Πριν «κλειδώσει» ο επόμενος λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ένα κρίσιμο παράθυρο χρόνου για να ελέγξουν αν η ακίνητη περιουσία τους αποτυπώνεται σωστά στο έντυπο Ε9. Έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 μπορούν να διορθώσουν λάθη, παραλείψεις ή ανακριβή στοιχεία, αποφεύγοντας πρόσθετες επιβαρύνσεις που σε ορισμένες περιπτώσεις αυξάνουν τον φόρο από 20% έως και 90%.

Η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης είναι απαραίτητη και για όσους απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα μέσα στο 2025. Αντίθετα, όσοι ολοκλήρωσαν μεταβιβάσεις, δωρεές ή γονικές παροχές ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty δεν χρειάζεται να κάνουν καμία ενέργεια, καθώς οι αλλαγές έχουν ήδη περαστεί αυτόματα στο Ε9 από την ΑΑΔΕ.

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στα συχνότερα λάθη που «φουσκώνουν» τον ΕΝΦΙΑ. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η δήλωση βοηθητικών χώρων ως κύριων, η καταχώριση υπογείων ως χώρων κύριας χρήσης, τα περισσότερα τετραγωνικά από τα πραγματικά, αλλά και η παράλειψη συμπλήρωσης του ορόφου, που οδηγεί αυτόματα σε φορολόγηση με τον συντελεστή του 6ου ορόφου. Εξίσου επιβαρυντικές είναι οι παραλείψεις στους κωδικούς για κενά ή ημιτελή ακίνητα, η λανθασμένη δήλωση γεωργικών κτισμάτων ως κατοικιών, η αναγραφή λάθος έτους κατασκευής, τα σφάλματα στο είδος του εμπράγματου δικαιώματος ή στο ποσοστό συνιδιοκτησίας, καθώς και η ένταξη παταριών στους κύριους χώρους.

Οι διορθώσεις γίνονται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE με τους προσωπικούς κωδικούς του φορολογουμένου. Εκεί, ο χρήστης επιλέγει το έτος που τον αφορά, δημιουργεί νέα δήλωση Ε9 και μπορεί να εισαγάγει, να τροποποιήσει ή να διαγράψει ακίνητα στους αντίστοιχους πίνακες. Κατά την εισαγωγή ή μεταβολή ακινήτου απαιτείται προσεκτική συμπλήρωση όλων των υποχρεωτικών πεδίων, όπως τα τετραγωνικά, το είδος δικαιώματος, το ποσοστό συνιδιοκτησίας και ο γεωγραφικός εντοπισμός. Για τα νεότερα έτη είναι υποχρεωτική και η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος, καθώς και των στοιχείων συμβολαίων ή διαθηκών, όπου απαιτείται.

Πριν την οριστική υποβολή, ο φορολογούμενος έχει τη δυνατότητα να ελέγξει μέσω προεπισκόπησης πώς διαμορφώνεται η περιουσιακή του κατάσταση και να βεβαιωθεί ότι όλα τα στοιχεία είναι σωστά. Έτσι, αποφεύγονται δυσάρεστες εκπλήξεις και περιττές φορολογικές επιβαρύνσεις στον επόμενο ΕΝΦΙΑ.

Διαβάστε ακόμη

Αυτά είναι τα σχέδια των ΗΠΑ για το πετρέλαιο της Βενεζουέλας – Αναταραχή στις αγορές (γραφήματα)

Ελληνική σταφίδα: Η πρώτη ύλη που έθρεψε γενιές αναζητά ξανά τη θέση της στον κόσμο

Alseides Boutique Hotel: Ανθρώπινη ζεστασιά στον παγωμένο ελληνικό Βορρά

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα