Για ποιον χτυπούν οι πράσινες καμπάνες, οι δυο για τις Γούρνες, η ΕΥΔΑΠ και το ακίνητο Χυτήρογλου ///


 

-Χαίρετε, οι χθεσινές εκλογές στο ΚΙΝΑΛ εμπεριέχουν ένα ξεκάθαρο μήνυμα και αυτό προέκυψε πριν καν κλείσουν οι κάλπες, αφού -μεταξύ μας- ουδείς περίμενε να πάνε να ψηφίσουν 270.000 πολίτες. Είναι ίσως για την ώρα πιο σημαντικό το «νούμερο» από το «πρόσωπο», μιας και ο νέος αρχηγός του ΚΙΝΑΛ που ψηφίστηκε από 270.000 ανθρώπους, αν φυσικά αυτό συμβεί και την ερχόμενη Κυριακή, πρώτα θα κοιτάξει τον εαυτό του και το κόμμα του πώς θα εδραιωθεί και θα αυξήσει τον «όγκο» του και έπειτα θα αρχίσει να σκέφτεται τι θα κάνει με τη ΝΔ, αν χρειαστεί να κάνει κυβέρνηση. Βέβαια, όταν πέσουν τα φώτα της δημοσιότητας, κάποια στιγμή -μερικούς μήνες μετά- θα αρχίσει να μετριέται και τον «προϊόν» που είναι ο ίδιος ο αρχηγός του ΚΙΝΑΛ. Και αυτός θα πρέπει να «σταθεί» απέναντι στον Μητσοτάκη και στον Τσίπρα.

Για την ώρα όμως… είμαστε αλλού, αν λοιπόν η μεγάλη συμμετοχή στις χθεσινές εκλογές του ΚΙΝΑΛ ισοδυναμεί με ένα «καμπανάκι» για τη ΝΔ που κυβερνάει, τότε για τον ΣΥΡΙΖΑ μιλάμε για τη… μεγάλη και βαριά καμπάνα του μοναστηριού που βαράει συναγερμό σε περίπτωση φωτιάς (στα μπατζάκια τους).Όχι; Θα δούμε. Ας αφήσουμε, βεβαίως, να εξελιχθεί και ο δεύτερος γύρος και τότε θα βγουν περισσότερο ασφαλή συμπεράσματα.

-Και περνάω τη σκυτάλη στην κυβερνητική πολιτική και τα θέματα που άπτονται της οικονομίας, ξεκινώντας από τα θεσμικά: Θυμάστε το νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό της λειτουργίας του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας; Προχωρεί μεν, αλλά με ρυθμούς χελώνας και αυτήν την εβδομάδα (εκτός απροόπτου πάντοτε) είναι προγραμματισμένη σύσκεψη για να ετοιμαστούν τα σχόλια. Η στήλη το ερεύνησε σε βάθος και με βεβαιότητα σας μεταφέρει ότι η ελληνική πλευρά δεν ευθύνεται για τους ρυθμούς χελώνας στην πρόοδο του νομοθετήματος αναμόρφωσης του ΤΧΣ. Πίσω από την καθυστέρηση κρύβονται οι θεσμοί και συγκεκριμένα ο ΕSM, καθώς φαίνεται ότι οι καλοί αυτοί άνθρωποι που έχουν στα χέρια τους το χρέος μας, θέλουν να έχουν μια κάποια παρακολούθηση για τα τεκταινόμενα με τις τράπεζες και όχι μόνον.

-Αυτό το “φύγε εσύ- έλα εσύ” των βασικών στελεχών της Lamda Development που ζήσαμε τις τελευταίες ημέρες, έχει θορυβήσει την Κυβέρνηση και μάλιστα σε ανώτατο επίπεδο (ποιο ανώτατο δεν πάει). Με ανησυχία εξετάζουν αν οι αλλαγές προσώπων επηρεάζουν και την υλοποίηση της μεγαλύτερης επένδυσης στη χώρα.

-Σήμερα Δευτέρα θα μάθουμε ποιος είναι ο πλειοδότης για το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου της Κρήτης, καθώς REDS και Dimand καλούνται να υποβάλλουν μέσω ηλεκτρονικής πλειοδοσίας βελτιωτικές προσφορές στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ. Το ενδιαφέρον είναι μεγάλο γιατί και οι δύο όμιλοι επιθυμούν – για διαφορετικούς λόγους – να εντάξουν στο χαρτοφυλάκιό τους τα 345 στρέμματα που αποτελούν τμήμα της πρώην αμερικανικής βάσης στο Ηράκλειο. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει τη δημιουργία πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων και κατοικιών, συνεδριακού – εκθεσιακού κέντρου, εμπορικών κέντρων, μαρίνας, ενώ υπάρχει πρόνοια και για λειτουργία καζίνο.

-Σημαντική και ξεχωριστή ημέρα θα είναι η παραμονή Χριστουγέννων για την ΕΥΔΑΠ καθώς περιμένουν να τους επισκεφθεί… ο Αγιος Βασίλης. Συγκεκριμένα, στις 24 Δεκεμβρίου θα πραγματοποιηθεί η έκτακτη ΓΣ των μετόχων με θέμα την έγκριση της σημαντικότερης συμφωνίας των τελευταίων ετών για την εταιρεία, αυτήν με το Ελληνικό Δημόσιο, βάσει της οποίας καθορίζονται οι όροι ανανέωσης, έως το τέλος του 2040, του αποκλειστικού δικαιώματος παροχής υπηρεσιών ύδρευσης και αποχέτευσης που χορηγήθηκε στην εταιρεία. Η διευθέτηση αυτής της σημαντικής εκκρεμότητας με την πρόσφατη έκδοση του σχετικού νόμου 4812/2021, ξεκαθαρίζει το τοπίο για την ΕΥΔΑΠ και έχει σημαντικά οφέλη, καθώς από τη μία πλευρά η τιμή πώλησης του αδιύλιστου νερού από το Ελληνικό Δημόσιο προς την ΕΥΔΑΠ για τα επόμενα 20 έτη είναι χαμηλότερη κατά 40% σε σύγκριση με την τιμή που πλήρωνε η εταιρεία από το 2004 έως το 2013 και από την άλλη η ΕΥΔΑΠ έχει τη δυνατότητα να ανακτήσει ποσό 157 εκατ. που κατέβαλε την περίοδο 2013-2020 με το υψηλότερο (σε σχέση με τη νέα συμφωνία) τιμολόγιο.

-Παρά την ανησυχία που υπήρχε από τη Μετάλλαξη Όμικρον, πραγματοποιήθηκε στο Μιλάνο με επιτυχία και ιδιαίτερα υψηλή επισκεψιμότητα η Enlit, η έκθεση που προσελκύει κάθε χρόνο τις μεγαλύτερες εταιρείες του κλάδου της ενέργειας. Με ένα εντυπωσιακό περίπτερο, αλλά και σε κάθε event ως εκθέτης, συμμετείχε η MYTILINEOS παρουσιάζοντας την τεχνογνωσία της στον κλάδο ενεργειακών κατασκευών, όσο και γενικά στον τομέα της ανανεώσιμης ενέργειας. Ιδιαίτερη εντύπωση προκάλεσε το έντονο ενδιαφέρον για CCGTs στην Ευρώπη, αντικείμενο για το οποίο δέχθηκαν πολλά ερωτήματα ενώ έγιναν και σχετικές συναντήσεις, αφού μέχρι να φτάσουμε στην πλήρη απανθρακοποίηση, η ενεργειακή ασφάλεια πολλών χωρών περνά μέσα από το καύσιμο-γέφυρα. Τα στελέχη της MYTILINEOS που βρέθηκαν στο Μιλάνο δούλευαν παράλληλα και τη σύνταξη προσφοράς για την κατασκευή CCGT σε ευρωπαϊκή χώρα.

-Γλιτώνει, προς το παρόν τουλάχιστον, το σφυρί το ακίνητο – «φιλέτο» της γνωστής εταιρείας «Χυτήρογλου ΑΕΒΕ» επί της οδού Μητροπόλεως. Το ακίνητο «γωνία» (κυριολεκτικά, καθώς βρίσκεται στη Μητροπόλεως 72 και Χριστοπούλου) στεγάζει σήμερα κατάστημα γνωστής αλυσίδας σούπερ μάρκετ και είχε προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό την ερχόμενη Τετάρτη 8 Δεκεμβρίου, με τιμή πρώτης προσφοράς 3.726.000 ευρώ και επισπεύδουσα την doValue. Εδώ και αρκετές μέρες, όμως, έχει περάσει σε αναστολή, οπότε κάποιες κινήσεις έχουν γίνει για αυτό. Η κατάσχεση έγινε τον περασμένο Απρίλιο για 300.000 ευρώ, που είναι μέρος της συνολικής απαίτησης. Το ακίνητο αυτό, σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις της Χυτήρογλου, περιλαμβάνεται στα πάγια της εταιρείας με αξία κτήσης 2.645.000 ευρώ (για το οικόπεδο) και 1.785.000 ευρώ (για το κτίριο), ενώ βαρύνεται με τρεις προσημειώσεις υπέρ της Eurobank από το 1998 μέχρι το 2013. Σύμφωνα με τις εκθέσεις εκτίμησης, το κτίριο έχει ανεγερθεί περίπου τη δεκαετία του ’30 και λειτουργούσε ως εμπορικό κατάστημα. Λαμβάνοντας, ωστόσο, υπόψη την καλή κατάσταση συντήρησης, για τον υπολογισμό των αξιών θεωρείται παλαιότητας 20 ετών. Μάλιστα, έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο μνημείο και έχουν καθοριστεί ειδικοί όροι δόμησης καθώς αποτελεί σημαντικό δείγμα της μεταβατικής περιόδου από τον ύστερο νεοκλασικισμό προς το μοντέρνο κίνημα και ως εκ τούτου είναι απαραίτητο για τη μελέτη της ιστορίας της Αρχιτεκτονικής.

-Στο τιμόνι της εταιρείας, γνωστής για τις κουρτίνες, τα υφάσματα και άλλα τέτοια είδη και με διαδρομή από το 1919, βρίσκεται τις τελευταίες δεκαετίες ο Χαράλαμπος Χυτήρογλου. Αντιμέτωπος με τους πλειστηριασμούς βρίσκεται όμως και ο άλλος Χυτήρογλου, ο Ιορδάνης, ο οποίος στο παρελθόν είχε εμπλακεί και με τα διοικητικά του Παναθηναϊκού. Ο Ιορδάνης Χυτήρογλου έχει τη «Χυτήρογλου BWC Ανώνυμη Εμπορική Εταιρεία ειδών ένδυσης & συναφών ειδών» που δραστηριοποιείται στην εμπορία γυναικείων, ανδρικών και παιδικών ειδών ένδυσης και υπόδησης, αξεσουάρ μόδας, εσωρούχων, καλλυντικών και ειδών σπιτιού, δώρων και διακοσμητικών. Για τις 20 Οκτωβρίου είχαν προγραμματιστεί δύο πλειστηριασμοί για ακίνητά του στη Σταμάτα Αττικής και στην Εκάλη με επισπεύδουσα την Intrum, ωστόσο ανεστάλησαν λόγω ανακοπών που ασκήθηκαν με αίτημα διόρθωσης της τιμής πρώτης προσφοράς. Τελικά το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών έκανε εν μέρει δεκτές τις ανακοπές του Ιορδάνη Χυτήρογλου, ανεβάζοντας την τιμή εκκίνησης για το ακίνητο στη Σταμάτα στις 500.000 ευρώ (από 423.000 ευρώ) και για το ακίνητο στην Εκάλη στις 480.000 ευρώ (από 409.000 ευρώ). Οι δύο πλειστηριασμοί με τις νέες τιμές έχουν οριστεί για τις 12 Ιανουαρίου 2022.

-Το μυστήριο με το ταξίδι του Πάπα: Ο Ποντίφικας πάντοτε ταξιδεύει με τον ιταλικό αερομεταφορέα την ΙΤΑ, που είναι η νέα αεροπορική εταιρία της Ιταλίας με τη στήριξη του ιταλικού Δημοσίου, ύστερα από την ‘’αυλαία’’ που έριξε τον περασμένο Oκτώβριο (υπό το βάρος των συσσωρευμένων οικονομικών της προβλημάτων) η Αlitalia έπειτα από 74 χρόνια στους αιθέρες. Η Κομισιόν απαίτησε διαχωρισμό της νέας εταιρείας από την Alitalia προκειμένου να δώσει το ‘’πράσινο φως’’ για την κρατική κεφαλαιακή ενίσχυση ύψους 1,35 δισ. ευρώ στον νέο αερομεταφορέα. Σημειωτέον ότι η Alitalia συνόδευε σταθερά τον Πάπα στα ταξίδια του ανά τον κόσμο, από το 1964. Ο Πάπας, ενώ ταξίδεψε προς την Κύπρο με την ΙΤΑ, για το ταξίδι του Ελλάδα άλλαξε εταιρία και προτίμησε την Aegean. Βόλευαν… οι ώρες του δρομολογίου; Το τελευταίο, όπως καταλαβαίνετε, είναι αποτυχημένος αστεϊσμός, γιατί ο Πάπας πετάει όποτε γουστάρει κι αγαπά.

-Τα ΕΛΠΕ προχώρησαν στην εξαγορά δύο αιολικών πάρκων, συνολικής ισχύος 37,2 MW, στην περιοχή της Νότιας Εύβοιας. Το συνολικό τίμημα της συμφωνίας στα 85 εκατ. ευρώ, δηλαδή περίπου 2,3 εκατ. ευρώ ανά MW. Κάθε έργο έχει τα δικά του χαρακτηριστικά και τις δικές του αποδόσεις αλλά ακόμη και έτσι, γίνεται εύκολα αντιληπτή η τάξη μεγέθους, το στίγμα για την τρέχουσα κατάσταση στην αγορά των ΑΠΕ. Και μας δίνει μια εικόνα για τις αξίες που ενσωματώνουν οι εταιρίες με μεγάλα χαρτοφυλάκια ΑΠΕ, όπως π.χ. της ΤΕΡΝΑ Ενεργειακή με τα 1.300 MW σε λειτουργία ή υπό κατασκευή.

-Στο σημείο αυτό η στήλη το γυρίζει στα μεσιτικά και απευθύνεται στον γόνο της παραδοσιακής εφοπλιστικής οικογένειας που έχει απογειώσει τις τιμές στην Αντίπαρο, ψάχνοντας να αγοράσει οικόπεδο ή κατοικία: κ. Νίκο Ε., αναγνώστης μας έστειλε mail και αναφέρει ότι διαθέτει “οικόπεδο 10 στρέμματα, πρώτο στη θάλασσα, στην περιοχή Αγίου Γεωργίου στην Αντίπαρο”. Μήπως σας ενδιαφέρει; Ούτως ή άλλως η στήλη δεν απαιτεί προμήθεια, καθώς ως γνωστόν προσφέρει αμισθί τις μεσιτικές της υπηρεσίες.

-Κι αφού είμαστε στην ενότητα του real estate, μου λένε ότι μετά το δημοσίευμα του Πρώτου Θέματος πως η Κατερίνα Παναγοπούλου πουλάει τη βίλα της στο Καβούρι (ίδια περίπτωση με ανωτέρω: πρώτο στη θάλασσα) έναντι 150 εκατ., δέχθηκε τηλεφωνήματα από super rich γνωστούς της από Νέα Υόρκη, Λονδίνο, Παρίσι, Μαϊάμι κ.λπ. Να το πιστέψω; Τι να σας πω, μήπως δεν διάβασαν την τιμή;

Αποποίηση Ευθύνης : Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες της στήλης προσφέρονται αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να εκληφθούν ως συμβουλή, πρόταση, προσφορά για αγορά ή πώληση των κινητών αξιών, ούτε ως προτροπή για την πραγματοποίηση οποιασδήποτε μορφής επένδυσης. Κατά συνέπεια δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.