Της Στεφανίας Σούκη
Ευκαιριακή, εκβιαστική, υπέρμετρη, τιμωρητική, μη ανταποδοτική και εντελώς αντιαναπτυξιακή.
Αυτοί είναι λίγοι μόνο από τους χαρακτηρισμούς που χρησιμοποίησαν χθές το απόγευμα τα στελέχη της αγοράς για τη φορολογία ακινήτων στο συνέδριο της Prodexpο, κάνοντας μάλιστα λόγο ακόμη και για… ψύχωση του οικονομικού επιτελείου «ότι το οποιοδήποτε ακίνητο στην Ελλάδα είναι μόνο πλούτος προς φορολόγηση» και απαιτώντας για μία ακόμη φορά σταθερό φορολογικό καθεστώς.
Η αγορά θεωρεί ότι πλέον έχει έλθει η ώρα για τη δραστική μείωση του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων, ο οποίος, ούτως ή άλλως έχει μικρό δημοσιονομικό όφελος, περί τα 200 εκατ. ευρώ ετησίως, την ίδια στιγμή που ο ετήσιος δημοσιονομικός στόχος από τη φορολογία ακινήτων αντιστοιχεί σε 3,7 δισ. ευρώ. Στο ενδεχόμενο μείωσης του, σύμφωνα με τον κ. Βασίλη Βύζα, tax partner της PricewaterhouseCoopers θα υπάρξει μικρή δημοσιονομική επίπτωση, ενώ αυξάνονται και οι πιθανότητες για αύξηση εσόδων, αναθέρμανση της αγοράς, αλλά και προσέλευση επενδυτών από το εξωτερικό.
Στα υπόλοιπα «μέτωπα» της φορολογίας ακινήτων, οι μεγαλοεπενδυτές ακινήτων, μέσω του αντιπροέδρου του Συνδέσμου Επενδυτών Ανάπτυξης Ακινήτων κ. Γ. Περρωτή, προτείνουν να υπάρξει μία βάση δεδομένων (δημόσια ηλεκτρονικά προσβάσιμη) για την ιδιοκτησία και τις συναλλαγές ακίνητης περιουσίας που θα περιλαμβάνει όλες τις μισθώσεις/ παραχωρήσεις, αγοραπωλησίες, αντιπαροχές κ.τ.λ. Ως προς το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, τον οποίο ο ΣΕΑΑΚ θεωρεί αντισυνταγματικό ως μη ανταποδοτικό, προτείνεται, μεταξύ άλλων να επιβάλλεται από την τοπική αυτοδιοίκηση ώστε να υπάρχει ανταποδοτικότητα και επίσης να υπάρχει η δυνατότητα αναβολής του για τα οικονομικά μη αποδοτικά ακίνητα.
Για το Φόρο Εισοδήματος, θα πρέπει να υπάρχει ίση φορολόγηση κάθε μορφής ιδιοκτήτη που εκμεταλλεύεται ακίνητο αλλά και φορολόγηση του καθαρού εισοδήματος με βάση ενιαίο συντελεστή. Οι μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων ζητούν ακόμη σταθερό φορολογικό πλαίσιο για κάθε ακίνητο τουλάχιστον για 20 χρόνια, αλλά και συμψηφισμό των φόρων ακινήτων με τελεσίδικες απαιτήσεις κατά του Δημοσίου.
Τι λένε οι ιδιοκτήτες για Ενιαίο Φόρο και εμπορικές μισθώσεις
Εν τω μεταξύ, την ίδια στιγμή που οι έμποροι αντιδρούν στις θέσεις της τρόϊκα για πλήρη απελευθέρωση των εμπορικών μισθώσεων , ιδιοκτήτες και μεγαλοεπενδυτές ακινήτων τάσσονται υπέρ της πλήρους ελευθερίας των συμβαλλομένων- εκμισθωτών και ενοικιαστών- οι οποίοι θα καθορίζουν μόνοι τους τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους.
Όπως επεσήμανε ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων κ. Στράτος Παραδιάς «θα πρέπει να περάσουμε σε μία νέα εποχή, όπου κυρίαρχο στοιχείο θα πρέπει να είναι οι επιμέρους συμφωνίες των συμβαλλομένων- ιδιοκτήτη και ενοικιαστή- και όχι η νομοθεσία. Δε χρειάζεται να υπάρχουν χρονικά όρια προστασίας υπέρ του μισθωτή ή του ιδιοκτήτη κι ακόμη κι αν υπάρξει ελάχιστη εγγυημένη χρονική διάρκεια στις νέες μισθώσεις, θα πρέπει να ισχύει και για τις δύο πλευρές και όχι μονομερώς. Στο νέο καθεστώς οι αντισυμβαλλόμενοι θα πρέπει να καθορίζουν μόνοι τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Για τον Ενιαίο Φόρο, ο κ. Παραδιάς υποστηρίζει ότι είναι πολύ σημαντική η στροφή της Πολιτείας για αυτοτελή φορολόγηση με το σκεπτικό όλοι να πληρώνουν από λίγο: «Ωστόσο για άλλη μία φορά καταλήγουμε στο να πληρώνουν όλοι πολλά. Η επιβάρυνση είναι τεράστια στα οικόπεδα, επιπλέον φορολογούνται και τα δασικά ακίνητα που έπρεπε να απαλλάσσονται πλήρως, ενώ υπάρχει και πλήρης φορολογική επιβάρυνση στα ξενοίκιαστα ακίνητα.»
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.