Στο σφυρί αναμένεται να οδηγηθεί για μια ακόμη φορά το «Κτήμα Καποδίστρια», όπως τιτλοφορείται μια κατάφυτη έκταση 165 στρεμμάτων στα Γουβιά της Κέρκυρας.
Η έκταση ανήκε στην «Τουριστική και Ξενοδοχειακή Εταιρεία Κτήμα Καποδίστρια Α.Ε.», παραπέμποντας μεν στον πρώτο κυβερνήτη του ανεξάρτητου ελληνικού κράτους που καταγόταν από την Κέρκυρα, αλλά χωρίς να υπάρχει οποιαδήποτε σχέση καθώς το κτήμα των Καποδίστρια βρίσκεται στην «Κουκουρίτσα».
Ο νέος πλειστηριασμός για την έκταση που αποτελείται από τρία διαφορετικά αγροτεμάχια έχει προγραμματιστεί για τις 21 Οκτωβρίου, εκτός εάν μέχρι τότε υπάρξει αναστολή.
Η…ιστορία και οι διαφορετικές τιμές
Το «Κτήμα Καποδίστρια» έχει τη…δική του ιστορία στην πλατφόρμα πλειστηριασμών. Και τούτο καθώς ο πρώτος έγινε τον Απρίλιο του 2022, με συνολική τιμή εκκίνησης 4,26 εκατ. ευρώ, χωρίς όμως αποτέλεσμα. Ακολούθησε νέο σφυρί τον Ιούλιο του 2022 με την τιμή εκκίνησης να έχει μειωθεί κατά 20%, στα 3,41 εκατ. ευρώ. Και σε αυτή την περίπτωση ο πλειστηριασμός κατέληξε άγονος. Ο επόμενος είχε προγραμματιστεί για τον Οκτώβριο του 2025 με την τιμή εκκίνησης περαιτέρω μειωμένη κατά 35% (στο 65% της αρχικής) στα 2,77 εκατ. ευρώ. Αυτός όμως οδηγήθηκε σε αναστολή.
Ο επόμενος πλειστηριασμός θα γίνει έναν χρόνο αργότερα με νέα τιμή πρώτης προσφοράς όπως προκύπτει από «φρέσκες» εκθέσεις εκτίμησης, και τον πήχη να τίθεται συνολικά στο ποσό των 3.733.423 ευρώ.
Η έκταση
Πρόκειται για μια μεγάλη και κατάφυτη έκταση με πρόσωπο τόσο στο δρόμο που οδηγεί στην Εθνική οδό Κέρκυρα-Παλαιοκαστρίτσα και καταλήγει στον οικισμό Πουλάδες όσο και στην δημοτική οδό η οποία καταλήγει στα Δανίλια.
Όπως σημειώνεται στην έκθεση εκτίμησης, η περιοχή των Γουβιών αποτελεί μια τουριστικά ανεπτυγμένη ζώνη στο κεντρικό–ανατολικό τμήμα της Κέρκυρας, κοντά στην πόλη της Κέρκυρας, με οργανωμένη παραλία και άλλες υπηρεσίες καθώς και έντονη εποχικότητα. Στην περιοχή λειτουργεί η Μαρίνα Γουβιών, σημαντικός πόλος έλξης (σκάφη, υπηρεσίες, κίνηση, προσωπικό, επισκέπτες), που ενισχύει τη ζήτηση γης/κατοικίας και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Σύμφωνα με σχετική έρευνα της τοπικής κτηματαγοράς στην ευρύτερη περιοχή τέτοια αγροτεμάχια πωλούνται σε υψηλές τιμές δεδομένης των μεγάλης επιφάνειας τους.
Το πρώτο και μεγαλύτερο κομμάτι του «Κτήματος Καποδίστρια» είναι επιφάνειας 101.476,79 τ.μ. Κατά το συμβόλαιο κτήσεως, είχε αρχική έκταση 140.000 τ.μ. και μετά από πωλήσεις τμημάτων του ακινήτου, κατά τα έτη 1976 έως 1979, απέμεινε στο σημερινό εμβαδόν. Το ακίνητο είναι σχετικώς επίπεδο, ήπιας δηλαδή μορφολογίας με έντονη βλάστηση και διάφορα δένδρα εκ των οποίων πολλά ελαιόδεντρα.
Η νέα τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 2.232.489 ευρώ.
Το δεύτερο κομμάτι είναι επιφάνειας 62.459,74 τ.μ. ενώ διασχίζεται από δρόμο ο οποίος στην ρηθείσα πράξη καθορισμού ορίων, χαρακτηρίζεται ως κοινόχρηστος αγροτικός δρόμος, πλάτους τριών μέτρων και μήκους 200 περίπου μέτρων, διά του οποίου “…διέρχεται πας τις πεζή, δι’ εμφόρτων ζώων και παντός τροχοφόρου”, όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 1.499.034 ευρώ.
Χαρακτηρίζεται και αυτό ως σχετικώς επίπεδο, ήπιας μορφολογίας με έντονη βλάστηση και διάφορα δένδρα εκ των οποίων πολλά ελαιόδεντρα.
Το τρίτο και μικρότερο κομμάτι γης είναι μόλις 132,42 τ.μ., δεν είναι άρτιο ούτε οικοδομήσιμο και η τιμή εκκίνησης είναι 1.900 ευρώ. Έτσι η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφώνεται στα 3.733.423 ευρώ.
Σύμφωνα, πάντως, με παλαιότερη έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για «έκταση μη οριοθετημένη, επίπεδης μορφολογίας με έντονη βλάστηση και δέντρα», που βρίσκεται σε εξαιρετική θέση «με πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης», αλλά με το αγοραστικό ενδιαφέρον να περιορίζεται «σε επενδυτές αγοραστές που ενδιαφέρονται να αναπτύξουν ακίνητα τουριστικού ενδιαφέροντος σε μη παραθαλάσσια περιοχή».
Η εταιρεία
Οι τρεις πλειστηριασμοί στρέφονται σε βάρος της εταιρείας «Τουριστική και Ξενοδοχειακή Εταιρεία Κτήμα Καποδίστρια Α.Ε.», -φέρεται να είναι συμφερόντων της επιχειρηματικής οικογένειας Λιμπάντση-, που απέκτησε την έκταση το 1972.
Επισπεύδουσα είναι η Τράπεζα Πειραιώς υπέρ της οποίας έχουν εγγραφεί σχετικές υποθήκες, με το ποσό της κατάσχεσης να ανέρχεται σε 600.000 ευρώ (μέρος της συνολικής απαίτησης».
Η εδρεύουσα στην Αθήνα «Τουριστική και Ξενοδοχειακή Εταιρεία Κτήμα Καποδίστρια Α.Ε.» συστάθηκε το 1972 με σκοπό την ανέγερση και εκμετάλλευση τουριστικών ξενοδοχείων και εν γένει τουριστικών μονάδων καθώς και την άσκηση πάσης φύσεως τουριστικής επιχείρησης και εργασίας.
Ωστόσο, όπως σημειώνεται στο Γ.Ε.ΜΗ., παρατηρείται «έλλειψη δραστηριότητας, λόγω μη δραστηριοποίησης μέχρι σήμερα».
Επίσης, με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών τον Μάιο του 2026 διορίστηκε προσωρινή διοίκηση με μέλη τους Αθανάσιο Λιμπάντση, Γεώργιο Λιμπάντση και Γεώργιο Ζαρκαδα «προκειμένου τούτη, αφού συγκροτηθεί σε σώμα, να συγκαλέσει εντός εξαμήνου από της δημοσίευσης της απόφασης τη Γενική Συνέλευση των μετόχων της εταιρίας για την εκλογή νέου Διοικητικού Συμβουλίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Καταστατικού της, να διεκπεραιώνει όλες τις ανεπίδεκτες αναβολής υποθέσεις της και να παραλαμβάνει για λογαριασμό της εταιρίας, επιδοτέα προς αυτήν δικαστικά και εξώδικα έγγραφα εντός του αυτού ως άνω χρονικού διαστήματος».
Η θητεία της προσωρινής διοίκησης λήγει μετά την παρέλευση εξαμήνου από τη δημοσίευση της απόφασης.
Διαβάστε επίσης
Στα 3,55 δισ. τα χρέη του Δημοσίου: Μικρή «ανάσα» στην αγορά, οι οφειλές όμως παραμένουν βαρίδι
Η άγνωστη «αυτοκρατορία» εστίασης του Prem Watsa
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ