Πιο απλή και περισσότερο ψηφιοποιημένη γίνεται πλέον η διαδικασία ένταξης στο ειδικό καθεστώς εναλλακτικής φορολόγησης για φυσικά πρόσωπα που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα και πραγματοποιούν σημαντικές επενδύσεις στη χώρα.
Με τη νέα απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργου Πιτσιλή (Α1147/2026), καθορίζεται ένα σαφέστερο πλαίσιο για την εφαρμογή του άρθρου 5Α του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, διευκολύνοντας τόσο την υποβολή των αιτήσεων όσο και τη διαχείριση των σχετικών δικαιολογητικών.
Η απόφαση αφορά φυσικά πρόσωπα που επιλέγουν να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα και να υπαχθούν στο ειδικό καθεστώς φορολόγησης για τα εισοδήματα που αποκτούν στο εξωτερικό.
Τρεις τρόποι υποβολής της αίτησης
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν πλέον να υποβάλουν την αίτησή τους με έναν από τους ακόλουθους τρόπους:
Ηλεκτρονικά, μέσω της πλατφόρμας myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή:
Τα Αιτήματά μου → Νέο Αίτημα → Φορολογία → Εναλλακτική Φορολόγηση Εισοδήματος → Υπαγωγή σε εναλλακτική φορολόγηση εισοδήματος που προκύπτει στην αλλοδαπή φυσικών προσώπων που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα (άρθρο 5Α ΚΦΕ).
Εναλλακτικά, η αίτηση μπορεί να αποσταλεί ταχυδρομικά, με συστημένη επιστολή ή μέσω εταιρείας ταχυμεταφορών (courier) προς την αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ.
Παράλληλα, διατηρείται η δυνατότητα υποβολής με φυσική παρουσία, κατόπιν ηλεκτρονικού ραντεβού μέσω της υπηρεσίας «Τα Ραντεβού μου» στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ.
Ποιες είναι οι βασικές προθεσμίες
Η απόφαση αποσαφηνίζει και τα χρονικά περιθώρια υποβολής των αιτήσεων.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καταθέσουν αίτηση:
-έως τις 30 Σεπτεμβρίου του έτους άφιξής τους, ώστε να υπαχθούν στο ειδικό καθεστώς από το ίδιο φορολογικό έτος,
-ή έως τις 30 Σεπτεμβρίου του επόμενου φορολογικού έτους, προκειμένου η υπαγωγή να ισχύσει από το έτος που ακολουθεί τη μεταφορά της φορολογικής κατοικίας.
Ιδιαίτερη σημασία έχει και η ημερομηνία μεταφοράς της φορολογικής κατοικίας.
Όσοι εγκαθίστανται στην Ελλάδα έως και τις 2 Ιουλίου, έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν αν θα ενταχθούν στο καθεστώς από το ίδιο έτος ή από το επόμενο.
Αντίθετα, όσοι μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία μετά τις 2 Ιουλίου, μπορούν να υποβάλουν αίτηση μόνο για υπαγωγή από το επόμενο φορολογικό έτος.
Τα απαραίτητα δικαιολογητικά μπορούν να συμπληρώσουν τον φάκελο της αίτησης έως τις 31 Οκτωβρίου του φορολογικού έτους για το οποίο ζητείται η ένταξη.
Δυνατότητα ένταξης και συγγενικών προσώπων
Το ειδικό καθεστώς δεν περιορίζεται αποκλειστικά στον βασικό επενδυτή.
Η νομοθεσία προβλέπει ότι ο αιτών μπορεί να ζητήσει την επέκταση της εναλλακτικής φορολόγησης και σε συγγενικά πρόσωπα, όπως:
-τον ή τη σύζυγο,
-τους γονείς,
-τα τέκνα.
Η σχετική αίτηση μπορεί να κατατεθεί είτε ταυτόχρονα με την αρχική υπαγωγή είτε σε μεταγενέστερο στάδιο.
Πώς φορολογούνται οι επενδυτές
Μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Νοεμβρίου εκδίδεται η πράξη διοικητικού προσδιορισμού του κατ’ αποκοπή φόρου.
Το ποσό ανέρχεται σε 100.000 ευρώ ετησίως για τον βασικό φορολογούμενο και προσαυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για κάθε συγγενικό πρόσωπο που εντάσσεται στο ίδιο καθεστώς.
Η εξόφληση πραγματοποιείται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου κάθε έτους.
Με την καταβολή του συγκεκριμένου ποσού εξαντλείται κάθε φορολογική υποχρέωση στην Ελλάδα για τα εισοδήματα που αποκτώνται στο εξωτερικό.
Σε ποιες περιπτώσεις εφαρμόζονται οι νέες διατάξεις
Η νέα απόφαση καλύπτει:
-όλες τις νέες αιτήσεις υπαγωγής,
-αιτήσεις που βρίσκονται ακόμη σε εκκρεμότητα,
-καθώς και πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου για το φορολογικό έτος 2026, εφόσον κατά την έναρξη ισχύος της απόφασης δεν έχει ακόμη καταβληθεί ο κατ’ αποκοπή φόρος.
Οι προϋποθέσεις για ένταξη στο άρθρο 5Α
Για να ενταχθεί κάποιος στο ειδικό φορολογικό καθεστώς πρέπει να πληροί σωρευτικά συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Ειδικότερα, απαιτείται:
-να μην ήταν φορολογικός κάτοικος Ελλάδας στα επτά από τα οκτώ προηγούμενα φορολογικά έτη πριν από τη μεταφορά της φορολογικής του κατοικίας,
-να πραγματοποιήσει επένδυση τουλάχιστον 500.000 ευρώ στην Ελλάδα.
Η επένδυση μπορεί να αφορά ακίνητα, επιχειρήσεις, κινητές αξίες, μετοχές ή εταιρικά μερίδια ελληνικών επιχειρήσεων.
Επιπλέον, μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε από τον ίδιο τον επενδυτή είτε από συγγενικό του πρόσωπο ή ακόμη και μέσω εταιρείας στην οποία διαθέτει την πλειοψηφία των μετοχών ή των εταιρικών μεριδίων.
Η επένδυση πρέπει να ολοκληρωθεί μέσα σε τρία χρόνια από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.
Παράλληλα, η αίτηση πρέπει υποχρεωτικά να συνοδεύεται από αποδεικτικό ότι έχει ήδη μεταφερθεί το ελάχιστο ποσό των 500.000 ευρώ, το οποίο αποτελεί βασική προϋπόθεση ένταξης στο καθεστώς.
Πού μπορούν να απευθύνονται οι ενδιαφερόμενοι
Για πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με την υπηρεσία εξυπηρέτησης φορολογουμένων my1521 της ΑΑΔΕ.
Η εξυπηρέτηση παρέχεται:
-τηλεφωνικά, μέσω του 1521, τις εργάσιμες ημέρες από 07:00 έως 20:00,
-καθώς και ηλεκτρονικά, μέσω της πλατφόρμας my1521, σε 24ωρη βάση, επιλέγοντας τη διαδρομή που αφορά τη φορολογία εισοδήματος φυσικών προσώπων, τους κατοίκους εξωτερικού και την εναλλακτική φορολόγηση λόγω μεταφοράς φορολογικής κατοικίας στην Ελλάδα.
Διαβάστε ακόμη
Εξαγωγές: Προς νέο ρεκόρ το 2026 – Αναμένεται να ξεπεράσουν τα 55 δισ. ευρώ
Το πρώτο ποδήλατο της Tesla είναι για όσους δεν ξέρουν να οδηγούν και έγινε sold out
Το τέλος των influencers; Πώς το clipping έγινε μια βιομηχανία εκατομμυρίων
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα