Μια ακόμη εβδομάδα, «πλούσια» σε επίπεδο ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ξεκινά από σήμερα.
Κατά το τριήμερο από την Τετάρτη 8 Οκτωβρίου έως και την Παρασκευή έχουν προγραμματιστεί περισσότερα από 1.370 σφυριά, με ανοιχτή πάντα την πιθανότητα να προκύψει κάποια αναστολή.
Ερασίνειο, «Ήλιος» και Κρισώτ
Για την Παρασκευή έχει οριστεί ο πλειστηριασμός για τα ακίνητα (οικόπεδα και εργοστάσιο) της ιστορικής «Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής», στη Μίκρα Θεσσαλονίκης, με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να διαμορφώνεται σε 4.151.000 ευρώ.
Ωστόσο, την κούρσα όσον αφορά το ελάχιστο ζητούμενο τίμημα οδηγεί, παρά τις διαδοχικές «εκπτώσεις», το Ερασίνειο.
Το ημιτελές ογκολογικό νοσοκομείο που αναπτύσσεται σε σχεδόν 50 στρέμματα στο Κορωπί, έχει προγραμματιστεί επίσης για την Παρασκευή 10 Οκτωβρίου, με επισπεύδουσα τη Eurobank και με περαιτέρω μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς.
Έχουν προηγηθεί πολλοί άγονοι πλειστηριασμοί, με αποτέλεσμα το τίμημα να έχει πλέον πέσει σε κάτω από το μισό σε σχέση με το αρχικό. Ειδικότερα, όταν ξεκίνησε η περιπέτεια του ακινήτου, περί το 2018, ο πήχης είχε τεθεί στα 31,95 εκατ. ευρώ.
Από το 2020 άρχισε νέος κύκλος μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Τον Οκτώβριο του 2020 βγήκε στο σφυρί με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί, με βάση απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, στα 25,7 εκατ. ευρώ, αλλά ο πλειστηριασμός οδηγήθηκε σε αναστολή λόγω των έκτακτων μέτρων κατά της πανδημίας. Το επόμενο σφυρί χτύπησε στις 22 Ιουλίου 2021 με την ίδια τιμή. Ούτε τότε όμως εκδηλώθηκε το παραμικρό ενδιαφέρον.
Το ίδιο αποτέλεσμα υπήρξε τόσο στις 25 Μαΐου 2022 όσο και στις 19 Ιανουαρίου 2023, αν και η τιμή εκκίνησης είχε υποχωρήσει στα 24,4 εκατ. ευρώ.
Σχεδόν δύο χρόνια μετά το σφυρί ξαναχτύπησε στις 8 Μαΐου 2025 με τον πήχη να έχει μειωθεί περαιτέρω στα 23 εκατ. ευρώ. Παρά ταύτα και αυτός ο πλειστηριασμός κατέληξε άγονος.
Έτσι, για τις 10 Οκτωβρίου ο πήχης έχει πέσει περαιτέρω στα 14,95 εκατ. ευρώ.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι λόγω της παρατεταμένης περιόδου στασιμότητας στην ανέγερση του κτηρίου και της έκθεσής του στα καιρικά φαινόμενα, πολλά τμήματά του έχουν υποστεί φθορές και διάβρωση, ενώ κάποιες εργασίες θεωρείται ότι έχουν πλήρως απαξιωθεί και θα πρέπει να πραγματοποιηθούν εκ νέου.
Συγκεκριμένα, κατά την έκθεση εκτίμησης, παρατηρούνται φθορές σε τοιχοποιίες, μονώσεις, επιχρίσματα, κουφώματα, μάρμαρα, δάπεδα, ψευδοροφές, χρωματισμούς, ύδρευση και θέρμανση. Επίσης, οι υφιστάμενες καλωδιώσεις και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, όπως και οι αεραγωγοί πρέπει να ελεγχθούν ενδελεχώς από εξειδικευμένους επαγγελματίες, σε περίπτωση κατά την οποία συνεχιστούν οι εργασίες ανέγερσης.
Την ίδια μέρα, έχει προγραμματιστεί ο επαναληπτικός πλειστηριασμός για τη βίλα του πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά Σωτήρη Εμμανουήλ στο Ψυχικό.
Σημειώνεται ότι ο πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την doValue, στρέφεται κατά της «Κρισώτ Μονοπρόσωπη Κτηματική Εταιρεία», με διαχειριστή τον Σ. Εμμανουήλ.
Μετά από ανακοπή της οφειλέτιδας εταιρείας που έγινε εν μέρει δεκτή, η αρχική τιμή εκκίνησης είχε αυξηθεί στα 9,5 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, μετά από διαδοχικές άγονες προσπάθειες, για τις 10 Οκτωβρίου έχει υποχωρήσει στα 6.175.000 ευρώ.
Το οικόπεδο επί της οδού Εθνάρχου Μακαρίου στο Ψυχικό έχει επιφάνεια 905,80 τ.μ. και εντός αυτού υπήρχε παλαιά διώροφη οικία. Αυτή κατεδαφίστηκε μεταγενέστερα και στη συνέχεια με οικοδομική άδεια του 1996 ανεγέρθηκε νέα διώροφη κατοικία, που αποτελείται από υπόγειο, επιφάνειας 621 τ.μ., εκ των οποίων 457 τ.μ. είναι γκαράζ και 164 τ.μ. αποθηκευτικός χώρος, ισόγειο, επιφάνειας 278 τ.μ. και πρώτο όροφο, 265 τ.μ.
Όπως αναφέρεται, μεταξύ άλλων, στη δικαστική απόφαση, πρόκειται για υπερπολυτελή κατοικία η οποία έχει ανακαινισθεί πλήρως την περίοδο 2010-2011, διαθέτει υψηλής αισθητικής εσωτερικούς χώρους, που έχουν κατασκευαστεί με εξαιρετικής ποιότητας και μεγάλης αξίας υλικά, με σύγχρονη και μοντέρνα αρχιτεκτονική, και είναι ευρύχωροι με διαρρύθμιση που επιτρέπει την πλήρη χρήση όλης της δομημένης επιφάνειας. Επιπλέον, έχει ιδιαίτερη διακόσμηση και δη τέτοια που υπερβαίνει σε μεγάλο βαθμό την διακόσμηση της μέσης, ανάλογης έκτασης, κατοικίας στο Δήμο Φιλοθέης-Ψυχικού.
Γιάννης Καρούζος
Στο στόχαστρο των πλειστηριασμών έχει βρεθεί τα τελευταία χρόνια ο Γιάννης Καρούζος, άλλοτε πρωταγωνιστής στην αγορά του real estate και μετέπειτα στο λεγόμενο «Καρούζος Gate».
Εσχάτως αντιμετωπίζει σφυριά όχι πλέον για ακίνητα διαφόρων εταιρειών του αλλά για ορισμένα που ανήκουν στην προσωπική του περιουσία. Το ένα εξ αυτών είναι στην Κηφισιά και μέχρι τώρα δεν έχει προσελκύσει ενδιαφέρον.
Για την Τετάρτη 8 Οκτωβρίου, ωστόσο, έχει προγραμματιστεί ο επαναληπτικός πλειστηριασμός και για τις ιδιοκτησίες του σε πολυκατοικία της Γλυφάδας, όπου δηλώνεται και ως τόπος κατοικίας του.
Πρόκειται για έξι οριζόντιες ιδιοκτησίες σε πολυκατοικία επί των οδών Αγίου Γερασίμου, Ηούς και Γρηγόρη Λαμπράκη της Γλυφάδας, στη θέση Ευρυάλη.
Συγκεκριμένα ο πλειστηριασμός αφορά την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% εξ αδιαιρέτου επί της Κ-1 οριζόντιας ιδιοκτησίας-οικίας σε τρία επίπεδα, η οποία αποτελείται από αποθήκη-γκαράζ υπογείου, διαμέρισμα ισογείου, διαμέρισμα πρώτου ορόφου, αποθήκη υπογείου, και δύο κλειστούς χώρους στάθμευσης επίσης στο υπόγειο.
Το διαμέρισμα του ισογείου, αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, W.C., δύο ημιυπαίθριους χώρους και δύο βεράντες, ενώ έχει επιφάνεια 76,67 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 308.000 ευρώ.
Το διαμέρισμα του Α’ ορόφου, αποτελείται από τρεις κοιτώνες, λουτρό, W.C., διάδρομο ημιυπαίθριο χώρο και βεράντα, ενώ έχει επιφάνεια 54,17 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 231.000 ευρώ.
Η αποθήκη – γκαράζ υπογείου, αποτελείται από δύο χώρους, επιφάνειας 70,94 τ.μ. και βγαίνει με τιμή πρώτης προσφοράς 174.000 ευρώ. Η αποθήκη του υπογείου, αποτελείται από ένα χώρο, επιφάνειας 6,74 τ.μ. και βγαίνει με τιμή 8.600 ευρώ.
Οι δύο κλειστοί χώροι στάθμευσης του υπογείου, έχουν επιφάνεια 12,50 τ.μ. ο καθένας και η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 23.000 ευρώ για έκαστο εξ αυτών. Έτσι, η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 767.600 ευρώ.
Το ακίνητο του Μανιατόπουλου
Επίσης, για την Τετάρτη 8 Οκτωβρίου, έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός σε βάρος ενός θρυλικού ονόματος της αυτοκίνησης και της εγχώριας αγοράς αυτοκινήτου, του Αλέξανδρου Μανιατόπουλου, που έγραψε «χρυσές» σελίδες με τον Όμιλο MAVA επί δεκαετίες, αλλά στη συνέχεια βίωσε την άγαρμπη πτώση.
Εφόσον δεν προκύψει αναστολή, ο πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την doValue, αφορά ιδιοκτησίες του Αλ. Μανιατόπουλου στο Σοφικό Κορινθίας, στη θέση «Φραγκολίμανο» και στην ειδική τοποθεσία «Γκότση».
Πρόκειται για πέντε ακίνητα και ειδικότερα για την πλήρη κυριότητα του ½ εξ’ αδιαιρέτου ενός αγροτεμαχίου, μη άρτιου και μη οικοδομήσιμου, με παλαιά αγροικία. Το αγροτεμάχιο έχει έκταση κατά τον τίτλο κτήσης 665 τ.μ. αλλά κατά νεότερη καταμέτρηση 339,97 τ.μ.
Η παλαιά αγροικία έχει επιφάνεια 45 τ.μ. περίπου. Σύμφωνα με την εκτίμηση και την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το αγροτεμάχιο είναι επικλινές και φέρει κλίση προς την ακτή. Η εντός του ακίνητου αγροικία είναι κεραμοσκεπής και έχει ανεγερθεί περί το 1991.
Στον ίδιο πλειστηριασμό περιλαμβάνονται άλλες τέσσερις οριζόντιες ιδιοκτησίες κτισμένες επί ενός αγρού εμβαδού 6.048,42 τ.μ. που περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, δύο μονώροφες οικοδομές μετά υπογείου, κατασκευής του 1991. Οι 4 οριζόντιες ιδιοκτησίες είναι συμβατικής κατασκευής και κεραμοσκεπείς, βρίσκονται σε καλή κατάσταση και συντήρηση και έχουν χρήση κατοικίας.
Όσον αφορά τις τιμές πρώτης προσφοράς, έχουν οριστεί: για το 1ο ακίνητο κατά το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 50% το ποσό των 39.300 ευρώ, για το 2ο ακίνητο κατά το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% το ποσό των 155.000 ευρώ, για το 3ο ακίνητο κατά το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% το ποσό των 158.000 ευρώ, για το 4ο ακίνητο κατά το δικαίωμα της επικαρπίας σε ποσοστό 100% το ποσό των 12.000 ευρώ και για το 5ο ακίνητο κατά το δικαίωμα της επικαρπίας σε ποσοστό 100% το ποσό των 12.100 ευρώ.
Έτσι, η συνολική τιμή εκκίνησης φτάνει στις 376.400 ευρώ.
Σημειώνεται ότι για τις 28 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός και για ακίνητο του Αλ. Μανιατόπουλου στη Γλυφάδα.
Διαβάστε ακόμη
Πατρίκ Ντραχί: Ο άνθρωπος που «γκρέμισε» τον οίκο Sotheby’s (pics)
Περνούν τα ακίνητα στα παιδιά πριν ανέβουν κι άλλο οι τιμές
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.