Οι κατοικίες στα Hamptons σήμερα έχουν αυξηθεί σε αξία περισσότερο από κάθε άλλη φορά μέσα στα τελευταία χρόνια.

Τα ακίνητα στις παραθαλάσσιες πόλεις του Λονγκ Άιλαντ πωλήθηκαν για 1,85 εκατομμύρια δολάρια κατά μέσο όρο από τον Οκτώβριο μέχρι τον Δεκέμβρη. Αυτό σημαίνει πως ήταν κατά 45% υψηλότερα από το τελευταίο τρίμηνο του 2022 και υπερδιπλάσια από τα επίπεδα πριν την πανδημία, αναφέρει η εταιρία εκτίμησης οικιστικών ακινήτων Miller Samuel Inc. και η μεσιτική εταιρεία Douglas Elliman Real Estate.

 

Ακολουθεί διάγραμμα με τη μέση τιμή πώλησης των ακινήτων στα Hamptons (2018 – 2024):

Ο ανταγωνισμός αυξάνεται για άλλη μια φορά στα Hamptons μετά από μια παρατεταμένη αδράνεια – η οποία διαδέχτηκε την αγοραστική φρενίτιδα της εποχής του Covid-19.

Η πτώση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων προς το τέλος του περασμένου έτους συνέβαλε στο να σκεφτούν οι πιο επιφυλακτικοί πιο σοβαρά το ενδεχόμενο να δεσμευτούν για μια αγορά, σύμφωνα με το Bloomberg.

«Όταν έχουμε ένα σπίτι που τιμολογείται σωστά, διαπιστώνουμε ότι έχουμε πολύ περισσότερους αγοραστές από ό,τι πωλητές», δήλωσε ο Τοντ Μπουργκάρντ, διευθύνων σύμβουλος της Elliman για το Λονγκ Άιλαντ. «Βλέπουμε πολλαπλές προσφορές».

Σχεδόν το 25% των συμφωνιών για το τρίμηνο, προήλθε μετά από πόλεμο προσφορών, σε σχέση με περίπου 19% το τρίτο τρίμηνο και ένα χρόνο νωρίτερα, δήλωσαν οι εταιρείες.

Οι αγοραστές που αποφάσισαν να κάνουν το μεγάλο βήμα θα βρουν τώρα περισσότερα σπίτια προς πώληση στο Χάμπτονς από ό,τι υπήρχαν τα τελευταία τρίμηνα. Στο τέλος του έτους, 1.026 ακίνητα βρίσκονταν στην αγορά, ποσοστό αυξημένο κατά 15% σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα. Πρόκειται για την τέταρτη συνεχόμενη ετήσια αύξηση του αποθέματος ακινήτων στους καταλόγους.

«Αυτό το νούμερο όμως εξακολουθεί να είναι χαμηλό από ιστορικής άποψης – περίπου το ήμισυ των επιπέδων πριν από την πανδημία – οδηγώντας στο άλμα των τιμών», σύμφωνα με τον Τζόναθαν Μίλερ, πρόεδρο της Miller Samuel. «Το 20% των πωλήσεων τους τελευταίους τρεις μήνες του έτους έκλεισε στα 5 εκατομμύρια δολάρια ή και περισσότερο», δήλωσε ο Μίλερ.

«Και στο Μανχάταν βλέπουμε μια εικόνα ανάλογη με αυτή που βλέπουμε στα Χάμπτονς», ανέφερε ο Μίλερ για να προσθέσει ότι «και η Wall Street είχε μια καλή χρονιά».

Στην πολυτελή κατηγορία – το ακριβότερο 10% των συναλλαγών, που κατά το τρίμηνο σήμαινε 7,3 εκατομμύρια δολάρια και άνω – η μέση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 87% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα σε 12,6 εκατομμύρια δολάρια, δήλωσαν οι εταιρείες. Το απόθεμα των πολυτελών καταλόγων αυξήθηκε κατά 51% στα 554.

Οι πωλήσεις στο North Fork του Λονγκ Άιλαντ αυξήθηκαν επίσης κατά το τέταρτο τρίμηνο, με άνοδο 17% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα και ανήλθαν στα 120. Η μέση τιμή στην περιοχή, που συχνά θεωρείται ως μια λιγότερο δαπανηρή εναλλακτική λύση στα Χάμπτονς, μειώθηκε κατά 2,1% στα 974.250 δολάρια, αλλά παρέμεινε σημαντικά υψηλότερη από τα προ της πανδημίας επίπεδα, ανέφεραν οι εταιρείες.

Διαβάστε ακόμη:

Παράθυρο» Χατζηδάκη για φοροαπαλλαγές σε κενά ακίνητα που ενοικιάζονται

Μυτιληναίος: Προ των πυλών πιλοτικό έργο για δωρεάν εγκατάσταση έξυπνων μετρητών

Νωρίτερα ο ΕΝΦΙΑ του 2024 αλλά με 11 δόσεις

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ