«Καυτή» η σημερινή ημέρα σε επίπεδο ηλεκτρονικών πλειστηριασμών καθώς στο στόχαστρο βρίσκονται αρκετά… βαριά ονόματα του παρελθόντος και διάφορα ακίνητα.

Ανάμεσα σε αυτά, όπως έχει αναδείξει το newmoney, περιλαμβάνεται η πολυτελής βίλα του πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά Σωτήρη Εμμανουήλ στο Ψυχικό.

Ένα από τα ακριβότερα ιδιωτικά ακίνητα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, ιδιαίτερα μετά την αύξηση της τιμής πρώτης προσφοράς από τα 6.972.000 ευρώ, σε 9.500.000 ευρώ, δηλαδή κατά 2.528.000 ευρώ, μετά από ανακοπή και σχετική απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.

Ο πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την doValue, στρέφεται κατά της «Κρισώτ Μονοπρόσωπη Κτηματική Εταιρεία», με διαχειριστή τον Σ. Εμμανουήλ και αφορά ένα οικόπεδο «μετά της επ’ αυτού διωρόφου μεθ’ υπογείου κατοικίας» που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Ψυχικού, επί της οδού Εθνάρχου Μακαρίου 3.

Ακόμη σήμερα «κληρώνει» και για ένα γνωστό όνομα της αγοράς πετρελαιοειδών, την El Petrol, της οικογένειας Μηναίδη. που πέρασε στη Jet Oil της οικογένειας Μαμιδάκη και μετά ακολούθησε την…τύχη της.

Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα τη Σύνδικο Πτώχευσης, αφορά τις εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Πέραμα και ειδικότερα έκταση 5,8 στρεμμάτων με κτίρια και δεξαμενές αποθήκευσης και διακίνησης υγρών καυσίμων και χημικών προϊόντων, καθώς και την άδεια λειτουργίας αόριστης διάρκειας.

Το εν λόγω «πακέτο» βγαίνει με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 8.712.623,51 ευρώ.

Μια…κατηγορία από μόνο του αποτελεί το ημιτελές συγκρότημα του Ερασίνειου Νοσοκομείου στο Κορωπί, το οποίο μετά από διαδοχικές άγονες προσπάθειες, βγαίνει επίσης σήμερα, με μειωμένη τιμή εκκίνησης στα 23 εκατ. ευρώ.

Η μονάδα της Τρικολάν

Η ΕΝΚΛΩ της οικογένειας Λαναρά αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα κραταιών ομίλων που σημάδεψαν τον κλάδο τους, εν προκειμένω της κλωστοϋφαντουργίας, αλλά στη συνέχεια κατέρρευσαν με τις συνέπειες να φτάνουν μέχρι σήμερα.

Έτσι, εκτός από όσες μονάδες έχουν ήδη βγει στο σφυρί, για σήμερα 4 Ιουλίου έχει οριστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός και για εκείνη της «Τρικολάν» στη Νάουσα.

Η αρχική τιμή εκκίνησης ήταν στα 1.304.000 ευρώ. Ωστόσο, μετά τους άγονους πλειστηριασμούς που προηγήθηκαν (με τελευταίο στις 6 Ιουνίου) ο σημερινός γίνεται στο 50% της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, ήτοι στο ποσό των 652.000 ευρώ.

Το βιομηχανικό συγκρότημα βρίσκεται στην συμβολή των οδών Αγίου Νικολάου και Κυριακίδη, εντός της Ηρωικής πόλης της Νάουσας.

Όπως αναφέρεται στις σχετικές εκθέσεις, το συνολικό ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 9851,90 τ.μ. και αποτελείται από ένα κεντρικό χώρο, κατασκευής του 1923 και από διάφορα ανεξάρτητα κτίσματα βοηθητικής χρήσης τα οποία έχουν ανεγερθεί σε μεταγενέστερες χρονικές περιόδους για την υποστήριξη της κεντρικής λειτουργίας της επιχείρησης. Συνολικά στο οικόπεδο έχουν κατασκευασθεί δέκα κτήρια.

Το συγκρότημα έχει εγκαταλειφθεί από το 2012 και παρουσιάζει σημαντικά προβλήματα όσον αφορά την συντήρηση του.
Το κεντρικό κτήριο αποτελείται από υπόγειο αποθηκευτικό χώρο, ισόγειο και 1ο βιομηχανοστάσιο ενώ σε συνέχεια του βιομηχανοστασίου και προς την πλευρά της οδού Αγίου Νικολάου υπάρχουν χώροι γραφείων και μία κατοικία.

Στους χώρους του βιομηχανοστασίου βρίσκονταν τα μηχανήματα που επεξεργάζονταν την πρώτη ύλη. Αποτελείται από σκελετό εξ’ οπλισμένου σκυροδέματος με περιμετρικές μόνο τοιχοποιίες οπτοπλινθοδομής στους βιομηχανικούς χώρους και λιθοδομής στα γραφεία και στην κατοικία, επιχρισμένες εσωτερικά. Η οροφή είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα προστατευμένη από ξύλινη στέγη με κεραμίδια.

Από το 2002 το συγκεκριμένο διώροφο ξυλεπίστεγο βιομηχανικό κτήριο του 1923, έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο με βαθμό προστασίας Β’, καθώς οι όψεις του έχουν νεοκλασικά στοιχεία που το καθιστούν εξαιρετικά ενδιαφέρον, ενώ θεωρείται χαρακτηριστικό δείγμα της βιομηχανικής ακμής της πόλης. Σημειώνεται ότι τα κτήρια, συγκροτήματα ή ζώνες με βαθμό προστασίας Β’ διατηρούν τα κελύφη και τα περιγράμματά τους είτε σε κάτοψη είτε σε όψη. Επιτρέπονται οι εσωτερικές επεμβάσεις και μετατροπές χωρίς να αλλοιώνεται το κέλυφος και κυρίως οι όψεις επί κοινοχρήστων χώρων.

Με βάση τους ισχύοντες όρους δόμησης, την δυνατότητα αξιοποίησης και τις εμπορικές αξίες των ακινήτων στην περιοχή, θεωρείται αδύνατη η επαναλειτουργία του ακινήτου με την πρότερη χρήση του. Περαιτέρω σημειώνεται ότι η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 11822,28 τ.μ., με κάλυψη 60%. Αφαιρουμένης της δομημένης επιφάνειας των διατηρητέων κτιριακών τμημάτων που είναι 6611,94 τ.μ. και της καλυπτόμενης επιφάνειάς τους που είναι 2830,92 τ.μ., η δυνάμενη να υλοποιηθεί μέγιστη νέα δόμηση είναι 5210,34 τ.μ. και νέα κάλυψη 3080,22 τ.μ. Στο πλαίσιο αυτό, προτείνεται το σενάριο της κατακόρυφης ανάπτυξης διώροφης οικοδομής οριζόντιων ιδιοκτησιών με διαμερίσματα, έκαστος των οποίων θα είναι επιφάνειας 2605,17τ.μ

Η «Καρούζος» και η αποθήκη στην Κηφισιά

Ένα ακόμη ακίνητο που συνδέεται με μια σπουδαία φίρμα της αγοράς ένδυσης βρίσκεται στην Κηφισιά και οδηγείται επίσης σήμερα σε πλειστηριασμό.

Κάποτε ήταν γεμάτο από τα δημοφιλή προϊόντα της «Carouzos», που πριν 11 χρόνια έβαλε λουκέτο στο τελευταίο κατάστημα της αλυσίδας στο Κολωνάκι. Σήμερα είναι σχεδόν άδειο και εγκαταλελειμμένο…

Μετά την πτώχευσή της εταιρείας το 2019 όλα τα σημαντικά της ακίνητα βγήκαν στο σφυρί. Μεταξύ αυτών και το σπίτι της οικογένειας Καρούζου στο Ηράκλειο Κρήτης που άλλαξε χέρια πρόσφατα.

Στις 6 Ιουνίου βγήκε αυτή η αποθήκη στην Κηφισιά με τιμή πρώτης προσφοράς 385.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός ήταν άγονος και σήμερα βγαίνει με την τιμή μειωμένη στις 288.750 ευρώ.

Πρόκειται για υπόγειο αποθηκευτικό χώρο που βρίσκεται σε πολυώροφο κτήριο επί των οδών Ομήρου 2, Αλωνίων και Ταϋγέτου, στο Δήμο Κηφισιάς Αττικής, κοντά στο κέντρο της πόλης.

Η εν λόγω οριζόντια ιδιοκτησία αποτελείται από τρεις χώρους (που μπορούν να λειτουργήσουν ενιαία), έχει συνολική επιφάνεια 619,40 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας 30/1000 εξ’ αδιαιρέτου στο οικόπεδο. Το έτος κατασκευής του κτηρίου είναι, προσεγγιστικά, το 1972.

Σύμφωνα με τις εκθέσεις εκτίμησης, το κτήριο είναι τρίφατσο σε περιοχή κυρίως οικιστική, με επαγγελματικούς χώρους στις βασικές οδούς (καταστήματα, χώροι εστίασης κτλ).

Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για ολοκληρωμένη παλαιά τετραώροφη με υπόγειο πολυκατοικία, η οποία κατοικείται και βρίσκεται σε συνήθη/μέτρια κατάσταση συντήρησης.

Το ακίνητο είναι κενό χρήσης, με αρκετά υλικά, μηχανήματα, έπιπλα κτλ αφημένα εντός του. Η τελευταία χρήση του φαίνεται να ήταν αποθηκευτικός ή βιοτεχνικός χώρος. Προκειμένου να λειτουργήσει ξανά με την ίδια χρήση απαιτούνται συνολικός καθαρισμός και επισκευές.

Η ιδιοκτησία έχει δύο εισόδους, την κύρια επί της οδού Ταϋγέτου (όπου μπορεί να κατασκευαστεί ράμπα εισόδου οχημάτων) και μία μικρότερη επί της οδού Αλωνίων (από το πεζοδρόμιο, μέσω εξωτερικής κλίμακας).

Διαβάστε ακόμη

Δωδώνη: Με 110 εκατ. στην «τσέπη» πούλησε η CVC στους Σαράντηδες

Ελίν: Σταθερή πορεία εν μέσω στρεβλώσεων – Κανένα πρατήριο της εταιρείας στις λίστες των παραβατικών

Καυκάς: Από το μικρό μαγαζί στο Μαρκόπουλο, στην κορυφή της ελληνικής αγοράς (pics)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα