Η ασφάλιση της κατοικίας απέναντι σε φυσικές καταστροφές μετατρέπεται και φέτος σε απτό φορολογικό όφελος. Όσοι ιδιοκτήτες είχαν καλύψει το σπίτι τους για ολόκληρο το 2025 μπορούν να μειώσουν αισθητά τον φετινό ΕΝΦΙΑ, αρκεί να κινηθούν εγκαίρως και σωστά στη διαδικασία της ΑΑΔΕ.

Η έκπτωση φτάνει το 20% για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ και περιορίζεται στο 10% για κατοικίες υψηλότερης αξίας. Η σχετική εφαρμογή myPROPERTY της ΑΑΔΕ αναμένεται να ανοίξει τις επόμενες ημέρες, δίνοντας το «πράσινο φως» για την υποβολή αιτήσεων.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι το μέτρο έχει ήδη σημαντική απήχηση. Πέρυσι, περισσότεροι από 359.000 ιδιοκτήτες επωφελήθηκαν από τη ρύθμιση, για πάνω από 500.000 ασφαλισμένα ακίνητα, με περίπου 250.000 εξ αυτών να πετυχαίνουν το μέγιστο «κούρεμα» 20%.

Πώς «κλειδώνει» η έκπτωση

Η διαδικασία περνά αποκλειστικά από την ψηφιακή πύλη myPROPERTY. Ο φορολογούμενος εισέρχεται με τους κωδικούς Taxisnet, επιλέγει τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία και τον συνδέει με το αντίστοιχο ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Κάθε κατοικία και κάθε συμβόλαιο πρέπει να δηλωθούν ξεχωριστά και σωστά.

Αν το ακίνητο δεν εμφανίζεται στην πλατφόρμα, απαιτείται πρώτα έλεγχος και, αν χρειάζεται, διόρθωση στο Ε9. Παράλληλα, τυχόν λάθη στα στοιχεία του ασφαλιστηρίου (ημερομηνίες, καλυπτόμενοι κίνδυνοι) θα πρέπει να διορθωθούν μέσω της ασφαλιστικής εταιρείας.

Τι ισχύει για συνιδιοκτησίες

Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, ο λήπτης της ασφάλισης δηλώνει και τους υπόλοιπους δικαιούχους, συμπληρώνοντας τα ΑΦΜ τους. Αν το ασφαλιστήριο έχει συναφθεί για λογαριασμό τρίτου, δηλώνονται τα στοιχεία του φυσικού προσώπου που έχει δικαίωμα επί του ακινήτου.

Οι συνιδιοκτήτες ενημερώνονται ηλεκτρονικά από την ΑΑΔΕ και καλούνται να επιβεβαιώσουν τη συσχέτιση. Για όσους είχαν υποβάλει αίτηση και πέρυσι, προβλέπεται –εφόσον τα στοιχεία είναι πλήρη– προσυμπλήρωση της νέας αίτησης.

Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αφορά φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα σε κατοικία δηλωμένη στο Ε9 και ασφαλισμένη. Μπορεί να δοθεί ακόμη και αν το ασφαλιστήριο έχει εκδοθεί στο όνομα νομικού προσώπου, αρκεί ο δικαιούχος της κατοικίας να είναι φυσικό πρόσωπο.

Βασική προϋπόθεση είναι η ασφάλιση να καλύπτει σωρευτικά σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο έτος. Αν η διάρκεια είναι μικρότερη από δωδεκάμηνη, η μείωση υπολογίζεται αναλογικά. Η ασφαλισμένη αξία πρέπει να καλύπτει το σύνολο της κατοικίας (κύριοι και βοηθητικοί χώροι), με ελάχιστο όριο τα 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Διαβάστε ακόμη 

Barclays: Τα ελληνικά ομόλογα αντέχουν και το πολιτικό ρίσκο παραμένει ελεγχόμενο

Η χρυσή εποχή των κατοικιδίων – Πώς η μοναξιά γεμίζει τα ταμεία μιας αναπτυσσόμενης αγοράς

Ενα καταφύγιο στα υψίπεδα του Θιβέτ που είναι εμπειρία ζωής

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα