Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ κατέγραψαν τη μεγαλύτερη πτώση εδώ και σχεδόν έναν χρόνο, τροφοδοτώντας άλμα στη ζήτηση για αναχρηματοδοτήσεις από ιδιοκτήτες κατοικιών που επιδιώκουν εξοικονόμηση χρημάτων.
Το μέσο επιτόκιο για δάνεια 30ετούς διάρκειας, σταθερού επιτοκίου, διαμορφώθηκε στο 6,35%, από 6,5% την προηγούμενη εβδομάδα, ανέφερε η Freddie Mac σε ανακοίνωση.
Το κόστος δανεισμού κινείται πτωτικά εδώ και μήνες και δέχθηκε νέο πλήγμα μετά την απογοητευτική έκθεση για την αγορά εργασίας την Παρασκευή, η οποία αύξησε την πιθανότητα για περισσότερες μειώσεις επιτοκίων από τη Federal Reserve.
Μέχρι τη Δευτέρα, οι καταναλωτές μπορούσαν να «κλειδώσουν» 30ετή επιτόκια στο 6,27%, που είναι το χαμηλότερο επίπεδο εδώ και σχεδόν έναν χρόνο, σύμφωνα με δεδομένα της πλατφόρμας δανείων Optimal Blue. Την επόμενη ημέρα, καθώς τα επιτόκια κινήθηκαν ανοδικά, ο όγκος των επιτοκίων που «κλειδώθηκαν» επιτοκίων εκτινάχθηκε στο υψηλότερο επίπεδο για οποιαδήποτε μεμονωμένη ημέρα από το 2022, ανέφερε η ίδια εταιρεία.
«Αυτό μπορεί να υποδηλώνει την ανυπομονησία των αγοραστών κατοικίας να κλειδώσουν επιτόκια πριν από περαιτέρω ανόδους», εξήγησε ο Μάικ Βο, επικεφαλής εταιρικής στρατηγικής της εταιρείας.
Όταν το 30ετές επιτόκιο ήταν στο 6,5%, περίπου 2,5 εκατομμύρια δανειολήπτες στις ΗΠΑ ήταν «κερδισμένοι» έχοντας δυνατότητα για αναχρηματοδότηση, που σημαίνει ότι θα μπορούσαν να μειώσουν το επιτόκιό τους τουλάχιστον κατά 75 μονάδες βάσης, σύμφωνα με την ICE Mortgage Technology. Αν το μέσο κόστος δανεισμού υποχωρήσει στο 6,125%, πέντε εκατομμύρια στεγαστικά δάνεια θα ήταν υποψήφια για αναχρηματοδότηση.
Είναι «ώρα εκκίνησης» για τη βιομηχανία αναχρηματοδοτήσεων, εξήγησε ο Κέβιν Περάνιο, της Paramount Residential Mortgage Group. Και βέβαια η πτώση των επιτοκίων θα τονώσει και τις αγορές κατοικιών.
«Τα χαμηλά επιτόκια είναι το φάρμακο για τόσα πολλά», επεσήμανε ο Περάνιο. «Σε αντίθεση με πέρυσι, όταν κάθε φορά που βλέπαμε βελτίωση επιτοκίου κρατούσε μία ημέρα ή μία εβδομάδα, τώρα συνεχίζεται για μήνες, και πιστεύω ότι θα διαρκέσει κι άλλους μήνες».
Σημειωτέον πως μετά και τα νέα στοιχεία του πληθωρισμού που ανακοινώθηκαν νωρίτερα, οι αγορές χρήματος προεξοφλούν σε ποσοστό 91% πως η Fed θα προχωρήσει σε μείωση των επιτοκίων κατά 25 μονάδες βάσης την ερχόμενη εβδομάδα, ενώ ένα 9% «βλέπει» ακόμη και περικοπή κατά 50 μονάδες βάσης.
Διαβάστε ακόμη
Ιστορική ανακατανομή κεφαλαίων: Η UBS «βλέπει» 1,2 τρισ. ευρώ να συρρέουν σε ευρωπαϊκές μετοχές
Σοκ στην Τουρκία: Γιατί κατασχέθηκαν τα τηλεοπτικά δίκτυα Haberturk και Show TV
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.