“Glyfada Seaside” τιτλοφορείται το νέο οικιστικό project που αναμένεται να λάβει τη θέση του τους επόμενους μήνες στο παραλιακό μέτωπο της Γλυφάδας.

Πρόκειται για ένα ακόμη έργο με πρωτοποριακές γραμμές και υψηλή ποιότητα κατασκευής, το οποίο θα προστεθεί σε δεκάδες άλλα που αναπτύσσονται αυτή την περίοδο κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με επίκεντρο βεβαίως τη mega επένδυση στο Ελληνικό και τις γύρω περιοχές.

Το εν λόγω project της εταιρείας Netherfield Development Greece θα περιλαμβάνει μεζονέτες, διαμερίσματα και ρετιρέ που θα «επαναπροσδιορίζουν την πολυτέλεια» στα παράλια του δημοφιλούς προαστίου, όπως αναφέρεται.

«Απολαύστε ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, υπερσύγχρονες ανέσεις και την τέλεια ισορροπία ιδιωτικότητας και ζωντάνιας, λίγα μόλις βήματα από την παραλία της Γλυφάδας, μαρίνες, καταστήματα και καταπράσινα πάρκα» τονίζεται σε σχετικό ενημερωτικό σημείωμα της εταιρείας, ενώ τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του κτιρίου έχει αναλάβει το διακεκριμένο γραφείο 314 Architecture Studio του Παύλου Χατζηαγγελίδη. Το οικιστικό συγκρότημα, το οποίο απευθύνεται σε συγκεκριμένο target group υποψήφιων αγοραστών, θα διαθέτει ιδιωτικές πισίνες, γυμναστήριο, 24ωρη ασφάλεια κ.α.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η επενδυτική εταιρεία Netherfield Developments, με δραστηριότητα στην ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, είναι αιγυπτιακών συμφερόντων και έχει παρουσία εδώ και χρόνια στην ελληνική αγορά. Στο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνονται αρκετά luxury ακίνητα στα Νότια προάστια και όχι μόνο.

Η ιστορία του οικοπέδου

Το “Glyfada Seaside” θα αναπτυχθεί σε ένα οικόπεδο με… μεγάλη ιστορία, που βρίσκεται επί της λεωφόρου Ποσειδώνος 45 στη Γλυφάδα, δίπλα ακριβώς από ακίνητο στο οποίο στεγαζόταν κατά το παρελθόν το ΙΚΑ Γλυφάδας και σήμερα εταιρεία ασφάλισης πιστώσεων.

Τόσο το οικόπεδο, όσο και το όμορο κτίριο ανήκαν στην εταιρεία «Μάριος Παπαθάνος Α.Ε.», η οποία είχε αναπτύξει επί δύο και πλέον δεκαετίες έντονη δραστηριότητα στην κατασκευή και εκμετάλλευση ακινήτων, με επίκεντρο την ευρύτερη περιοχή της Γλυφάδας.

Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια βρέθηκε στο στόχαστρο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών για σειρά ιδιοκτησιών της, από καταστήματα και οικόπεδα μέχρι εμπορικό κέντρο στο κέντρο της Γλυφάδας.

Το συγκεκριμένο γωνιακό οικόπεδο είναι εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και από τα λίγα «ελεύθερα» στην περιοχή.

Βρίσκεται σε σημείο πλησίον του Γκολφ Γλυφάδας, επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος, στο ρεύμα προς Πειραιά, και σε απόσταση 200 μέτρων περίπου από τον Ιερό Ναό του Αγίου Κωνσταντίνου, «σε μια περιοχή κυρίως οικιστική, η οποία παρουσιάζει μέση πυκνότητα δόμησης και έχει γενικά πολύ καλή ρυμοτομία», όπως σημειωνόταν.

Προέρχεται από τη συνένωση δύο όμορων οικοπέδων και καταλαμβάνει επιφάνεια 2.344,15 τ.μ. και κατά το κτηματολόγιο 2.314 τ.μ.

Αποκτήθηκε από την εταιρεία «Μ. Παπαθάνος Α.Ε.» το 2009 και σήμερα είναι περιφραγμένο με τοιχίο οπλισμένου σκυροδέματος και στις προσόψεις επί της οδού Λιούγκα και Λεωφόρου Ποσειδώνος πάνω από το τοιχίο φέρει σιδερένια κάγκελα.

Στο παρελθόν υπήρχε μέσα σε αυτό πεπαλαιωμένη οικοδομή της δεκαετίας του ’60 που έχει κατεδαφιστεί, ενώ σήμερα είναι αδόμητο και διαθέτει πρόσοψη στα νοτιοδυτικά επί πλευράς μήκους 54,35 μέτρων στη Λεωφόρο Ποσειδώνος και στα βορειοδυτικά επί πλευράς μήκους 40,34 μέτρων στην οδό Ιατρού Λιούγκα. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, ο συντελεστής δόμησης ισούται με 0,80 και ο συντελεστής κάλυψης 1/3.

Το εν λόγω οικόπεδο έχει γράψει, όμως, μακρά… καριέρα στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών. Η κατάσχεση του έχει γίνει από το 2019, υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς και κατά την πρώτη απόπειρα πλειστηριασμού το 2020, η τιμή εκκίνησης είχε οριστεί αρχικά στο ποσό των 4,080 εκατ. ευρώ. Κατόπιν ανακοπής όμως, που έγινε δεκτή από το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, η τιμή πρώτης προσφοράς υπερδιπλασιάστηκε στα 8,312 εκατ. ευρώ, με το οικόπεδο όμως να μένει στα αζήτητα.

Το 2022 επανήλθε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, με επισπεύδουσα την Intrum και με τη νέα τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί σε 5.798.000 ευρώ.

Η εταιρεία, όμως, είχε προσφύγει ξανά με ανακοπή στο Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, ζητώντας τη διόρθωση της τιμής. Ειδικότερα, το δικαστήριο, στις 31 Οκτωβρίου 2022, «μετρώντας» ιδιαίτερα δεύτερη έκθεση εκτίμησης έκανε δεκτή την ανακοπή διατάσσοντας την αύξηση της τιμής εκκίνησης στα 12.890.000 ευρώ. Με βάση το σκεπτικό της απόφασης ελήφθη υπόψη κυρίως η θέση του οικοπέδου, αλλά και ότι «η αγορά των ακινήτων στην ένδικη περιοχή έχει βελτιωθεί και έχει ανοδικές τάσεις, λόγω της βελτίωσης της οικονομίας και της αποκλιμάκωσης της πανδημίας Covid-19».

Στις 11 Νοεμβρίου 2022 το οικόπεδο βγήκε στο σφυρί με την αυξημένη τιμή εκκίνησης, χωρίς αποτέλεσμα και στις 25 Ιανουαρίου 2023 ξαναβγήκε με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στα 10.312.000 ευρώ. Και πάλι όμως υπήρξε ματαίωση ελλείψει πλειοδοτών.

Στη συνέχεια αποκτήθηκε, -άγνωστο σε ποια τιμή-, από την Netherfield Development Greece με στόχο τη δημιουργία του “Glyfada Seaside”, το οποίο ασφαλώς θα δώσει μια… δεύτερη ζωή στο αδόμητο εδώ και πολλά χρόνια οικόπεδο…

Διαβάστε ακόμη

ΔΕΗ: Γυρίζει διακόπτη η Πτολεμαΐδα 5 – Νέα μεγάλη επένδυση 300 εκατ. στη Δυτική Μακεδονία

Dream home: Ένα loft με θέα 360 μοιρών στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας (pics)

Κυβέρνηση: H «εξίσωση» στο Αιγαίο με τα τουρκικά Eurofighter – Ο παράγων «Χ» με F35 και Rafale

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα