Καταιγίδα σφυριών αναμένεται από την αρχή της νέας χρονιάς και ανάμεσα σε αυτά περιλαμβάνονται περιπτώσεις «επώνυμων» ακινήτων στη Μύκονο, αλλά και ένας ακόμη πλειστηριασμός, με μειωμένη τιμή εκκίνησης, για τη μεγάλη έκταση με το κεντρικό κτιριακό συγκρότημα της τεχνικής εταιρείας Έδραση-Ψαλλίδας.

Το κατάλυμα στον Άγιο Στέφανο

Στο «Νησί των Ανέμων» έχει δρομολογηθεί πλειστηριασμός για ακίνητο στον Άγιο Στέφανο που λειτουργεί ως τουριστικό κατάλυμα τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ακίνητο φέρεται να ανήκει σε πρόσωπο γνωστής οικογένειας του νησιού.

Η περιοχή του οικισμού του Αγίου Στεφάνου βρίσκεται δυτικά της Μυκόνου και περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες και τουριστικά καταλύματα. Απέχει από τη χώρα περίπου 4,5 χλμ και από το αεροδρόμιο περίπου 6 χλμ.

Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 18 Φεβρουαρίου 2026, -εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσει ανακοπή ή άλλες κινήσεις, οπότε θα υπάρξει αναστολή-, και επισπεύδουσα είναι η Greek German Investment Ι.Κ.Ε. Η κατάσχεση επιβλήθηκε για 100.000 ευρώ, ως μέρος του κεφαλαίου ποσού 511.533,61 ευρώ.

Πρόκειται για αυτοτελή και ανεξάρτητη (κάθετη) ιδιοκτησία υπό στοιχεία B3, η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.152,60 τ.μ.

Η εν λόγω ιδιοκτησία αναπτύσσεται σε μέρος του οικοπέδου, εμβαδού 629,40 τ.μ. και περιλαμβάνει διώροφη οικία συνολικής επιφάνειας 222 τ.μ. και ισόγεια αποθήκη 25 τ.μ. Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι έχει καλή ποιότητα κατασκευής και συντήρηση. Επίσης, η επιφάνεια βοηθητικής χρήσης έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης, οπότε η συνολική επιφάνεια ανέρχεται σε 247 τ.μ.

Σημειώνεται ότι το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, «γεγονός που εξασφαλίζει θέα στη θάλασσα, τη Δύση, τις Δήλες, τη Χώρα καθώς επίσης και εύκολη πρόσβαση στις παραλίες Άγιος Στέφανος και Χουλάκια».

Ο περιβάλλοντας χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με πλακοστρώσεις, αναβαθμούς, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, pool bar, φυτεύσεις, πέργολες και πισίνα επιφάνειας περίπου 50 τ.μ. Το ακίνητο είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω ασφάλτινης οδού για περίπου 1 χλμ η οποία καταλήγει στην επαρχιακή οδό που συνδέει τον Άγιο Ιωάννη με τον Άγιο Στέφανο.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% έχει οριστεί σε 2.125.000 ευρώ. Ακόμη, θα πρέπει να αναφερθεί ότι, πέραν της κατάσχεσης που οδηγεί στον πλειστηριασμό, δεν υφίσταται άλλο βάρος στο παραπάνω ακίνητο.

Νέα περιπέτεια για Γρυπάρη

Αντιμέτωπος με την περιπέτεια των πλειστηριασμών βρίσκεται, για μια ακόμη φορά, ο γνωστός επιχειρηματίας της Μυκόνου Νίκος Γρυπάρης.

Ο κ. Γρυπάρης υπήρξε προ ετών εμβληματική φυσιογνωμία της διασκέδασης στο «Νησί των Ανέμων», καθώς συνέδεσε το όνομά του με τα θρυλικά μαγαζιά «Caprice» και «Sea Satin», πόλους έλξης χιλιάδων Ελλήνων και ξένων τουριστών, καθώς και celebrities από τον χώρο του θεάματος.

Μετά τις «χρυσές εποχές» όμως τα δημοφιλή αυτά καταστήματα αποτέλεσαν παρελθόν και τα τελευταία χρόνια λόγω οικονομικών προβλημάτων δημιουργήθηκαν χρέη που οδήγησαν σε κατασχέσεις περιουσιακών στοιχείων του.

Στο πλαίσιο αυτό, τον Ιούνιο του 2024 βγήκε στο σφυρί ένα ακίνητο – «φιλέτο» στη Χώρα της Μυκόνου, σε ένα από τα πλέον δημοφιλή σημεία της, στην Πλατεία Αλευκάντρας πολύ κοντά στην περίφημη Μικρή Βενετία και στους ιστορικούς Ανεμόμυλους. Το διαμέρισμα των 153,84 τ.μ. άλλαξε χέρια με τίμημα 1,025 εκατ. ευρώ.

 

Στη συνέχεια απειλήθηκαν η βίλα και άλλες ιδιοκτησίες του στο Φανάρι, που αν και βγήκαν σε πλειστηριασμό τελικά δεν «έφυγαν».
Για τις 14 Ιανουαρίου 2026, ωστόσο, έχει προγραμματιστεί, -εκτός εάν υπάρξει αναστολή-, νέο… σφυροκόπημα, με τέσσερις πλειστηριασμούς, αυτή τη φορά με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ και με συνολική τιμή εκκίνησης 3.880.000 ευρώ.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση «ο διωκόμενος οφειλέτης του Δημοσίου οφείλει στο πρώην Κέντρο Φορολογουμένων Μεγάλου Πλούτου (Κ.Ε.ΦΟ.ΜΕ.Π), και στο νυν Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Φορολογουμένων (Κ.Ε.ΜΕ.Φ.) Δ.Ο.Υ. Μυκόνου & Δ.Ο.Υ. Σύρου, ποσό 2.786.185,45 ευρώ, πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων».

Έτσι, στο σφυρί βγαίνουν:

Α) Ποσοστό 90% εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας που αφορά γεωτεμάχιο έκτασης 4.051 τ.μ. στη θέση Φανάρι Μυκόνου. Σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης το εν λόγω αγροτεμάχιο είναι μέρος ευρύτερου αγροτεμαχίου που περιγράφεται ως εξής: Αγρός περιμανδρωμένος με ξηρολιθιά σε όλες τις πλευρές έκτασης 66.674 τ.μ., (περιέχοντα και κτίσμα-κελλί) τεμνόμενος από δύο δρόμους, ο ένας στο μέσον περίπου του ακινήτου και ο άλλος στη βορειοδυτική πλευρά.

Β) Αγροτεμάχιο στη θέση Φανάρι Μυκόνου, εμβαδού 5.422 τ.μ. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν αρκετές διαμορφώσεις από λιθοδομή, φυτεύσεις πέργκολες και ένας δρόμος από μπετόν ο οποίος οδηγεί – επικοινωνεί με όμορο αγροτεμάχιο. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν: Τμήμα κατοικίας εμβαδού 76,61τ.μ., Φυλάκιο 33,24τ.μ. , Φυλάκιο 10,75 τ.μ, Τμήμα κατοικίας 54,11τ.μ., Κτίσμα (1) 8,24τ.μ. Κτίσμα (2), 21,90τ.μ., Κτίσμα (3), 4,55τ.μ., Πέργολα 20,40τ.μ., Στέρνα-πισίνα 54,10τ.μ. Τα κτίσματα, που σύμφωνα με τα υπάρχοντα στοιχεία είναι τακτοποιημένα πολεοδομικά, έχουν συνολικό εμβαδόν 243,73 τ.μ.

Γ) Μία αυτοτελής και ανεξάρτητη διηρημένη ιδιοκτησία-διώροφη κατοικία – μεζονέτα μεθ’ υπογείου, η οποία έχει ανεγερθεί σε αγροτεμάχιo άρτιο και οικοδομήσιμο με επιφάνεια 4.035,95 τ.μ. στο Φανάρι Μυκόνου και αποτελείται από υπόγειο χώρο 74,50 τ.μ., ισόγειο Β΄ 25,50 τ.μ.και ισόγειο Α’ 75 τ.μ.

Οι χώροι αυτοί επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν διώροφη κατοικία μεζονέτα μεθ’ υπογείου με συνολική επιφάνεια 175 τ.μ.

Στην οριζόντια αυτή ιδιοκτησία ανήκει ως παράρτημα κλειστή ισόγεια θέση στάθμευσης αυτοκινήτου 24,75 τ.μ. Επίσης στον εκάστοτε ιδιοκτήτη της ανήκει το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης του δώματος- ταράτσας.

Στον ίδιο χώρο υπάρχει άλλη κατοικία 1 683,72τ.μ. καθώς και διάφορα μικρότερα κτίσματα, πέργκολες και πισίνες.

Η ιδιοκτησία έχει διαχωριστεί από τις άλλες δυο και έχει γίνει περίφραξη με μαντρότοιχο, ώστε στην πράξη να έχει αποκλειστική χρήση τμήματος 2.300 τ.μ. περίπου από το μέιζον γήπεδο. Στο τμήμα αυτό έχει κατασκευαστεί πισίνα με τζάμια για προστασία από τον αέρα.

Δ) Μια οριζόντια ιδιοκτησία σε αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 4.001,06 τ.μ. στην ίδια περιοχή, η οποία αποτελείται από υπόγειο χώρο 25 τ.μ., ισόγειο χώρο 25,00 τ.μ. και Α’ όροφο 14,96 τ.μ. Οι τρείς αυτοί χώροι είναι ενιαίοι λειτουργικά και αποτελούν διώροφη κατοικία – μεζονέτα μεθ’ υπογείου με συνολική επιφάνεια 64,96 τ.μ. και στην οποία ανήκουν θέση γκαράζ και αποθήκη.

Οι τιμές πρώτης προσφοράς έχουν οριστεί για την Α οριζόντια ιδιοκτησία (αγροτεμάχιο) 345.000 ευρώ, για τη Β (αγροτεμάχιο με κτίσματα και κατοικίες) 400.000 ευρώ, για τη Γ (διώροφη κατοικία – μεζονέτα μεθ’ υπογείου και λοιπά κτίσματα) 2.800.000 ευρώ και για τη Δ, 335.000 ευρώ. Έτσι η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 3.880.000 ευρώ.

Η Έδραση-Ψαλλίδας και το… θρίλερ

Για μια ακόμη φορά ανέβηκε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα η Έδραση Ψαλλίδας για την έκταση στο Κορωπί όπου μεταξύ άλλων φιλοξενούνται και οι κεντρικές εγκαταστάσεις της.

Πρόκειται για μια μεγάλη έκταση, που περιλαμβάνει 74 αγρούς και αγροτεμάχια συνολικής επιφάνειας 138.366,29 τ.μ. καθώς και διάφορα κτήρια, σε εκτός σχεδίου περιοχή, στη θέση «Πάτημα» Κορωπίου πλησίον του ΔΑΑ Ελευθέριος Βενιζέλος και της Αττικής Οδού.

Στο χώρο των 138,4 στρεμμάτων υφίσταται κτήριο 1.835 τ.μ., που αποτελεί την έδρα της εταιρείας καθώς και ομάδα 25 κτηρίων προς εξυπηρέτηση του βιομηχανικού σκοπού της επιχείρησης, τα οποία βρίσκονται διάσπαρτα και θεωρούνται ενιαίο βιομηχανικό σύνολο.

Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, η εξέλιξη παραπέμπει σε… θρίλερ. Και τούτο καθώς στη συγκεκριμένη περίπτωση σημειώθηκε η μεγαλύτερη «ανατροπή» σε επίπεδο τιμής. Αυτή αρχικά ήταν στα 3,13 εκατ. ευρώ, αλλά κατόπιν ανακοπών, το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών την αύξησε στα 19 εκατ. ευρώ, δηλαδή κατά 15,87 εκατ. ευρώ.

Μετά από δύο άγονες προσπάθειες η τιμή για το σφυρί που χτύπησε στις 19 Νοεμβρίου, με επισπεύδουσα την Cepal, είχε μειωθεί στα 15.200.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός ήταν άγονος κι έτσι για τον επόμενο που έχει προγραμματιστεί για τις 14 Ιανουαρίου 2026 ο πήχης έχει πέσει περαιτέρω (κατά 35%) στα 12.350.000 ευρώ.

Ωστόσο, για τις 8 Ιανουαρίου 2026 έχει προγραμματιστεί για το ίδιο ακίνητο και άλλος πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα τη doValue, με την τιμή πρώτης προσφοράς να είναι στα 19.000.000 ευρώ.

Το ερώτημα είναι αυτονόητο, όπως και η απάντησή του. Ακόμη κι αν υπάρξει ενδιαφερόμενος, είναι δυνατόν να «χτυπήσει» το ακίνητο στις 8 Ιανουαρίου, όταν έξι ημέρες αργότερα θα βγει με 6.650.000 ευρώ χαμηλότερη τιμή;…

Πάντως, η Έδραση-Ψαλλίδας, έχει γράψει μακρά ιστορία στην κατασκευαστική αγορά. Ωστόσο, μετά από δεκαετίες όπου ανέλαβε πάνω από 3.000 έργα θεμελιώσεων και αντιστηρίξεων, συμμετέχοντας στα περισσότερα μεγάλα έργα (Mετρό Αθήνας, Aττική Oδός, ΠAΘE, Zεύξη Pίου-Aντιρρίου, Εγνατία, Ολυμπιακά ακίνητα, γέφυρες, τούνελ, αεροδρόμια κ.α.) οδηγήθηκε σε κατάρρευση.

Έτσι, η οικογένεια Ψαλλίδα βρέθηκε τα τελευταία χρόνια σε κλοιό πλειστηριασμών, χάνοντας εταιρικά και προσωπικά ακίνητα, μεταξύ των οποίων και μια κατοικία στη Μύκονο.

Διαβάστε ακόμη

O Mάικλ Μπέρι προειδοποιεί για φούσκα και πιθανότητα ύφεσης στις ΗΠΑ

Serenity Village: Πώς προχωρά η επένδυση ύψους €474 εκατ. του Γιάννη Βαρδινογιάννη (χάρτης)

Κυβέρνηση: Νέα στρατηγική για τα μπλόκα – παρασκηνιακές προσπάθειες να αρχίσει ο διάλογος

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα