Σε φάση επιδείνωσης βρίσκεται η αγορά γραφείων στο Λονδίνο, με τα πράγματα να εξελίσσονται ακόμη χειρότερα στο μέλλον, όπως προειδοποιεί η Goldman Sachs.
«Είμαστε ολοένα και πιο επιφυλακτικοί με τις προοπτικές των αξιών στα γραφεία του Λονδίνου» αναφέρει η επενδυτική τράπεζα, σε πρόσφατο σημείωμά της.
Μεταξύ άλλων, σημειώνει ότι η δραστηριότητα στον τομέα έχει υποχωρήσει κοντά στα χαμηλά της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης, ενώ η άνοδος της προσφοράς νέων γραφείων έχει οδηγήσει σε πτώση τις τιμές των ενοικίων.
Η αγορά των γραφείων επηρεάζεται άμεσα από το ευρύτερο κλίμα στα ακίνητα, τα οποία έχουν υποστεί σημαντικό πλήγμα από τις διαδοχικές αυξήσεις επιτοκίων και το υψηλότερο κόστος δανεισμού.
Την ίδια ώρα, η καθιέρωση υβριδικών μορφών απασχόλησης (τηλεργασία, εξ αποστάσεως) έχει περιορίσει τη ζήτηση για γραφεία, αυξάνοντας το αδιάθετο απόθεμα.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της εταιρείας British Land, η οποία διαθέτει ακίνητα στο Σίτι του Λονδίνου και είδε την αξία του χαρτοφυλακίου της να περιορίζεται κατά 12%.
Εκτός αυτού, δε, μόλις τον Μάιο η εταιρεία αποχώρησε από τον δείκτη υψηλής κεφαλαιοποίησης του Χρηματιστηρίου (FTSE 100), καθώς η μετοχή έχει συρρικνωθεί κατά 35% μέσα στο 2023.
Μέσα σ’ αυτό το πλαίσιο, η Goldman Sachs έσπευσε να δώσει σύσταση «sell» στην British Land. Το ίδιο έκανε και για τις μετοχές των West End – Great Portland Estates.
Διαβάστε ακόμα
Morgan Stanley: Κορυφαίες επιλογές οι ελληνικές τράπεζες –Top picks oι Eurobank και Τράπεζα Πειραιώς
Αττική Οδός: Τι προβλέπει η νέα σύμβαση παραχώρησης – Πού θα φτάσουν τα διόδια
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ