Σημαντικές αλλαγές στις πολυκατοικίες φέρνει ο νέος Κώδικας Ιδιοκτησίας, με νέους κανόνες για κοινόχρηστα, διαχειριστές, συνενώσεις διαμερισμάτων, ενεργειακές αναβαθμίσεις και μεγαλύτερο ρόλο του Κτηματολογίου και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου
Παρά την ύπαρξη κοινής υποδομής Smart Readiness, διαφορετικοί πάροχοι προχωρούν σε δεύτερες και τρίτες παράλληλες εγκαταστάσεις στις ίδιες πολυκατοικίες, προκαλώντας αντιδράσεις από ιδιοκτήτες και διαχειριστές
Το υπουργείο Δικαιοσύνης προωθεί συνολική μεταρρύθμιση για την οριζόντια ιδιοκτησία, αλλάζοντας τους κανόνες συνιδιοκτησίας, λειτουργίας πολυκατοικιών, ενεργειακών παρεμβάσεων, κοινοχρήστων, μεταβιβάσεων και δικαστικών διαδικασιών
Αλλαγές-τομή στο ιδιοκτησιακό καθεστώς προωθεί το υπουργείο Δικαιοσύνης, με νέο πλαίσιο για πολυκατοικίες, κοινόχρηστα, διαμερίσματα και ενεργειακές αναβαθμίσεις, με στόχο την καλύτερη αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας
Οι οφειλές από κοινόχρηστα πολυκατοικίας παραγράφονται σε πέντε έτη, με δυνατότητα διακοπής μέσω δικαστικών ενεργειών, ενώ ο νέος ιδιοκτήτης συνήθως δεν ευθύνεται για παλαιά χρέη.
Τροποποιήσεις στον Κτηριοδομικό Κανονισμό φέρνουν υποχρεωτικό ανελκυστήρα άνω των 9 μέτρων, νέο υπολογισμό όγκου και ελεύθερων υψών, ειδικούς χώρους ρολογιών και επικαιροποίηση χρήσεων, ενισχύοντας ασφάλεια και προσβασιμότητα
Η κακή διαχείριση πολυκατοικίας μπορεί να μειώσει έως 20% την αξία ενός διαμερίσματος, επηρεάζοντας τιμές, ζήτηση και διαπραγματεύσεις στην αγορά ακινήτων
Ο επικαιροποιημένος Κτιριοδομικός Κανονισμός θεσπίζει υποχρεωτικό ανελκυστήρα άνω των 9 μέτρων, νέους κανόνες για ύψη, σκάλες και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, απλοποιώντας αλλαγές χρήσης και ενισχύοντας την ασφάλεια
ΦΟΡΤΩΣΗ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΩΝ
