Οι νοικάρηδες με τα ρούχα
Πόσο νοικιάζει εισηγμένη εταιρεία ακίνητο επί της Οδού Σταδίου σε μεγάλη εμπορική φίρμα της αγοράς ένδυσης και υπόδησης; Πόσo, για να έχουμε καλό ερώτημα; Την αναφορά στα νοίκια άλλοι θα το βρουν μιας εντελώς δεύτερη λεπτομέρεια και άλλοι, θα την εκλάβουν ως φθηνό επιχειρηματικό κουτσομπολιό. Και όμως τα «νοίκια» είναι ένα στοιχείο που αφορά τις οικονομικές επιδόσεις μιας εισηγμένης εταιρείας στην αγορά της ακίνητης περιουσίας. Ως τέτοια, οι επιδόσεις της εισηγμένης Eurobank Properties έχουν άμεση σχέση με τις μισθώσεις, την διάρκεια τους αλλά το ύψος των μηνιαίων μισθωμάτων.
Έχουμε λοιπόν και λέμε. Το κτίριο γραφείων με κατάστημα στο ισόγειο που βρίσκεται στην Σταδίου 49 είναι νοικιασμένο στην φίρμα H & M για την χρονική περίοδο 2011-2023 με τρέχον μηνιαίο μίσθωμα 29.261 ευρώ.
Θέλετε και ένα δεύτερο παράδειγμα; To κατάστημα στον εμπορικό πεζόδρομο της Ερμού, στον αριθμό 33-35 για την ακρίβεια , που φιλοξενεί την φίρμα Marks & Spencer είναι νοικιασμένο με τρέχον μηνιαίο μίσθωμα 110.000,00 ευρώ μέχρι το 2030.
Ο ικανοποιημένος μέτοχος
Μια δήλωση – έστω και στο περιθώριο ενός συνεδρίου- αρκεί για να διαφοροποιήσει τα δεδομένα στην αγορά. Ο διευθύνων σύμβουλος της Emirates International Telecommunications (ΕΙΤ), Deepak Padmanabhan, στο περιθώριο συνεδρίου στο Abu Dhabi, αναφερόμενος στα σχέδια του επιχειρηματικού ομίλου από τον Κόλπο, έκανε σαφές ότι δεν υπάρχει καμία πρόθεση αποχώρησης από τη Forthnet καθώς όπως δήλωσε χαρακτηριστικά «οι επενδύσεις μας σε Ελλάδα και Μάλτα πηγαίνουν καλά σε ετήσια βάση». Ως γνωστόν,η Emirates International Telecommunications (ΕΙΤ), είναι ο βασικός μέτοχος της Forthnet με 40,07%.
Με λίγα λόγια, η δήλωση αυτή έχει τη σημασία της εν όψει της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου του ελληνικού επιχειρηματικού ομίλου και καθορίζει επιλογές και συμπεριφορές τόσο στο χρηματιστηριακό όσο και στο επιχειρηματικό επίπεδο.
Απομειώσεις…
Για άλλο πήγαινα και άλλο μου κάθισε. Διαβάζοντας την ενδιάμεση οικονομική έκθεση της εισηγμένης Ειδησεοφονική Ελλάς Α.Ε.Ε – η γνωστή μας NewsPhone με το 18880- και θέλοντας να κατανοήσω τα βασικά στοιχεία της δικαστικής διαμάχης της εταιρείας με το Ελληνικό Δημόσιο ( η εισηγμένη ούτε λίγο ούτε πολύ βρίσκεται στα δικαστήρια διεκδικώντας το ποσό των 20 εκατομμυρίων ευρώ) βρέθηκα σε παλιά γνώριμα λημέρια. Μην ανησυχείτε, δεν είναι τίποτα κακό! Απλώς, η έκθεση μου ξαναθύμισε τις μικρές περιπέτειες της Ειδησεοφονικής και των μετόχων της με τα media. Στην έκθεση αναφέρονται τα εξής: «Τα διαθέσιμα προς πώληση χρηματοοικονομικά στοιχεία της Εταιρείας ποσού € 1.169.036,02 αφορούν κατά ποσό € 1.147.251,00 συμμετοχή στην εταιρεία Ραδιοτηλεόραση Πειραιάς Α.Ε ( σ.σ το πρώην Smart TV) , η οποία δραστηριοποιείται στο χώρο των μέσων μαζικής ενημέρωσης και από τη συχνότητα του προβάλλεται, πλέον, το μουσικό πρόγραμμα του Ελληνικού M.T.V.». . Σημειώνεται ότι η συμμετοχή της εισηγμένης τώρα πιά είναι κάτω του 10 % και ότι η αρχική τιμή κτήσης της συμμετοχής της ήταν «περίπου 2,18 Εκατ. Ευρώ, η δε πρόβλεψη απομείωσης ανέρχεται στο ποσό των 1.047 χιλ. ευρώ από το οποίο ποσό 600 χιλ. ευρώ επιβάρυνε τα αποτελέσματα της περιόδου 01.01 – 30.06.2013».
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.