Το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) έκρινε αντισυνταγματικές τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) που επέτρεπαν αύξηση του συντελεστή δόμησης και του ύψους των κτιρίων, με αντάλλαγμα την ενεργειακή αναβάθμιση και τη δημιουργία χώρων πρασίνου.

Η Ολομέλεια του ΣτΕ αποφάσισε ότι αυτές οι ρυθμίσεις, αν και φαινομενικά προστατευτικές για το περιβάλλον, οδηγούν σε σοβαρές αλλοιώσεις του οικιστικού περιβάλλοντος λόγω της αύξησης του ύψους των κτιρίων. Ωστόσο, το Δικαστήριο αποφάσισε ότι οι οικοδομικές άδειες που έχουν ήδη εκδοθεί με βάση αυτές τις διατάξεις θα συνεχίσουν να ισχύουν, επιτρέποντας την ολοκλήρωση των σχετικών οικοδομικών εργασιών.

Επιπλέον, το ΣτΕ έκρινε αντισυνταγματική τη μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και των χώρων κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, καθώς και την εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια. Αυτά τα στοιχεία θα πρέπει πλέον να προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης. Αντίθετα, η μη προσμέτρηση των έρκερ και των κλιμακοστασίων στον συντελεστή δόμησης κρίθηκε συνταγματική.

Η απόφαση αυτή του ΣτΕ αναμένεται να επηρεάσει τον τρόπο με τον οποίο σχεδιάζονται και κατασκευάζονται τα νέα κτίρια, καθώς οι αυξήσεις στο ύψος και τον συντελεστή δόμησης θα πρέπει να εξετάζονται στο πλαίσιο του πολεοδομικού σχεδιασμού κάθε περιοχής, λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες και τη φυσιογνωμία κάθε οικισμού.

Διαβάστε ακόμη

Η Πελοπόννησος νέο hotspot της κτηματαγοράς – Αύξηση τιμών 31% στην πενταετία

Metlen: «Φυτώριο» κρίσιμων πρώτων υλών για την Ευρώπη οι εγκαταστάσεις στο Αλουμίνιο της Ελλάδας

ΤΙΤΑΝ: Τα 300 εκατ. των επενδύσεων, τα data centers της AWS και οι προσδοκίες για νέο ρεκόρ

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα