Νέα κοινοτική οδηγία για την καλύτερη ενημέρωση των καταναλωτών και την ενίσχυση των δικαιωμάτων τους όσον αφορά στα ενυπόθηκα στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια υιοθέτησε την Τρίτη το Συμβούλιο Υπουργών της Ε.Ε., Ecofin.
Όπως μεταδίδει το κυπριακό πρακτορείο ειδήσεων, η νέα οδηγία που θα τεθεί σε εφαρμογή σε όλα τα κράτη μέλη σε δύο χρόνια, ορίζει ότι ο καταναλωτής θα έχει στη διάθεσή του μια περίοδο 7 ημερών, η οποία θα αφορά είτε περίοδο μελέτης και λήψης απόφασης πριν από τη σύναψη της σύμβασης πίστωσης, είτε περίοδο για την άσκηση δικαιώματος υπαναχώρησης μετά τη σύναψη της σύμβασης, είτε συνδυασμό αυτών των δύο.
Περιλαμβάνει επίσης την διασφάλιση ότι οι οι αγοραστές ακινήτων θα είναι καλύτερα ενημερωμένοι σχετικά με το πραγματικό κόστος που ενέχει μια υποθήκη και ότι θα προστατεύονται καταλλήλως στις περιπτώσεις που δεν μπορούν να αποπληρώσουν το δάνειο.
«Η επιτυχής ολοκλήρωση των εργασιών για την Οδηγία για τα στεγαστικά δάνεια αποτελεί σημαντικό βήμα για τη δημιουργία ενιαίας αγοράς για τα στεγαστικά δάνεια στην Ε.Ε., σε συνέχεια της πρόσφατης χρηματοοικονομικής κρίσης», δήλωσε ο Πρόεδρος Γιάννης Στουρνάρας.
«Διασφαλίζει υψηλό επίπεδο προστασίας ενισχύοντας την εμπιστοσύνη των καταναλωτών και παράλληλα εγγυάται ότι οι αγορές στεγαστικών δανείων λειτουργούν με υπευθυνότητα», πρόσθεσε.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου οικονομικών, η οδηγία θεσπίζει ορισμένες απαιτήσεις για τη διαφήμιση των ενυπόθηκων δανείων, για παράδειγμα αναφορές που μπορεί να δημιουργήσουν ψευδείς προσδοκίες στον καταναλωτή σχετικά με τη διαθεσιμότητα ή το κόστος της πίστωσης θα απαγορεύονται ενώ διασφαλίζει ότι όλοι οι φορείς που εμπλέκονται στη χορήγηση ενυπόθηκων δανείων εποπτεύονται επαρκώς.
Αντίστοιχα, οι τράπεζες και οι κάθε λογής φορείς χορήγησης πιστώσεων υποχρεούνται να παρέχουν γενικές πληροφορίες διαθέσιμες ανά πάσα στιγμή σχετικά με το εύρος των πιστωτικών προϊόντων που προσφέρουν αλλά και εξατομικευμένα, μέσω ενός Τυποποιημένου Ευρωπαϊκού Δελτίο Πληροφοριών ώστε οι καταναλωτές να μπορούν να συγκρίνουν τους όρους ενυπόθηκων δανείων από διαφορετικούς παρόχους. Επιπλέον, θα πρέπει να παρέχουν επαρκείς εξηγήσεις στον καταναλωτή σχετικά με τις προτεινόμενες συμβάσεις πίστωσης και να πληρούν ορισμένες προδιαγραφές για τον τρόπο παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών αλλά και να αξιολογήσουν τη δυνατότητα εξόφλησης του δανείου από τον καταναλωτή.
Η οδηγία καλύπτει όλα τα δάνεια που αφορούν αγορά σπιτιού, καθώς και ορισμένα δάνεια για την ανακαίνιση ενός σπιτιού. Καλύπτει, επίσης, όλα τα δάνεια που είναι εγγυημένα με υποθήκη ή άλλη παρόμοια εγγύηση.
Στόχος είναι οι αγοραστές να είναι καλύτερα προστατευμένοι από τις διακυμάνσεις της αγοράς. Για παράδειγμα, για τα δάνεια σε ξένο νόμισμα, θα δίδεται η δυνατότητα στον δανειολήπτη να αλλάξει το νόμισμα, υπό ορισμένες προϋποθέσεις και βάσει της ισοτιμίας που θα ορίζει η σύμβαση πίστωσης.
Η απόφαση λήφθηκε με ειδική πλειοψηφία, αφού απείχαν το Λουξεμβούργο, η Τσεχία και Λετονία. Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο είχε ήδη δώσει το «πράσινο φως» από τον περασμένο Δεκέμβριο.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.