Οι ενάρξεις ανέγερσης κατοικιών στις ΗΠΑ σημείωσαν άλμα τον Ιούνιο μετά από μια απότομη πτώση τον προηγούμενο μήνα, οδηγούμενες από την ανάκαμψη στην κατασκευή διαμερισμάτων.
Η ανέγερση νέων κατοικιών αυξήθηκε κατά 19% τον περασμένο μήνα, φτάνοντας σε ετήσιο ρυθμό 1,43 εκατομμυρίων, που αποτελεί το υψηλότερο επίπεδο από τον Μάρτιο, σύμφωνα με τα κυβερνητικά στοιχεία που δόθηκαν στη δημοσιότητα την Παρασκευή. Η επίδοση αυτή ξεπέρασε όλες τις εκτιμήσεις σε έρευνα οικονομολόγων του Bloomberg.
Οι κατασκευαστές αύξησαν τις ενάρξεις ανέγερσης πολυκατοικιών κατά περισσότερο από 76%, σε ετήσιο ρυθμό 532.000, μετά από μια βουτιά σχεδόν 40% τον προηγούμενο μήνα. Αντίθετα, οι ενάρξεις ανέγερσης μονοκατοικιών υποχώρησαν κατά 0,2%, σημειώνοντας νέα πτώση μετά από μια γενικά υποτονική ανοιξιάτικη περίοδο για τον κλάδο.
Η ανάκαμψη στην κατασκευή πολυκατοικιών υπογραμμίζει την ευμετάβλητη φύση των μηνιαίων στοιχείων για την αγορά κατοικίας, ιδιαίτερα στον τομέα των διαμερισμάτων. Παρόλα αυτά, οι υψηλές τιμές και τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων —παράγοντες που πιέζουν τη ζήτηση για μονοκατοικίες— ενδέχεται να στηρίζουν τη ζήτηση για διαμερίσματα.
Στο μεταξύ, οι κατασκευαστές μονοκατοικιών έρχονται γενικά αντιμέτωποι με υψηλά αποθέματα και ασθενή ζήτηση. Αυτό έχει αναγκάσει πολλούς από αυτούς να καταφύγουν σε εκπτωτικά κίνητρα πωλήσεων για να προσελκύσουν αγοραστές.
Όσον αφορά τη μελλοντική κατασκευαστική δραστηριότητα, οι συνολικές άδειες οικοδομής μειώθηκαν κατά 3%, διολισθαίνοντας στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Μάρτιο. Οι άδειες για μονοκατοικίες υποχώρησαν σε χαμηλό 10 μηνών, ενώ μείωση κατέγραψαν και οι αιτήσεις για συγκροτήματα κατοικιών.
Ο πρόσφατα ψηφισθείς νόμος «21st Century Road to Housing Act» θα μπορούσε να βοηθήσει τους κατασκευαστές μακροπρόθεσμα, ειδικά όσους αναπτύσσουν οικιστικά συγκροτήματα προς ενοικίαση (build-to-rent) και τους κατασκευαστές προκατασκευασμένων σπιτιών, ανέφερε σε σημείωμά του αυτή την εβδομάδα ο αναλυτής του Bloomberg Intelligence, Drew Reading. Ωστόσο, δεν αναμένεται να βελτιώσει σημαντικά την κατάσταση βραχυπρόθεσμα, πρόσθεσε ο ίδιος.
Πριν από τη δημοσιοποίηση της έκθεσης, το μοντέλο προβλέψεων GDPNow της Federal Reserve της Ατλάντα έδειχνε ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες θα είχαν οριακή μόνο συμβολή στο ακαθάριστο εγχώριο προϊόν του δεύτερου τριμήνου.
Οι ενάρξεις ανέγερσης κατοικιών αυξήθηκαν σε όλες τις περιοχές των ΗΠΑ. Στον Νότο, τη μεγαλύτερη κατασκευαστική περιφέρεια της χώρας, ενισχύθηκαν κατά 15,2%, ωθούμενες από τις πολυκατοικίες. Στα μεσοδυτικά, η κατασκευαστική δραστηριότητα άγγιξε το υψηλότερο επίπεδο από το 2024.
Τα στοιχεία για την ανέγερση νέων κατοικιών χαρακτηρίζονται από μεταβλητότητα, με την κυβερνητική έκθεση να εμφανίζει βαθμό εμπιστοσύνης 90% ότι η μηνιαία μεταβολή κυμάνθηκε από άνοδο 3,1% έως άλμα 34,9%.
Διαβάστε ακόμη
Η ρευστότητα γίνεται το νέο «ιερό δισκοπότηρο» των τραπεζών (πίνακας)
«Κωδικός Μέση Ανατολή» για τους ελληνικούς ομίλους πληροφορικής – Νέα deals και ευκαιρίες
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα