Η περηφάνια του Β.Μ., το Pied-à-terre της Γιάννας και οι real estate επενδύσεις των εφοπλιστών ///


 

-Χαίρετε, η Φώφη Γεννηματά ήταν «από την κατηγορία» των πολιτικών που σπανίζουν, δηλαδή είχε και ευπρέπεια και αξιοπρέπεια και εντιμότητα και μάλιστα σε όλη της την καριέρα. Και δεν απεμπόλησε κανένα από αυτά τα τρία «συστατικά», που δύσκολα συνδυάζονται σήμερα από δημόσια πρόσωπα, ούτε στις δύσκολες στροφές της πολιτικής της ζωής. Γι’ αυτό άλλωστε και χθες ήταν από τις λίγες φορές που αισθανόσουν για πολιτικό πρόσωπο γύρω σου ότι στεναχωρήθηκε πραγματικά, τόσος πολύς κόσμος. Αυτό το πανελλήνιο συναίσθημα λύπης για την απώλεια της Φώφης ας ελαφρύνει λίγο τον πόνο των δικών της ανθρώπων.

-H στήλη, όπως ήδη γνωρίζουν οι πιστοί αναγνώστες, ασχολείται επικουρικά και με τις μεσιτείες ακίνητων, τομέας που γοητεύει και ταυτόχρονα αποφέρει κάποια έσοδα γιατί οι εποχές είναι δύσκολες για δημοσιογράφους. Αντίθετα όμως για τους μεσίτες οι εποχές είναι χρυσές, γιατί κυριολεκτικά βρέχει μεγάλες και πλούσιες προμήθειες. Ο λόγος είναι ότι έχουν πλακώσει τα χοντρά πορτοφόλια που αγοράζουν καλά ακίνητα. Το τελευταίο διάστημα έχει γίνει πλήθος σημαντικών συναλλαγών και για αυτό το μεσιτικό του Dark Room παρουσιάζει σήμερα μια επιλογή από τις πιο ενδιαφέρουσες αγοραπωλησίες του τελευταίου διαστήματος ώστε να αποκτήσετε μια εικόνα της αγοράς:

-Ξεκινάμε λοιπόν με μια είδηση που ενδιαφέρει όλους όσους διατηρούν εξοχικές κατοικίες στο Πόρτο Χέλι καθώς απέκτησαν νέο γείτονα. Συγκεκριμένα πουλήθηκε μέρος του ιστορικού (και αχανούς) κτήματος Μαυρολέοντος και ειδικότερα 120 στρέμματα τα οποία και αγόρασε έναντι 27 εκατ. ευρώ ο εφοπλιστής Ευάγγελος Πιστιόλης. Δεν χρειάζεται να σας πω για την ναυλαγορά και τις εξαιρετικά υψηλές τιμές της συγκυρίας, αλλά θα σας το πω στη γλώσσα των εφοπλιστών με την έκφραση που συχνά χρησιμοποιούν οι ίδιοι: «η προπέλα να δουλεύει».

-Έτερη μεγάλη συναλλαγή στο real estate προήλθε από πλειστηριασμό τράπεζας, ο οποίος κατακυρώθηκε για το ποσό των 12 εκατ. ευρώ. Το ενδιαφέρον είναι ότι τόσο ο πρώην ιδιοκτήτης όσο και η πλειοδότης είναι πρόσωπα γνωστά στην ελληνική κοινωνία. Συγκεκριμένα η Γιάννα Αγγελοπούλου αγόρασε το 700 τ.μ. διαμέρισμα του Μιχάλη Γουλανδρή επί της οδού Β. Γεωργίου. Κρατήστε την τιμή ανά τετραγωνικό, 17.142 ευρώ, γιατί θα μας χρειαστεί.

-Και αυτό γιατί είχαμε μια ακόμη συναλλαγή στη Βασιλέως Γεωργίου και συγκεκριμένα σε διαμέρισμα πάλι 700 τ.μ. του δευτέρου ορόφου (επίσης της οικογένειας Γουλανδρή) το οποίο αγόρασε εφοπλιστής, του οποίου η στήλη αγνοεί την ταυτότητα, αλλά με τιμή 25.000 τ.μ. Συνεπώς η Γιάννα μάλλον ψώνισε φθηνά, οπότε εκτός από τα 200 χρόνια της επανάστασης έχει και άλλους λόγους να θυμάται με ευχαρίστηση τη φετινή χρονιά.

-Αφήνουμε το κέντρο και περνάμε στο Παλαιό Ψυχικό όπου η στήλη καταγράφει την αγορά οικοπέδου 3,5 στρεμμάτων έναντι 12,5 εκατ. ευρώ από κάποιον Κύπριο που διαπραγματεύεται (προφανώς με τεράστια επιτυχία) κρυπτονομίσματα.

-Ο ίδιος πυρετός στο real estate επικρατεί και στη νησιωτική χώρα. Μεγάλες εκτάσεις αγοράζονται στην Πάτμο από Γερμανούς, ενώ και ο συνήθης ύποπτος στην αγορά ακινήτων, ο εφοπλιστής Προκοπίου, αγοράζει στην Αντίπαρο.

– Tην ένταξη της τρίτης γενιάς Μαρινάκη στον εφοπλισμό ανακοίνωσε εμμέσως πλην σαφώς ο Βαγγέλης Μαρινάκης με αφορμή την εκδήλωση για το κτύπημα του κουδουνιού στο Χρηματιστήριο της Αθήνας, για την έκδοση του ομολογιακού δανείου της CPLP. Όλοι χθες το πρωί στις εγκαταστάσεις του Χ.Α. περίμεναν να ανέβει στον ειδικό χώρο για την κήρυξη της έναρξης διαπραγμάτευσης ο Βαγγέλης Μαρινάκης. Την οικογένεια όμως εκπροσώπησε ο γιος του, Μιλτιάδης Μαρινάκης, ο οποίος έφθασε νωρίς στον χώρο, πρώτος από όλους. Ο Βαγγέλης Μαρινάκης ήταν φανερά χαρούμενος και υπερήφανος για τον γιο του και απαθανάτισε με το κινητό του όλη την εκδήλωση. Στην εισαγωγή της εταιρείας στο NASDAQ το 2007, ο Μιλτιάδης ήταν εκεί στο μπαλκόνι, σε ηλικία μόλις οκτώ ετών. ‘Ηταν επίσης εκεί τον Μάρτιο του 2010 στην είσαγωγή της εταιρείας Crude Carriers Corp., όπως επίσης τον Απρίλιο του 2019 στην εισαγωγή της Diamond S Shipping μετά το merger με την CPLP, χτυπώντας το καμπανάκι έναρξης σε 3 μεγάλες εισηγμένες ναυτιλιακές εταιρείες μέσα σε 12 χρόνια. Κάποιος από τους παρευρισκόμενους θύμισε στον Βαγγέλη Μαρινάκη ότι σε παλαιότερη εκδήλωση στην Ναυτιλιακή Λέσχη Πειραιά με θέμα «Το δακτυλίδι της διαδοχής» ήταν ένας από τους κύριους ομιλητές μαζί με τον καπετάν Παναγιώτη Τσάκο. Ο Βαγγέλης Μαρινάκης, βέβαια, είναι πολύ νέος για τέτοιες σκέψεις και η ταχύτητα που επενδύει σε ξηρά και θάλασσα ιλιγγιώδης.

– Το 2007 στην εκδήλωση της Ναυτιλιακής Λέσχης είχε εκμυστηρευθεί: «Τον γιό μου, αν και είναι οκτώ χρονών, ήδη τον παίρνω μαζί μου στο γραφείο, σε βαπόρια, στα ταξίδια μου, ήρθε μαζί μου στη Νέα Υόρκη, άνοιξε το χρηματιστήριο του NASDAQ μαζί μου. Αυτές οι εμπειρίες πιστεύω ότι βοηθούν το παιδί, να χαραχτούν στη μνήμη του κάποια πράγματα και να αποκτήσει αγάπη για την δουλειά. Δεν έχει σημασία αν στο μέλλον θα την ακολουθήσει. Αρκεί να κάνει αυτό που του αρέσει και να το κάνει καλά. Πιστεύω ότι τελικά κάποιος που έχει μεγαλώσει με τον τρόπο αυτό, θα αποφασίσει να μείνει στην οικογενειακή επιχείρηση όχι γιατί έχει καταπιεστεί να το πράξει, αλλά γιατί έχει μάθει να την αγαπάει κι έχει την ελευθερία να το αποφασίσει μόνος του. Ο πατέρας μου, μου έδωσε κατά κύριο λόγο, ελευθερία και ανεξαρτησία. Χωρίς καταπίεση και χωρίς να τοποθετεί όρια στα οικονομικά μου, με άφηνε ελεύθερο να μαθαίνω και να δοκιμάζω τις δυνάμεις μου. Ποτέ δεν χρησιμοποίησε τα χρήματα ως κίνητρο για να με πιέσει να κάνω αυτό που ήθελε, είτε μειώνοντας, είτε αυξάνοντάς τα. Μπορεί να είχε την τελευταία κουβέντα σε όλα, αλλά σχεδόν πάντοτε ενέκρινε τις επιλογές μου και τις στήριζε».

– «Παρ’ όλο που ήταν ο πιο σκληρός κριτής μου, εξέφραζε τη γνώμη του ελεύθερα μπροστά σε όλους, κάτι που ήταν δύσκολο να κατανοήσω όσο ήμουν μικρός. Με τη δημόσια κριτική ένιωθα πολλές φορές εκτεθειμένος και ερχόμουν σε δύσκολη θέση. Αυτό με έβαζε σε διαδικασία αυτοκριτικής και θυμόμουν τα λάθη μου, έτσι ώστε να μην τα επαναλάβω. Με τον τρόπο αυτό έδειχνε σε όλους ότι δεν έκανε διακρίσεις για τα μέλη της οικογένειάς του. Τα νέα παιδιά πρέπει να μάθουν ότι ο ιδιοκτήτης έχει την ευθύνη για ό,τι αποφάσεις λαμβάνονται στην εταιρεία και δεν τη μεταθέτει σε κανέναν άλλο.» Όταν του θύμισαν το γεγονός ότι ο πατέρας του από μικρό τον είχε σε όλα τα συμβούλια μέσα για ακούει και να μαθαίνει, ο Βαγγέλης Μαρινάκης απάντησε : «Το ίδιο κάνω και με τον Μιλτιάδη.»

– H στήλη είχε κατά νου να αποφύγει τυχόν σχόλια γιατί όπως τραγουδούσε ο Τόλης «Είναι μια ώρα δύσκολη του χωρισμού η ώρα».  Η αδυναμία όμως να λειτουργήσει το Χρηματιστήριο επί πέντε ώρες… είναι απλώς ξεφτίλα. Ενημερώθηκαν για το πρόβλημα τα μέλη, αλλά η στήλη δεν είδε πουθενά, εκτός κι αν διέφυγε της προσοχής, μια ανακοίνωση για το κοινό. Ναι, πράγματι, ανάλογα περιστατικά έχουν συμβεί και σε ξένα χρηματιστήρια, αλλά δεν παύει να είναι ξεφτίλα. Ειδικά για μια οικονομία που φιλοδοξεί να αποκτήσει επενδυτική βαθμίδα και μια αγορά που θέλει να περάσει από την κατηγορία των αναδυόμενων σε αυτή των ώριμων. Φυσικά, η παραίτηση Λαζαρίδη είναι άσχετη με το blackout αλλά ήταν μια ατυχής σύμπτωση που αποτελεί ειρωνεία της τύχης.

-Όπως προβλέπονταν στη συμφωνία εξυγίανσης της Folli Follie, το ακίνητο 21.000 τ.μ. που στέγαζε το Μινιόν στην Πατησίων, ιδιοκτησίας της εταιρείας, βγαίνει προς πώληση. Είχε δοθεί ως εγγύηση για να εξασφαλίσει ενδιάμεση χρηματοδότηση από το Arena Investors. Δεν πρόκειται για πλειστηριασμό αλλά για διαγωνισμό πώλησης στις 3/11 που θα «τρέξει» η Δανός & Συνεργάτες και ήδη υπάρχουν αρκετές προσφορές. Γίνεται λόγος για τιμή εκκίνησης τα 20 εκατ. ευρώ, με την αποτίμηση να τοποθετείται στα 25 εκατ. ευρώ.

Αποποίηση Ευθύνης : Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες της στήλης προσφέρονται αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να εκληφθούν ως συμβουλή, πρόταση, προσφορά για αγορά ή πώληση των κινητών αξιών, ούτε ως προτροπή για την πραγματοποίηση οποιασδήποτε μορφής επένδυσης. Κατά συνέπεια δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.

Δημοφιλή