Νέο χωροταξικό από το ΥΠΕΚΑ για την τουριστική ανάπτυξη

Νέο μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης προω0εί το Υπουργείο Περιβάλλοντος με το νέο χωροταξικό πλαίσιο. Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας το Έθνος, το κείμενο πρόκειται να ολοκληρωθεί τις επόμενες ημέρες και στόχος είναι να πραγματοποιηθεί μια στροφή στον ποιοτικό, θεματικό και εναλλακτικό τουρισμό. Θα δημιουργηθούν ειδικές ζώνες με σύνθετες μονάδες (60% καταλύματα και 40% παραθεριστικές κατοικίες ενώ την ίδια στιγμή αλλάζουν οι συντελεστές δόμησης ακόμη και στα νησιά. Παράλληλα, προβλέπεται η απόσυρση και ο εκυγχρονισμός ξενοδοχειακών μονάδων.
Με το νέο ειδικό πλαίσιο καθορίζονται οι όροι για την δημιουργία υψηλού επιπέδου τουριστικών εγκαταστάσεων, 4-5 αστέρων, και αφορά νέα καταλύματα αλλά και υφιστάμενες τουριστικές μονάδες. Βασική προϋπόθεση είναι η προστασία του περιβάλλοντος. Κατά συνέπεια μένουν εκτός τουριστικής αξιοποίησης οι βραχονησίδες, τα ακατοίκητα νησιά μέχρι και 300 στρέμματα, τα εθνικά πάρκα, οι πυρήνες των περιοχών Natura, τα δάση και οι δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις, ο αιγιαλός και η παραλίες, αρχαιολογικοί, ιστορικοί και δημόσιοι χώροι, ενώ σε μικρό ποσοστό θα επιτραπεί η δόμηση σε περιφερειακές ζώνες Natura και σε ορεινές περιοχές.
Σχετικά με τους όρους δόμησης, προτείνεται να ισχύσει στις ευαίσθητες περιοχές (νησιά, ορεινές περιοχές) ο ανώτατος συντελεστής δόμησης 0,05 και τα κτίρια να είναι διώροφα. Παράλληλα, οι οργανωμένοι υποδοχείς και τα σύνθετα καταλύματα προτείνεται να κατασκευαστούν μόνο σε νησιά  μεγάλης έκτασης, άνω των 70 τετραγωνικών χιλιομέτρων, όπως η Κρήτη, η Ρόδος, η Κέρκυρα, η Σάμος, η Χίος, η Λέσβος.
Στους στόχους του Ειδικού Χωροταξικού περιλαμβάνεται και η μετατροπή διατηρητέων κτιρίων σε ξενοδοχειακές μονάδες ενώ μελετάται και η απόσυρση (μερική ή ολική) απαξιωμένων τουριστικών μονάδων, αναπλάσεις και επανάχρηση αξιόλογων παραδοσιακών κτιρίων.
Να σημειώσουμε πως σύμφωνα με το νέο Χωροταξικό, πρόκειται να δημιουργηθούν τρεις μεγάλες κατηγορίες χώρου, ανάλογα με την ένταση της τουριστικής ανάπτυξης, τα γεωμορφολογικά χαρακτηριστικά και την περιβαλλοντική και πολιτιστική αξία.