Ενώ πολλές ευρωπαϊκές χώρες στρέφονται στη μαζική οικοδόμηση προσιτών κατοικιών ως απάντηση στη στεγαστική κρίση, η Ελλάδα επιλέγει διαφορετικό δρόμο. Όπως τονίζουν κυβερνητικά στελέχη, οι μελλοντικές πρωτοβουλίες για τη στέγη θα επικεντρωθούν στην ανακαίνιση και επισκευή υφιστάμενων κατοικιών, ακολουθώντας μια πιο ρεαλιστική προσέγγιση σε σχέση με τα οικονομικά δεδομένα της χώρας.

Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκο Παπαθανάση, η κυβέρνηση, σε συνεργασία με τον Πρωθυπουργό έχει ήδη καταθέσει πρόταση για ένα νέο πρόγραμμα ανακαινίσεων κατοικιών, το οποίο θα περιλαμβάνει γενικές επισκευές και όχι μόνο ενεργειακή αναβάθμιση. Αν το σχέδιο λάβει την απαραίτητη έγκριση, αναμένεται να ξεκινήσει μετά το “Εξοικονομώ 2025”, πιθανότατα στις αρχές του 2026.

Στόχος είναι η κάλυψη του επενδυτικού κενού που δημιουργήθηκε την περίοδο της οικονομικής κρίσης, όταν οι επενδύσεις σε συντηρήσεις και αναβαθμίσεις πάγωσαν για χρόνια. Σύμφωνα με μελέτη της Εθνικής Τράπεζας, η αγορά στερείται περίπου 35 δισ. ευρώ κεφαλαίων για τέτοιου είδους έργα, με αποτέλεσμα 250.000 κατοικίες να έχουν υποβαθμιστεί σε σημείο που θεωρούνται πλέον μη κατοικήσιμες και εκτός ενεργού αγοράς.

Οι ευρωπαϊκές προτάσεις για αύξηση του οικιστικού αποθέματος

Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, με ψήφισμά του τον Οκτώβριο, ζητά την ενίσχυση της κατασκευής νέων κατοικιών, δίνοντας έμφαση στις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες. Το ψήφισμα περιλαμβάνει προτάσεις προς το Ευρωπαϊκό Συμβούλιο και την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για την παροχή περισσότερων χρηματοδοτικών εργαλείων στα κράτη-μέλη, με στόχο την αύξηση του διαθέσιμου κτιριακού αποθέματος.

Επιπλέον, ζητείται από την Επιτροπή να καθορίσει βέλτιστες πρακτικές για την κατασκευή κατοικιών σε αραιοκατοικημένες και ερημωμένες περιοχές, καθώς και την ενίσχυση έργων συνδεσιμότητας σε αγροτικές, νησιωτικές και απομακρυσμένες περιοχές. Το ζητούμενο είναι η παραμονή του πληθυσμού στους τόπους καταγωγής του και η ισόρροπη ανάπτυξη.

Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο επισημαίνει ότι η ανεπαρκής προσφορά είναι ο βασικός λόγος πίσω από τη στεγαστική κρίση. Για να τονωθεί η αγορά, ζητά από τις δημόσιες αρχές να λάβουν άμεσα μέτρα για την επιτάχυνση των διαδικασιών κατασκευής, τη μείωση της γραφειοκρατίας και την απλοποίηση των κανονισμών που δυσχεραίνουν τις επενδύσεις.

Τον περασμένο Μάρτιο, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή και η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) παρουσίασαν ένα σχέδιο δράσης ύψους 10 δισ. ευρώ, με στόχο την ανάπτυξη προσιτής στέγης σε όλη την Ε.Ε. μέσα στα επόμενα δύο χρόνια. Η ΕΤΕπ στοχεύει στη δημιουργία ή ανακαίνιση 1,5 εκατομμυρίου κατοικιών, ενισχύοντας τόσο την προσφορά όσο και την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων.

Ένα ακόμη σημείο-κλειδί είναι η φορολογική πολιτική. Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο καλεί τα κράτη-μέλη να υιοθετήσουν κίνητρα για τις στεγαστικές επενδύσεις, ακολουθώντας τις κατευθύνσεις του ΟΟΣΑ.
Πρακτικές όπως οι φορολογικές ελαφρύνσεις στους καταναλωτές, η ευελιξία στις σχέσεις ιδιοκτητών και ενοικιαστών, αλλά και η αποφυγή αυστηρών πλαφόν στα ενοίκια, έχουν αποδειχθεί αποτελεσματικές, καθώς ενθαρρύνουν τις επενδύσεις και συγκρατούν τις τιμές στις περιοχές υψηλής ζήτησης.

Διαβάστε ακόμη

Έλον Μασκ: Τι μπορεί να αγοράσει με το αδιανόητο ποσό του $1 τρισ. – Από την Coca-Cola μέχρι… την Ελβετία (pics)

Πώς η Meta κερδίζει μια περιουσία από καταιγισμό ψευδών διαφημίσεων

Aktor: Χτίζει κόμβο LNG στη ΝΑ Ευρώπη – Deals με Venture Global, Naftogaz, Nova Power και Transgaz

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα