Ουραγός η Ελλάδα στην κατοικία – 53η στις 55 σημαντικότερες αγορές κατοικίας στον κόσμο

Της Στεφανίας Σούκη

Η μείωση στις τιμές των ακινήτων φέρνει την Ελλάδα στις τελευταίες θέσεις- και συγκεκριμένα στην 53η θέση παγκοσμίως- όσον αφορά τις επιδόσεις των 55 πιο σημαντικών αγορών κατοικίας στον κόσμο για το εννιάμηνο του 2013.
Η ετήσια πτώση των τιμών των κατοικιών στη χώρα μας στο τέλος του Σεπτεμβρίου του 2013, όπως καταγράφεται από τον παγκόσμιο δείκτη τιμών κατοικίας της διεθνούς εταιρείας συμβούλων ακινήτων Knight Frank, διαμορφώνεται στο 9,1%, με τη χώρα μας να καταγράφει τη τρίτη μεγαλύτερη πτώση παγκοσμίως στις τιμές ακινήτων. Οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για περαιτέρω πτώση των τιμών λόγω και του υψηλού ”στοκ” των απούλητων διαμερισμάτων στη χώρα μας, οι οποίες αυξάνουν την προσφορά, την ίδια στιγμή που η ζήτηση από ενδιαφερόμενους αγοραστές βρίσκεται στο ναδίρ. Το θετικό…  της υπόθεσης, όπως καταγράφεται στην έρευνα της Knight Frank είναι ότι ο ρυθμός πτώσης των τιμών φαίνεται να έχει ανακοπεί ελαφρώς σε τριμηνιαία βάση αφού στο τρίτο τρίμηνο του 2013 η μείωση των τιμών διαμορφώθηκε 1%.

Η χώρα μας μαζί με την Κύπρο, την Ισπανία και την Κροατία είναι οι τέσσερις χώρες με τη μεγαλύτερη πτώση παγκοσμίως στην κατοικία, με τις τιμές των σπιτιών στην Κροατία (55η- τελευταία θέση) να έχουν μειωθεί κατά 19,7% και στην Ισπανία (54η θέση) κατά 12%. Στην Κύπρο, η οποία βρίσκεται μία θέση ψηλότερα από την Ελλάδα οι τιμές έχουν μειωθεί λιγότερο και φθάνουν το 5,9%.

Παγκοσμίως, όπως επισημαίνουν οι αναλυτές της Knight Frank, οι τιμές στο τέλος του Σεπτεμβρίου του 2013 έχουν ξεπεράσει κατά 12,7% τα χαμηλά επίπεδα που είχαν σημειωθεί κατά τη διάρκεια της κρίσης, στα μέσα του 2009 με τις ασιατικές αγορές να αναπληρώνουν τις αδύναμες επιδόσεις των ευρωπαϊκών χωρών. Στην Ευρώπη, η Ιρλανδία ανακάμπτει δυναμικά έχοντας μάλιστα παρουσιάσει την πέμπτη καλύτερη επίδοση παγκοσμίως όσον αφορά τις αυξήσεις των τιμών στα σπίτια κατά το τρίτο τρίμηνο του 2013, ενώ δυναμική είναι και η παρουσία της Τουρκίας.

Ο ετήσιος μέσος όρος αύξησης των τιμών έως το Σεπτέμβριο του 2013 διαμορφώθηκε στο 4,6%, ενώ η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση τιμών, κατά 28,5%, σημειώθηκε στο Ντουμπάι και ακολουθούν το Πεκίνο και η Σαγκάη με αύξηση κατά 21,6% και 16,1% αντίστοιχα.