Αρκετά «βαριά ονόματα» της βιομηχανίας και γενικότερα του επιχειρηματικού χάρτη βρέθηκαν σήμερα στο στόχαστρο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Θα πρέπει να σημειωθεί βέβαια από τους 1.308 προγραμματισμένους πλειστηριασμούς, διενεργήθηκαν 694 ενώ 614 οδηγήθηκαν σε αναστολή.
Η… επιστροφή της Spider
Την κούρσα σε επίπεδο τιμής πρώτης προσφοράς οδηγούσε η Μεταλλοβιομηχανία Πέτσιος και Υιοί (γνωστότερη ως Spider), που κατά κάποιο τρόπο, επέστρεψε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Πρόκειται για την χαρακτηριστική περίπτωση μιας μικρής οικογενειακής επιχείρησης που εξελίχθηκε σε ισχυρό βιομηχανικό όμιλο, -εμβληματικό για την Ήπειρο-, και από τους leaders του κλάδου της. Αρκετά χρόνια μετά την κατάρρευσή της και συγκεκριμένα, από το 2022 ξεκίνησε και η περιπέτεια των πλειστηριασμών για διάφορα ακίνητα του ομίλου, με βασικότερο το μεγάλο συγκρότημα στη ΒΙ.ΠΕ. Ιωαννίνων, στην κτηματική περιφέρεια οικισμού Ζωοδοχου της ΔΕ Πασσαρώνος Δήμου Ζίτσας , μεταξύ των οικισμών Ζωοδόχου, Γαρδικίου και Ροδοτοπίου, το οποίο απέχει περίπου 10 χλμ από το κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων και 1χλμ από την Ε.Ο. Ιωαννίνων – Ηγουμενίτσας.
Αναλυτικότερα πρόκειται για βιομηχανική μονάδα με πρόσωπα σε τρεις οδούς διανοιγμένους και ασφαλτοστρωμένους, που αναπτύσσεται σε οικόπεδο επιφάνειας 102.556 τ.μ. Το συγκρότημα περιλαμβάνει 14 κτίρια γραφείων, αποθηκών και βιομηχανοστασίων. Τα περισσότερα από αυτά ανεγέρθηκαν περί το 1988 και ορισμένα από το 2000 και μετά, ενώ μέχρι και το 2012 πραγματοποιήθηκαν προσθήκες με βιομηχανοστάσια από μεταλλικό σκελετό.
Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων φτάνει στα 16.000 τ.μ., ενώ ο περιβάλλων χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος μόνο στο διαμορφωμένο τμήμα του, με το οικόπεδο να είναι περιφραγμένο με συρματόπλεγμα.
Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί αρχικά την περίοδο 2022-23 στα 3,16 εκατ. ευρώ, ωστόσο τουλάχιστον δύο πλειστηριασμοί που έγιναν κατέληξαν άγονοι.
Σήμερα 8 Ιουλίου έγινε πλειστηριασμός για τη μεγάλη έκταση 102.538 τ.μ., στη Βιομηχανική Περιοχή Ιωαννίνων, εντός της οποίας έχει κατασεκυαστεί το βιομηχανικό συγκρότημα.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε πως το ακίνητο παλαιότερα στέγαζε μονάδα επεξεργασίας μετάλλου ενώ σήμερα παραμένει κενό. Η κατάσταση συντήρησης των κτηρίων εξωτερικά κρίνεται μέτρια ως κακή, καθώς δεν χρησιμοποιούνται.
Σημειώνεται ότι υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης 45.630,62 τ.μ. «Λαμβάνοντας υπόψη τη διαμόρφωση και τη θέση του υφιστάμενου κτιρίου, η αξιοποίηση του υπολειπόμενου δικαιώματος κάλυψης κρίνεται τεχνικώς εφικτή υπό προϋποθέσεις», όπως αναφέρεται.
Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 2.207.000 ευρώ. Ωστόσο, κατόπιν ανακοπής της Intrum σε βάρος της επισπεύδουσας doValue και της οφειλέτιδας εταιρείας, το Πρωτοδικείο Ιωαννίνων αποφάσισε την αύξηση της τιμής πρώτης προσφοράς από τα 2.207.000 ευρώ στο ποσό των 4.930.000 ευρώ καθώς και τη συμπλήρωση του μηχανολογικού εξοπλισμού που υφίσταται εντός του ακινήτου, με τιμή που ορίστηκε στις 498.179 ευρώ. Έτσι η συνολική τιμή εκκίνησης για τον σημερινό πλειστηριασμό ήταν στα 5.428.179 ευρώ. Ωστόσο αυτός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.
«Πανταζής Φρούτα»
Εδώ και τουλάχιστον έναν χρόνο βρίσκεται αντιμέτωπη με την περιπέτεια των πλειστηριασμών η «Πανταζής Φρούτα Α.Ε.» για βιομηχανική εγκατάσταση της στην περιοχή της Ηλείας. Τον Απρίλιο του 2025 η τιμή εκκίνησης ήταν στα 4,7 εκατ. ευρώ ενώ για σήμερα είχε υποχωρήσει στα 3.124.000 ευρώ.
Πρόκειται, ειδικότερα, για αγροτεμάχιο επιφάνειας 46.874,75τ.μ., με την εντός αυτού βιομηχανική εγκατάσταση, που βρίσκεται στην εκτός σχεδίου περιοχή Λεχαινών του Δήμου Ανδραβίδας-Κυλλήνης, επί της Εθνικής οδού Πατρών-Πύργου στη θέση «Ράχη» ή «Λιανοβουρλίτης». Βάσει των στοιχείων, εντός του αγροτεμαχίου υφίσταται βιομηχανική εγκατάσταση, συνολικής επιφάνειας 16.736,29τ.μ., που χρησιμοποιείται ως χώρος αποθήκευσης και συσκευαστήριο φρούτων και λαχανικών, καθώς και για γραφεία.
Κατά την εξωτερική αυτοψία που πραγματοποιήθηκε, διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για βιομηχανική εγκατάσταση από προκατασκευασμένα πάνελ σκυροδέματος.
Ειδικότερα γίνεται λόγος για διαμπερές γήπεδο, μεγάλης επιφάνειας, επίπεδης μορφολογίας, μικρών κλίσεων, ενώ η κατασκευή των κτιριακών εγκαταστάσεων έγινε σε διαφορετικά στάδια (αρχική κατασκευή προ του 2009 και προσθήκης περί το ~2011). Κατά το χρόνο της αυτοψίας το ακίνητο ήταν κενό ενώ εξωτερικά εμφάνιζε μικρής κλίμακας φθορές. Ο σημερινός πλειστηριασμός που έγινε με τιμή εκκίνησης 3.124.000 ευρώ κατέληξε άγονος.
Κ. Αλεξανδράκης
Ο ιδρυτής της κραταιάς κάποτε εταιρείας επίπλων Neoset βρίσκεται εδώ και κάποιο καιρό στο στόχαστρο για προσωπικά του ακίνητα. Σήμερα το σφυρί αφορούσε οικόπεδο με διώροφη κατοικία στη Δημοτική Ενότητα Νέας Μάκρης του Δήμου Μαραθώνα Αττικής στη θέση «Μάτι» ή «Σήθι» και επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος, και των οδών Κύπρου και Ίριδος. Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση η διώροφη οικοδομή είναι επιφάνειας 300 τ.μ. ενώ υφίστανται και άλλα τρία κτίσματα, μία κατοικία περίπου 100 τ.μ. και δύο πέργκολες.
Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 778.000 ευρώ. Κατόπιν ανακοπής όμως του Κ. Αλεξανδράκη…πολλαπλασιάστηκε. Σύμφωνα με την πρόσφατη σχετική απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών «η περιοχή όπου το άνω ακίνητο εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού, με την έγκριση του Ρυμοτομικού Σχεδίου Εφαρμογής (ΦΕΚ 98 Δ/11-3-2025), ενώ σημειώνεται η Πράξη Εφαρμογής έχει κυρωθεί αλλά δεν έχει ακόμα μεταγραφεί, σύμφωνα δε με την Πράξη Εφαρμογής, κατόπιν ρυμοτόμησης και καταβολής εισφορών σε γη, το όλο ακίνητο κατατμείται σε τρία οικόπεδα που καταλαμβάνουν τρία οικοδομικά τετράγωνα και από την αρχική του συνολική επιφάνεια των 23.644, τ.μ. προκύπτει τελική συνολική επιφάνεια 13.170,22 τ.μ.».
Με την ίδια απόφαση ορίστηκε για τα τρία οικόπεδα και την κατοικία συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 2.094.000 ευρώ, αλλά ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.
Υπενθυμίζεται ότι η Neoset ξεκίνησε την πορεία της στις αρχές της δεκαετίας του ’80, λανσάροντας στην αγορά μια διαφορετική φιλοσοφία για την επίπλωση των ελληνικών νοικοκυριών.
Η εταιρεία με τον καιρό μεγάλωνε και ήδη από το 1984 προχώρησε σε εκσυγχρονισμό του εργοστασίου στο Βασιλικό Χαλκίδας και των εγκαταστάσεών της, διευρύνοντας το δίκτυό της. Από τα μέσα της δεκαετίας του ’90 ξεπέρασε τα εθνικά σύνορα και ανοίχτηκε σε ξένες αγορές, αρχικά του πρώην ανατολικού μπλοκ και μάλιστα με εργοστάσια στη Ρωσία και στη Ρουμανία, ενώ αργότερα μέχρι και στον Καναδά.
Τη δεκαετία του 2000 ήταν πρώτη και κυρίαρχη στην ελληνική αγορά, με 100 καταστήματα, αλλά και με παρουσία σε αρκετές χώρες του εξωτερικού. Εκείνη την εποχή ξεκίνησε ένας κύκλος εξαγορών (Νέο Κατοικείν, Σκουρόπουλος κ.α.) με αμφισβητούμενα τελικά οφέλη.
Η Neoset ανέλαβε και έργα στο πλαίσιο των Ολυμπιακών Αγώνων, όπως μεγάλο μέρος της επίπλωσης του Ολυμπιακού Χωριού. Λίγο μετά ωστόσο θα άρχιζε η αντίστροφη μέτρηση… Αφενός η «εισβολή» της ΙΚΕΑ που εισήγαγε τη δική της ανταγωνιστική φιλοσοφία, αφετέρου η συρρίκνωση της «πίτας» για τον κλάδο την ώρα που η Ελλάδα βάδιζε προς την οικονομική κρίση, καθώς και η απουσία στρατηγικού προσανατολισμού, αλλά και εσωτερικά προβλήματα σε επίπεδο διοίκησης, οδήγησαν το «οικοδόμημα» σε ισχυρούς κλυδωνισμούς.
Κάπως έτσι, τον Νοέμβριο του 2012 η εταιρεία έκανε αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 99, που τελικά δεν έγινε δεκτή. Έναν χρόνο αργότερα, το 2014, η Neoset κηρύχθηκε σε πτώχευση.
Ίδρυμα Μείζονος Ελληνισμού
Το «παρών» στη λίστα των σημερινών πλειστηριασμών θα έδινε και το ίδρυμα Μείζονος Ελληνισμού, αλλά και ακίνητο μέλους της οικογένειας Εφραίμογλου, που το δημιούργησε.
Ο ένας πλειστηριασμός που στρεφόταν κατά του Κοινωφελούς Ιδρύματος Μείζονος Ελληνισμού, με επισπεύδουσα τη Cepal και αφορούσε το 1/2 εξ αδιαιρέτου δύο οικοπέδων, συνολικής επιφάνειας κατά το Κτηματολόγιο, 2.131 τ.μ. στη Φιλοθέη, ματαιώθηκε μετά την εκκίνησή του.
Διαβάστε ακόμη
Οι 5 παγίδες φόρου για influencers – Giveaways, barter και posts στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ
Φορολογία ακινήτων: Τι αλλάζει και τι μένει ίδιο για το 2027 στις μεταβιβάσεις
Κόκκινα δάνεια: Μπαράζ ειδοποιήσεων σε 100.000 δανειολήπτες από τράπεζες και servicers (πίνακας)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα