Οι μνηστήρες του ΤΧΣ, ο συλλέκτης των «χρυσών ακινήτων» και ο μάνατζερ Θανάσης των 2 εκατομμυρίων ///


 

-Χαίρετε! Μην ακούτε τι λέει ο ένας κι ο άλλος. Ο ίδιος ο Πρωθυπουργός επιθυμεί ιδιαιτέρως να γίνει το πολυπόθητο «Πάσχα στο χωριό» γιατί αντιλαμβάνεται πλήρως ότι ο κόσμος το θέλει πολύ και βλέπει συνεχώς και τις δημοσκοπήσεις που «φωνάζουν» «ανοίχτε μας, δεν αντέχουμε άλλο». Περί τη Μεγάλη Τετάρτη λοιπόν θα αποφασίσουν με τη σύμφωνη γνώμη των λοιμοξιωλόγων, οι οποίοι -όπως έχει γίνει η κατάσταση- σήμερα αποτελούν «αναγκαίο κακό». Η ζήτηση που έχουν τα δωρεάν self test από τους πολίτες δημιουργούν συνθήκες ανοίγματος της αγοράς και αυτό συνδέεται και με το Πάσχα, όπως επίσης και με μια χαραμάδα να ανοίξουν νωρίτερα την εστίαση έξω.

-Ανεβαίνουν συνεχώς οι «μετοχές» του Θοδωρή Λιβάνιου στο Μ.Μ. όπως πληροφορούμαι εγκύρως και τούτο διότι λειτουργεί αθορύβως.

-Μου λένε για κάτι e-mails Φουρθιώτη που αιτείται προστασίας στο M.M. με τον παραλήπτη να απαντά: «Εγώ απλώς τα προώθησα ως όφειλα». Η αλήθεια είναι πως πρόκειται για πικρή ιστορία, αλλά λειτουργεί προς γνώση και συμμόρφωση γιατί δεν είναι «δια πάσαν νόσον και πάσαν μαλακίαν» η εξυπηρέτηση των πάντων.

-Μέχρι το τέλος του μήνα μου λένε ότι θα έχει επιλεγεί ο νέος Διευθύνων Σύμβουλος του ΤΧΣ. Οι σχετικές αιτήσεις -πάνω από 20 σε αριθμό- έχουν υποβληθεί από 26 Μαρτίου και τη short list διαμορφώνει η Egon Zehnder Μεγάλης Βρετανίας. Τη θέση διεκδικούν γνωστά ονόματα της αγοράς, από τον Χάρη Κύρκο με θητεία παλαιότερα στο ΤΧΣ μέχρι τον χρηματιστή Αλέξανδρο Μωραϊτάκη.

-Υπάρχουν δυο τοποθεσίες που πωλούνται αυτή την περίοδο τα πιο ακριβά οικόπεδα της Αθήνας και κατ’ επέκταση θα χτιστούν τα πιο εντυπωσιακά και ακριβά σπίτια της Αθήνας. Το ένα είναι στη Βουλιαγμένη, τα γνωστά σε όλους πια οικόπεδα του Αστέρα. Το άλλο είναι οι βίλες και οι πύργοι στο Ελληνικό. Πάμε λοιπόν από το πρώτο, όπου το premarketing για τις 12 «σούπερ-ντούπερ» βίλες του Αστέρα εκτείνεται σε όλη σχεδόν την υφήλιο, αλλά ένεκα κορωνοϊού το πράγμα δεν έχει λάβει ακόμη τη διάσταση που θα λάμβανε υπό κανονικές συνθήκες.

-Το σίγουρο είναι ότι τον περασμένο Σεπτέμβριο πουλήθηκαν τα πρώτα τρία οικόπεδα, με την αραβο-τουρκική κοινοπραξία να εισπράττει τίμημα άνω των 100 εκατ. ευρώ. Αυτή είναι η πραγματικότητα η οποία άλλωστε περιγράφεται και στις οικονομικές καταστάσεις της Αστήρ. Τα λεφτά αυτά αποτέλεσαν, μάλιστα, ένα πολύτιμο «μαξιλάρι» ρευστότητας, καθώς όπως ομολογείται κομψά «οι ανωτέρω κινήσεις, εξασφάλισαν στην εταιρεία ρευστότητα και απρόσκοπτη συνέχιση των δραστηριοτήτων της». Από τα έσοδα των πωλήσεων, λοιπόν, μεγάλο μέρος (μέχρι 70 εκατ.) θα χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή υφιστάμενων τραπεζικών δανείων και το υπόλοιπο «στο χρηματοοικονομικό κεφάλαιο κίνησης και σε άλλους σκοπούς». Σημειώστε επίσης ότι στο συμβόλαιο πώλησης των προαναφερθέντων τριών οικοπέδων, οι αγοραστές έχουν την επιλογή να αγοράσουν ένα επιπλέον οικόπεδο, «λόγω της ικανοποιητικής ολοκλήρωσης των προηγούμενων προϋποθέσεων». Δηλαδή, έχουν option για ένα ακόμη από τα μοναδικά «φιλέτα» του Αστέρα.

-Φυσικά, η ταυτότητα του αγοραστή δεν αποκαλύπτεται στις οικονομικές καταστάσεις, αλλά είναι κοινό μυστικό ότι πρόκειται για τον εφοπλιστή και «συλλέκτη» μοναδικών ακινήτων, Διαμαντή Διαμαντίδη. Ο εφοπλιστής είναι εξαιρετικά σχολαστικός σε όλες τις επενδυτικές κινήσεις του και αυτό το απέδειξε και στην περίπτωση των οικοπέδων του Αστέρα. Τα τρία συνεχόμενα οικόπεδα είναι σκαμμένα σαν να έχει ξεκινήσει η κατασκευή, επειδή ο Διαμαντίδης ζήτησε να γίνουν εκσκαφές σαν να επρόκειτο να ξεκινήσει η θεμελίωση προκειμένου να είναι 100% σίγουρο ότι δεν θα αποκαλυφθούν αρχαιότητες. Άλλωστε, δεν είναι τυχαίο ότι ο Διαμαντίδης είναι ένας από τους ελάχιστους που κατάφερε να καταδικάσει τον Sotheby’s να του πληρώσει 975.000 ευρώ όταν αποδείχθηκε ότι του πούλησε, -έναντι 950.000 ευρώ-, το έργο του Kωνσταντίνου Παρθένη «Παναγία και το βρέφος» το οποίο στη συνέχεια αποδείχθηκε fake…

-Η δεύτερη ανάλογη κατασκευή πολυτελών κατοικιών είναι αυτή που θα ξεκινήσει συντόμως (ελπίζουμε) στο Ελληνικό. Ακόμη δεν έχει γίνει η μεταβίβαση, οπότε γίνεται ένα προσεκτικό premarketing σε επιλεγμένο κοινό της κατηγορίας rich and famous. Κάποιες δηλαδή παρουσιάσεις μέσω ZOOM σε μικρές ομάδες. Αν στον Αστέρα το οικόπεδο των 6 στρεμμάτων κοστίζει 40 εκατ., στο Ελληνικό έχουμε βίλες που αναπτύσσονται σε δύο γραμμές: Την πρώτη πάνω στην θάλασσα και τη δεύτερη ακριβώς πίσω. Ο αγοραστής χρειάζεται οικόπεδο τουλάχιστον 2 στρεμμάτων και το στρέμμα αποτιμάται προς 3 εκατ. έκαστο. Στην αγορά μάλιστα φημολογείται ότι η πρώτη βίλα έχει κλειστεί (προφορικά, γιατί συναλλαγή δεν μπορεί να γίνει) από τον Νέλλο Κανελλόπουλο της γνωστής επιχειρηματικής οικογενείας. Επιπλέον θρυλείται στην αγορά ότι και σε αυτήν την περίπτωση εμφανίστηκε ο Δ. Διαμαντίδης που ζήτησε να κλείσει τις τρεις πρώτες ιδιοκτησίες, αλλά λένε πως το αίτημά του δεν ενθουσίασε τον πωλητή. Τέλος, για όποιους δεν θέλουν να μπλέκουν με κηπουρούς, security κ.λπ., υπάρχουν τα διαμερίσματα στους πύργους που διατίθενται (αναλόγως ορόφου, θέας κ.λπ.) σε τιμές μεταξύ 8.000 και 12.000 ευρώ το τ.μ. Κάτι άκουσα ότι τα ρετιρέ κάνουν από 13.700 ευρώ, αλλά δεν είμαι και σίγουρος.

-«Some guys have all the luck» τραγουδούσε το ηρωικό 1984 ο Ροντ Στιούαρτ και σίγουρα ισχύει για τον Θανάση Παπανικολάου που κάνει εντυπωσιακά επιτυχημένες επαγγελματικές κινήσεις. Παραιτήθηκε από CEO της MIG εισπράττοντας από το συνταξιοδοτικό/ασφαλιστικό πρόγραμμα της εταιρίας περίπου 1,5 εκατ. για να αναλάβει CEO της Vivartia με ετήσιο πακέτο 450.000 ευρώ. Τέτοια τύχη που αρχίζω να πιστεύω ότι έχει κληρονομικό χάρισμα.

Αποποίηση Ευθύνης : Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες της στήλης προσφέρονται αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να εκληφθούν ως συμβουλή, πρόταση, προσφορά για αγορά ή πώληση των κινητών αξιών, ούτε ως προτροπή για την πραγματοποίηση οποιασδήποτε μορφής επένδυσης. Κατά συνέπεια δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.