Αμίσθωτα κτίρια στους πιο κεντρικούς δρόμους γονατίζουν τα έσοδα της εκκλησίας

Tης Μαριάννας Τζάννε

Άδεια διαμερίσματα και επαγγελματικά ακίνητα σε μερικούς από τους πιο ακριβούς και εμπορικούς δρόμους της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης γονατίζουν το ταμείο της Εκκλησίας που επωμίζεται δυσβάσταχτα βάρη από την συνεχιζόμενη βουτιά την ελληνικής κτηματαγοράς. Το άγχος των ιερών πατέρων μεγενθύνεται από την απραξία που συνοδεύει όλες τις προσπάθειες μίσθωσης των εκκλησιαστικών ακινήτων, γεγονός που μεταφράζεται σε απώλειες εκατομμυρίων από μισθώματα.

Η ιστοσελίδα της Εκκλησιαστικής Κεντρικής Υπηρεσίας Οικονομικών (ΕΚΥΟ) που πιθανότατα ελάχιστοι γνωρίζουν, αποκαλύπτει το μεγάλο απόθεμα των ανεκμετάλλευτων περιουσιακών στοιχείων. Οικόπεδα στην Βουλιαγμένη, γραφεία στην Ακαδημίας, την Συγγρού, την Βεντέρη και τον Πειραιά, μεζονέτες και κατοικίες σε Κηφισιά και Βουλιαγμένη αλλά και σε κεντρικούς δρόμους της Θεσσαλονίκης παραμένουν ανοίκιαστα. Τουλάχιστον 74 ακίνητα στην Αθήνα και 44 στην Θεσσαλονίκη περιλαμβάνει η μακριά λίστα που συνεχώς μεγαλώνει. Στην Ακαδημίας προσφέρονται 11 γραφεία επιφάνειας έως 32 τ.μ με ενοίκιο 230 ευρώ. Αμίσθωτα παραμένουν αντίστοιχα γραφεία 220 τ.μ στην περιοχή του Χίλτον με μηνιαίο ενοίκιο 2.000 ευρώ. Στον Πειραιά φιγουράρουν 13 κτίρια γραφείων επιφάνειας από 18 έως 153 τ.μ που νοικιάζονται από 100 έως 900 ευρώ.

Παρά το γεγονός ότι οι τιμές των ενοικίων έχουν υποχωρήσει αισθητά, λόγω κρίσης, εντύπωση προκαλεί η αδυναμία να νοικιαστούν μεζονέτες άνω των 200  τ.μ στη Βουλιαγμένη και την Κηφισιά, για τις οποίες τα ενοίκια ξεκινούν από 1.250 έως 1.800 ευρώ μαζί με θέσεις πάρκινγκ.

Όσο υφίστανται το χαράτσι και η υψηλή φορολόγηση των ακινήτων, το άγχος για την αξιοποίηση του εκκλησιαστικού real estate θα μεγαλώνει. Χαρακτηριστική περίπτωση αποτελεί το κτίριο των 10.000 τ.μ στην οδό Μητροπόλεως που φιλοξενούσε στο παρελθόν το υπουργείο Παιδείας. Στο διαγωνισμό που διενεργήθηκε στα μέσα του περασμένου Μαρτίου προσήλθε μόνο ένας διαγωνιζόμενος παρά το γεγονός ότι το ετήσιο μίσθωμα προτείνεται με αρχικό συμβολικό τίμημα 10.000 ευρώ, το οποίο θα αναπροσαρμόζεται ώστε να σταθεροποιηθεί σε επίπεδα κάτω του 1,5 εκ. ευρώ. Ωστόσο, η ύφεση που μαστίζει την κτηματαγορά εμποδίζει την ενοικίαση, με αποτέλεσμα οι διαγωνισμοί να κηρύσσονται άγονοι. Η απομάκρυνση του υπουργείου Παιδείας κόστισε σε ετήσια βάση στην εκκλησία περίπου 800.000 ευρώ, τα οποία καταβάλλονταν ως το 2006. Πληροφορίες αναφέρουν ότι πρόσφατα επιχειρήθηκε διαπραγμάτευση με το υπουργείο Περιβάλλοντος που ενδιαφέρεται να μεταφέρει στο κέντρο της Αθήνας όλες τις διάσπαρτες υπηρεσίες του. Όμως το υψηλό κόστος διαμόρφωσης του κτιρίου (κατά πληροφορίες ανέρχεται σε 15 εκ. ευρώ) φαίνεται να αποτρέπει σε αυτή τη φάση την εκκλησία από μια ανάλογη επένδυση, για αυτό και αναζητούνται άλλες λύσεις.