Το μέσο επιτόκιο στα 30ετή στεγαστικά δάνεια στις Ηνωμένες Πολιτείες αυξήθηκε αυτή την εβδομάδα στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων σχεδόν εννέα μηνών, εντείνοντας την πίεση στους αγοραστές κατοικιών σε μια περίοδο που παραδοσιακά θεωρείται η πιο δραστήρια για την αγορά ακινήτων.
Σύμφωνα με τη Freddie Mac, το μέσο επιτόκιο του 30ετούς σταθερού στεγαστικού δανείου διαμορφώθηκε στο 6,51%, έναντι 6,36% μία εβδομάδα νωρίτερα. Παρ’ όλα αυτά, παραμένει χαμηλότερο από το 6,86% που καταγραφόταν την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Η άνοδος των επιτοκίων αυξάνει σημαντικά το κόστος δανεισμού για τα νοικοκυριά, καθώς μπορεί να προσθέσει εκατοντάδες δολάρια στη μηνιαία δόση ενός στεγαστικού δανείου, περιορίζοντας έτσι τη δυνατότητα αγοράς κατοικίας.
Υπενθυμίζεται ότι στα τέλη Φεβρουαρίου το μέσο επιτόκιο είχε υποχωρήσει κάτω από το 6% για πρώτη φορά από τα τέλη του 2022, χωρίς όμως να διατηρηθεί σε αυτά τα επίπεδα. Πλέον, βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο από τις 28 Αυγούστου, όταν είχε διαμορφωθεί στο 6,56%.
Ανοδικά κινήθηκαν και τα επιτόκια των 15ετών σταθερών στεγαστικών δανείων, τα οποία επιλέγονται συχνά για αναχρηματοδοτήσεις. Το μέσο επιτόκιο αυξήθηκε στο 5,85% από 5,71% μία εβδομάδα πριν, ενώ πριν από έναν χρόνο βρισκόταν στο 6,01%.
Τα στεγαστικά επιτόκια επηρεάζονται από πολλούς παράγοντες, μεταξύ των οποίων οι αποφάσεις της Federal Reserve για τα επιτόκια, αλλά και οι προσδοκίες των επενδυτών στην αγορά ομολόγων για την πορεία της οικονομίας και του πληθωρισμού. Συνήθως ακολουθούν την πορεία της απόδοσης του αμερικανικού 10ετούς ομολόγου, το οποίο χρησιμοποιούν οι τράπεζες ως βασικό σημείο αναφοράς για την τιμολόγηση των στεγαστικών δανείων.
Διαβάστε ακόμη
Εαρινές Προβλέψεις Κομισιόν: Βλέπει ανάπτυξη 1,8% και πληθωρισμό 3,7% το 2026 στην Ελλάδα
Νέος γύρος προστίμων για το περιθώριο κέρδους σε καφέ, δημητριακά και χυμούς
ΙΕΑ: Στο «κόκκινο» τα αποθέματα για το πετρέλαιο τον Ιούλιο λόγω Ορμούζ
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα