Μεγαλύτερη ακόμη παρουσία στον κλάδο της φιλοξενίας θα επιδιώξει η Premia Properties ΑΕΕΑΠ μέσω της νεοσύστατης θυγατρικής Premia HotelInvest.
Η Επενδυτική Ακινήτων σκοπεύει να προχωρήσει σε νέες αγορές τουριστικών ακινήτων της τάξεως των 250- 300 εκατ. ευρώ, εστιάζοντας κυρίως σε ξενοδοχειακές μονάδες 4 αστέρων, στις οποίες επιδιώκει πιο ενεργό ρόλο όχι μόνο σε επίπεδο ιδιοκτησίας αλλά και στη διαχείριση, είτε αυτόνομα είτε μέσω συνεργασιών με τρίτους φορείς. Επισημαίνεται εδώ ότι στη θέση της διευθύνουσας συμβούλου της Premia HotelInvest τοποθετείται η κ. Ναταλία Στράφτη, από τα πιο γνωστά στελέχη της εγχώριας αγοράς ακινήτων.
Η ίδια έχει πολυετή εμπειρία στον κλάδο έχοντας διατελέσει στο παρελθόν σε κρίσιμα πόστα σε εταιρείες όπως οι Eurobank Properties, Grivalia Properties και Grivalia Hospitality, ενώ είχε συμμετάσχει και στη δημιουργία της Grivalia Management Company. H νέα εταιρεία που ιδρύθηκε στις αρχές Μαίου έχει μετοχικό κεφάλαιο στα 60,5 εκατ. ευρώ, ενώ δεν αποκλείεται η είσοδος και νέων μετοχών, με την Premia να διατηρεί την πλειοψηφία.
«Είμαστε χαρούμενοι που η Ναταλία Στράφτη εντάσσεται στο δυναμικό της Premia, μας γνώρισε και τη γνωρίζαμε από παλιά», ανέφερε χθες, από το βήμα της γενικής συνέλευσης, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας κ. Κώστας Μαρκάζος.
Ο ίδιος αναφέρθηκε στα επόμενα βήματα της ΑΕΕΑΠ η οποία μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους μπορεί να προσεγγίσει σε μια συνολική αξία χαρτοφυλακίου ακινήτων της τάξεως του 1 δισ. ευρώ. Επισημαίνεται εδώ ότι σε αυτή τη συγκυρία, η εταιρεία έχει σε εξέλιξη επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 150 εκατ. ευρώ που αφορά ξενοδοχεία, φοιτητικές εστίες και μικρότερα ακίνητα.
«Την επόμενη χρονιά θα καταλήξουμε με 20 κτίρια 2.000 δωματίων σε ολόκληρη την Ελλάδα και θα είμαστε πρώτοι σε έναν παρθένο κλάδο που αναπτύσσεται ραγδαία στην Ελλάδα», επεσήμανε ο κ. Μαρκάζος σχετικά με τον κλάδο των φοιτητικών εστιών, όπου έπονται κι άλλα βήματα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Βόλο. «Το μοντέλο βασίζεται σε αναπτύξεις στο κέντρο των πόλεων και η διαχείριση ανατίθεται σε εξειδικευμένες εταιρείες».
Στο επενδυτικό πλάνο περιλαμβάνεται και η αναβάθμιση των ξενοδοχείων Gaia Palace και Gaia Royal στο Μαστιχάρι της Κω, συνολικής δυναμικότητας 466 δωματίων. Η συνολική επένδυση για την αγορά και ανακαίνισή τους ανέρχεται στα 73 εκατ. ευρώ, με την ολοκλήρωση των εργασιών να τοποθετείται εντός του 2027. Η διοίκηση διευκρίνισε επίσης ότι τα ξενοδοχεία που έχουν ήδη αποκτηθεί δεν θα μεταφερθούν στη νέα θυγατρική, καθώς λειτουργούν με διαφορετικό μοντέλο διαχείρισης μέσω της σκανδιναβικής NLTG (North Leisure Travel Group).
Το Village Shopping & More
Σε σχέση με την επένδυση στο Village Shopping & More που αποκτήθηκε το 2024 με την οικογένεια Αντετοκούνμπο, όπως επεσήμανε η διοίκηση υπάρχει πλάνο για επενδύσεις 10 εκατ. ευρώ, με την κατασκευή φέτος γηπέδου μπάσκετ ενώ θα μεταφερθεί εκεί και το Μουσείο ιδρύματος Αντετοκούμπο. Όπως ανέφερε χθες η διοίκηση αλλαγές έχουν ήδη πραγματοποιηθεί σε μισθωτές, ενώ ήδη έχει ξεκινήσει η μετατροπή του συγκροτήματος σε ψυχαγωγικό αθλητικό πάρκο από εμπορικό κέντρο. «Ποντάρουμε σε μεγάλες υπεραξίες από αυτό το ακίνητο.
Τα Village Cinemas παραμένουν ως βασικός μισθωτής, αλλά κάποιες αίθουσες θα αποκτήσουν κ αυτές ψυχαγωγικό χαρακτήρα».
Όπως επισημάνθηκε χθες, το 2025 αποτέλεσε χρονιά ισχυρής ανάπτυξης για την Premia, η οποία υλοποίησε 15 νέες επενδύσεις συνολικής αξίας 144 εκατ. ευρώ. Το μεγαλύτερο μέρος αυτών αφορούσε τον ξενοδοχειακό τομέα, με επενδύσεις 95,8 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 64,7 εκατ. ευρώ διατέθηκαν για την εξαγορά ξενοδοχείου στη Gran Canaria της Ισπανίας, σηματοδοτώντας την πρώτη επένδυση της εταιρείας εκτός Ελλάδας.
Με βάση τα αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου, η Premia διαθέτει πλέον χαρτοφυλάκιο 74 ακινήτων συνολικής αξίας 706,5 εκατ. ευρώ, με μικτή απόδοση ακινήτων εισοδήματος 7,1% και μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων στα 10 έτη.
Τον προηγούμενο μήνα η εταιρεία προχώρησε στην έκδοση επταετούς διαπραγματεύσιμου ομολόγου ύψους 150 εκατ. ευρώ, ενώ είχε προηγηθεί τον Ιούλιο του 2025 αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά 40 εκατ. ευρώ.
Για το 2026, η διοίκηση εκτιμά ότι τα ενοποιημένα έσοδα θα διαμορφωθούν μεταξύ 42 και 43 εκατ. ευρώ, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) αναμένεται να κινηθεί μεταξύ 29 και 30 εκατ. ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Πεπ Γκουαρντιόλα: Ο νόμος των 32 λεπτών πίσω από ένα προπονητικό φαινόμενο
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα