Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες επλήγησαν από φυσικές καταστροφές βρίσκονται αντιμέτωποι με μια παράδοξη κατάσταση: αν και δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, έλαβαν αρχικά εκκαθαριστικά με χρεώσεις. Η ΑΑΔΕ προχωρά τώρα σε διορθωτικές κινήσεις, καθώς εντός Απριλίου θα εκδοθούν νέα εκκαθαριστικά σημειώματα με μηδενικό φόρο. Για όσους έχουν ήδη πληρώσει την πρώτη δόση, τα ποσά είτε θα επιστραφούν είτε θα συμψηφιστούν με άλλες φορολογικές υποχρεώσεις.

Η διαδικασία επανυπολογισμού βασίζεται σε τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών, η οποία επεκτείνει την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2026 και 2027 σε ακίνητα που βρίσκονται σε πληγείσες περιοχές από πυρκαγιές, σεισμούς και πλημμύρες. Πρόκειται για μια παρέμβαση που επιχειρεί να διορθώσει στρεβλώσεις και να ελαφρύνει οικονομικά νοικοκυριά που έχουν ήδη υποστεί σημαντικές απώλειες.

Παράλληλα, μέχρι τις 31 Ιουλίου καλούνται να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση οι ιδιοκτήτες κύριων κατοικιών σε μικρούς οικισμούς –έως 1.500 κατοίκους ή έως 1.700 σε παραμεθόριες περιοχές– οι οποίοι δεν έλαβαν την προβλεπόμενη έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ. Η απώλεια της έκπτωσης οφείλεται σε λάθη ή παραλείψεις στον αριθμό παροχής ρεύματος, γεγονός που απαιτεί διορθώσεις ώστε να ενεργοποιηθεί η μείωση.

Ποια ακίνητα καλύπτονται από τη ρύθμιση

Με βάση την τροπολογία, πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2026 και 2027 προβλέπεται για ακίνητα που βρίσκονται σε συγκεκριμένες πληγείσες περιοχές της χώρας, υπό προϋποθέσεις που σχετίζονται κυρίως με την πιστοποίηση των ζημιών και την ιδιοκτησιακή κατάσταση.

Στην Περιφέρεια Αττικής, η απαλλαγή αφορά ακίνητα που επλήγησαν από τις πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, εφόσον οι ιδιοκτήτες διαθέτουν τα απαραίτητα έγγραφα αυτοψίας ή επανελέγχου από το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών, εκδοθέντα έως το τέλος του 2020. Η ρύθμιση επεκτείνεται και στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας όσων έχασαν τη ζωή τους στις συγκεκριμένες πυρκαγιές.

Αντίστοιχη πρόβλεψη ισχύει και για ακίνητα στην Περιφερειακή Ενότητα Κορινθίας που επλήγησαν από τις μεγάλες πυρκαγιές του ίδιου έτους, με την προϋπόθεση ύπαρξης επίσημης καταγραφής ζημιών. Και σε αυτή την περίπτωση, η απαλλαγή καλύπτει και την ακίνητη περιουσία θυμάτων.

Ιδιαίτερη κατηγορία αποτελούν οι οικισμοί που έχουν εγκαταλειφθεί ή βρίσκονται σε διαδικασία απαλλοτρίωσης, όπως ο οικισμός Αναργύρων στον Δήμο Αμυνταίου στη Φλώρινα, λόγω κατολισθήσεων από το ορυχείο της περιοχής. Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσονται και πολεοδομικά ανενεργοί οικισμοί σε Κοζάνη και Γρεβενά, μεταξύ των οποίων η Πεπονιά, το Πολύλακκο, το Αξιόκαστρο, το Κλήμα, η Τραπεζίτσα, η Πανάρετη, το Πυλώρι, καθώς και οι οικισμοί Καλαμίτσι, Καλοχίο και Μεσόλακκα.

Σημαντική είναι και η πρόβλεψη για τη Βόρεια Εύβοια, όπου τα ακίνητα στους Δήμους Μαντουδίου–Λίμνης–Αγίας Άννας και Ιστιαίας–Αιδηψού που καταστράφηκαν από τις πυρκαγιές του 2021 απαλλάσσονται από τον φόρο, υπό την προϋπόθεση ότι οι ιδιοκτήτες διατηρούν τα δικαιώματά τους επί αυτών.

Ακίνητα σε σεισμόπληκτες και άλλες περιοχές

Η απαλλαγή επεκτείνεται και σε σεισμόπληκτες περιοχές της χώρας, όπως σε τμήματα των Περιφερειακών Ενοτήτων Λάρισας, Τρικάλων και Καρδίτσας στη Θεσσαλία, της Πιερίας στην Κεντρική Μακεδονία, των Γρεβενών και της Κοζάνης στη Δυτική Μακεδονία, καθώς και της Φθιώτιδας στη Στερεά Ελλάδα, εφόσον τα ακίνητα έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνα ή μη κατοικήσιμα μετά τον σεισμό της 3ης Μαρτίου 2021.

Στην ίδια κατηγορία εντάσσονται ακίνητα στην Κρήτη που επλήγησαν από τους σεισμούς του καλοκαιριού και του φθινοπώρου του 2021, καθώς και ακίνητα στα νησιά Σάμο, Ικαρία και Χίο, τα οποία επλήγησαν από τον σεισμό και τις πλημμύρες της 30ής Οκτωβρίου 2020.

Επιπλέον, πλήρης απαλλαγή προβλέπεται για όλα τα ακίνητα εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Σουφλίου στον Έβρο, στο πλαίσιο ενίσχυσης μιας παραμεθόριας περιοχής που αντιμετωπίζει έντονες δημογραφικές προκλήσεις.

Μείωση 50% για κύριες κατοικίες

Πέραν των πλήρων απαλλαγών, η ρύθμιση προβλέπει και μείωση κατά 50% του φετινού ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους ή έως 1.700 κατοίκους σε παραμεθόριες περιοχές, με εξαίρεση την Αττική. Προϋπόθεση είναι η αντικειμενική αξία των ακινήτων να μην υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ, ενισχύοντας έτσι στοχευμένα τα νοικοκυριά της περιφέρειας.

Διαβάστε ακόμη 

FT: Η Κομισιόν επεξεργάζεται σχέδιο για δελτίο στα καύσιμα και απελευθέρωση αποθεμάτων πετρελαίου

Μασούτης: Αποκαλυπτήρια για το project με κατοικίες πάνω από σούπερ μάρκετ

Μισός αιώνας Apple: Η ιστορία της εταιρείας που δημιούργησε το μέλλον

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα