Ο Πρόεδρος των Ηνωμένων Πολιτειών Ντόναλντ Τραμπ δήλωσε την Τετάρτη ότι θα προχωρήσει σε απαγόρευση απόκτησης επιπλέον μονοκατοικιών από θεσμικούς επενδυτές και κάλεσε το Κογκρέσο να στηρίξει την πρωτοβουλία, σε μια προσπάθεια να μειωθεί το κόστος στέγασης.
Πάντως, αναλυτές σχολίασαν πως οποιαδήποτε απόπειρα περιορισμού της εμπλοκής των εταιρειών ιδιωτικών κεφαλαίων και των funds στη στεγαστική αγορά αναμένεται να συναντήσει σημαντικές αντιδράσεις από έναν κλάδο που έχει επανειλημμένα καταφέρει να ανακόψει ανάλογες προσπάθειες, με πολιτική αφετηρία την Ουάσιγκτον, για τον έλεγχο των δραστηριοτήτων του.
Ωστόσο, ο Τραμπ είχε δεσμευθεί, κατά τη διάρκεια τηλεοπτικού διαγγέλματος τον περασμένο μήνα, να παρουσιάσει «ορισμένα από τα πιο επιθετικά σχέδια μεταρρυθμίσεων για τη στέγαση στην αμερικανική ιστορία».
Αναλόγως και ο αντιπρόεδρος Βανς — ένα από τα πιο ενεργά πρόσωπα της κυβέρνησης στο ζήτημα της προσιτής στέγασης — έχει διατυπώσει έντονη κριτική για τον ολοένα και μεγαλύτερο ρόλο του κλάδου διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων στην αγορά κατοικίας.
«Για πάρα πολλά χρόνια, η αγορά και η ιδιοκτησία κατοικίας θεωρούνταν η αποθέωση του αμερικανικού ονείρου», δήλωσε ο Τραμπ σε ανάρτησή του στο Truth Social, προσθέτοντας ότι «αυτό το αμερικανικό όνειρο γίνεται ολοένα και πιο άπιαστο για πάρα πολλούς ανθρώπους».
«Για αυτόν τον λόγο, και για πολλούς ακόμη, προχωρώ άμεσα σε ενέργειες για να απαγορεύσω σε μεγάλους θεσμικούς επενδυτές να αγοράζουν περισσότερες μονοκατοικίες, και θα καλέσω το Κογκρέσο να το κατοχυρώσει νομοθετικά», ανέφερε στο μήνυμα του.
Ο Τραμπ σημείωσε ότι θα αναφερθεί σε αυτό και σε άλλες προτάσεις που σχετίζονται με την δημιουργία πιο προσιτής στέγασης σε ομιλία του στο Παγκόσμιο Οικονομικό Φόρουμ στο Νταβός, σε δύο εβδομάδες.
Η στεγαστική πολιτική αναδεικνύεται σε κεντρικό πεδίο πολιτικής αντιπαράθεσης στις φετινές ενδιάμεσες κοινοβουλευτικές εκλογές, οι οποίες εστιάζουν στη δυσαρέσκεια των Αμερικανών για το αυξημένο κόστος ζωής. Μια κίνηση περιορισμού της ιδιοκτησίας κατοικιών από τις εταιρείες private equity θα μπορούσε να επιτρέψει στους Ρεπουμπλικάνους να οικειοποιηθούν ένα αφήγημα που έχει βρει απήχηση στους Δημοκρατικούς.
Πάντως, αναλυτές της αγοράς προειδοποιούν για πιθανές συνέπειες από τον αποκλεισμό των εταιρειών από την αγορά κατοικίας. Όπως υποστηρίζουν, οι επενδυτές διαδραματίζουν έναν υποτιμημένο αλλά κρίσιμο ρόλο στη λειτουργία της αγοράς, χρηματοδοτώντας, μεταξύ άλλων, την ανακαίνιση υποβαθμισμένων κατοικιών και λειτουργώντας ως σταθερή πηγή ζήτησης που ενθαρρύνει τους κατασκευαστές να χτίσουν περισσότερες μονάδες σε μια περίοδο όπου η έλλειψη προσφοράς αποτελεί βασικό παράγοντα του υψηλού κόστους στέγασης.
Παραμένει, εξάλλου, ασαφές πώς ο Τραμπ θα μπορούσε να περιορίσει νόμιμα και πρακτικά τις αγορές μονοκατοικιών από θεσμικούς επενδυτές μέσω εκτελεστικών πράξεων.
Διαβάστε ακόμη
Λαϊκές αγορές: Αναστέλλονται οι κινητοποιήσεις – Δεσμεύσεις απ’ την κυβέρνηση για τα κύρια αιτήματα
Fintech: Πώς τα bots, οι τράπεζες και τα stablecoins θα κυριαρχήσουν το 2026 (πίνακας + γράφημα)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.