφορά εισοδήματα από μακροχρόνια μίσθωση (τουλάχιστον 3 έτη) για ακίνητα που ήταν κενά τα προηγούμενα χρόνια (2022–2024). Τα ποσά αυτά μεταφέρονται στο Ε1 και απαλλάσσονται από φόρο.
– Ο κωδικός 65 αφορά εισοδήματα από μισθώσεις διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών, σε ακίνητα που είχαν χρησιμοποιηθεί για βραχυχρόνια μίσθωση το 2024.
– Οι κωδικοί 66 και 67 σχετίζονται με μισθώσεις τουλάχιστον έξι μηνών σε ακίνητα που ήταν προηγουμένως κενά ή σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, και τα οποία ενοικιάζονται σε συγκεκριμένες κατηγορίες δημοσίων υπαλλήλων, όπως υγειονομικούς, εκπαιδευτικούς και ένστολους.
– Στη στήλη 18 καταγράφεται ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος (9ψήφιος). Αν δεν υπάρχει, χρησιμοποιείται ο αριθμός «999999999».
– Στη στήλη 19 δηλώνεται ο αριθμός της ηλεκτρονικής δήλωσης μίσθωσης ακινήτου.
Η σωστή συμπλήρωση όλων των παραπάνω στοιχείων είναι κρίσιμη, ώστε οι ιδιοκτήτες να αποφύγουν λάθη, πρόσθετους φόρους ή διοικητικές κυρώσεις.
Διαβάστε ακόμη
Η κορυφαία συλλογή vintage ρολογιών του οίκου Cartier πωλείται
Φέτα: Ο πόλεμος του τυριού και η σύγκρουση ΗΠΑ–Ευρωπαϊκής Ενωσης
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.